바티아는 방콕 남쪽 147 km 에 위치해 있으며 방콕 공항에서 가깝고 약 120 km, 차로 1 시간 20 분 거리에 있습니다. 계획 중인 방콕 공항에서 바티아 고속철도까지 20 18 년 완공될 것으로 예상되며, 그 때 두 곳의 여정은 20 분으로 단축될 예정이다. 그리고 바티아 공항도 개통되어 국내의 일부 도시로 직항하는 항공편이 있어 교통이 매우 편리하다. 앞으로 바티아가 중국으로 직항하는 항공편은 30 여 개 도시로 계속 증가할 것이며, 바티아공항은 값싼 공항이기 때문에 항공권이 매우 싸다. 예를 들어 남녕에서 바티아로 가는 왕복 항공권은 현재 580 위안밖에 안 된다.

바티아는 태국에서 가장 인기 있는 관광지로 휴가천당과 노인의 성지이다. 그것은' 동방하와이' 라는 명성을 누리고 있으며, 다채로운 밤 문화는 세계 각지의 관광객을 끌어들이고 있다. 자숙도 잘 어울리고 가격도 적당하며 주변에는 골프장 20 여 개와 요트 클럽 몇 개가 있습니다. 야간 생활이 매우 풍부하다.

부동산 세입자는 유럽과 미국 손님을 위주로 품질이 높고 임대료가 높다. 일반 집값은 모두 비교적 낮고, 평균가 1.2 만 위안/평방미터입니다. 싱크대가 없어 사용면적만 해도 가전제품과 가구백이 대부분 배치되어 국내 가공물 8000 위안 /m2 정도에 해당한다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 40 만 위안, 월세는 약 3600 위안입니다. 임대료 수익률은 약 8% 이다. 4 선 도시의 집값과 1 선 도시의 집세.

장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어 있고, 자택 겸 임대를 하며, 세입자는 더 높은 품질과 더 높은 임대료 수익률을 가질 수 있다. 골프장과 요트 클럽은 임대료가 더 높고 집값이 더 빠르며 자연경관이 더 좋다.

방콕 부동산

방콕은 태국의 수도이자 경제의 중심지로서 태국에서 가장 큰 도시이자 동남아시아에서 두 번째로 큰 중심 도시이다. 태국 유일의 증권거래소를 보유하고 있으며, GDP 는 태국 총량의 44% 를 차지하며 태국 최고의 대학을 수십 개 보유하고 있다. 그것은 매년 거의 2 천만 명의 관광객을 접대하는데, 방콕은 세계에서 가장 인기 있는 관광지이다. 방콕 공항에는 중국 각 대도시로 직항하는 항공편이 있어 교통이 매우 편리하다.

세계 500 대 외국기업의 대부분은 방콕에 지사를 두고 있으며, 이들 회사의 외국인 임원도 방콕 고급 부동산 시장의 주요 임차인 원천이다. 방콕 자체에는 1000 여만명이 있으며 태국의 80% 이상의 부유층도 집중했다. 주택에 대한 수요가 많고 새 건물의 공급이 제한되어 건물 가격이 매우 높다. 방콕의 집값은 한때 높았고 1997 년 동남아 금융위기 이후 60% 하락했다. 이번 폭락은 태국 국민들을 교육시켰기 때문에 현재 방콕의 새 건물 공급량은 크지 않아 거품이 터지기 전과 비교가 안 된다. 새 아파트의 평균 가격은 약 18000 원/평방미터입니다. 보통 1 베드룸 60 만 위안 정도, 월세 4000 위안 정도, 임대료 수익률은 약 6% 정도입니다. 물론, 지역마다 집값이 크게 다르기 때문에 도심 황금 구역의 집값은 평방미터당 수만 위안에 달할 수 있다.

장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어 있고, 경제센터, 양질의 임대료, 집값 상승이 빠르다.

푸켓 부동산

푸껫 섬, 태국 남부의 관광지 중 푸껫 섬은 논란의 여지가 없는 왕이다. 태국의 스타 명소다. 푸켓 섬은 인도양 쪽에 위치해 있어 태국의 다른 섬과 연해 도시보다 바닷물의 색이 더 투명하기 때문이다. 푸켓도는 태국에서 두 번째로 큰 국제공항을 보유하고 있으며 국내 일부 대중도시와 직항편이 있어 교통이 편리하다. 태국에는 고급 골프장과 최고급 요트 클럽이 몇 개 있다. 하지만 푸켓의 물가는 비교적 높고 생활물가는 태국에서 가장 비싼 지역이다.

섬에는 구릉이 많고 평원이 적고 부동산 프로젝트 공급이 제한되어 있어 집값이 비교적 높고 평균가 15000 인민폐/평방미터입니다. 양장본 가전제품 가구이기도 하고 임대료는 바티아에 가깝습니다. 하지만 푸켓은 장마철에 비가 많이 내리고 강우량이 많아 관광 성수기가 뚜렷하고 비수기 (5 월-165438+ 10 월) 임대료가 낮다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 56 만 위안, 월세는 약 3800 위안입니다. 임대료 수익률은 약 6.5% 이다.

장점: 교통이 편리하고 자연 경관이 좋아 휴가 자택 거주자에게 매우 적합하다. 질이 높고, 집세가 빨리 오르고, 집값도 빨리 오른다. 최고급 골프장과 요트 클럽이 있습니다.

치앙마이 부동산 회사

태국에서 두 번째로 큰 도시, 북부 지역 중심 도시인 치앙마이 (Ching Mai) 는 자연 환경이 아름답고 평균 해발 300 미터입니다. 태국의 한 산성으로 기후가 시원하고 유명한 피서지로 생활 속도가 느리고 관광서비스업이 발달하여 노인들이 살기에 매우 적합하다. 공항에는 국내 일부 도시로 직항하는 항공편이 있지만, 대부분의 도시는 환승해서 방콕으로 가야 한다.

치앙마이 집값이 높지 않다. 새로 지은 양장본 아파트는 평균 8000-9000 원/평방미터, 임대료가 높지 않습니다. 세입자는 주로 노인과 휴일의 외지 관광객이다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 28 만 위안, 월세는 약10.5 만 원입니다. 임대료 수익률은 약 6% 이다.

장점: 교통이 편리하고 인구가 밀집되어 자숙하기에 적합하며 집값과 총가격이 낮고 골프장이 많아요.

5. 수메이 섬

수메이 섬은 태국 남부에 위치해 있으며 수도에서 약 560 킬로미터 떨어져 있다. 수메이 섬에는 해변이 많이 있는데, 이곳은 물이 맑고 모래가 맑으며, 654.38+ 만 그루의 야자수와 코코넛 숲이 있어 경치가 매혹적이다. 개발 시간이 늦었기 때문에 수메이도는 태국에서 가장 아름다운 섬이라고 할 수 있는 자연 풍경을 많이 유지했다. 수메이 섬에는 작은 공항이 하나 있지만 방콕 항공사에 독점되어 태국 국내선과 방콕 등 여러 도시로 가는 홍콩 항로만 있다. 국내의 모든 도시는 환승해서 방콕으로 가야 할 뿐만 아니라 비행기표도 비싸다. 그렇지 않으면 술라트 공항으로 날아가 페리로 갈아타야 하는데, 4 시간에서 5 시간이 걸리며 교통이 매우 불편합니다.

골프장은 두 개뿐이고 고급 요트 클럽은 없습니다. 수메이 섬의 우세와 열세도 똑같이 두드러진다. 수메이도 새 건물의 공급량은 매우 적고, 지역마다 평균 가격 차이가 매우 크다. 수백만 위안의 별장, 20 여만 개의 아파트가 있지만 임대료가 높지 않아 비수기가 뚜렷하다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 35 만 위안, 월세는 약 1800 입니다. 임대료 수익률은 약 5% 이다.

장점: 경제 발전 정도가 낮고 자연 경관이 좋다.

6. 화신

태국 중부의 해변 도시. 방콕 남서쪽에서 바티아와 강을 마주보고 방콕 남서쪽 28 1km 입니다. 방콕 공항 (방콕 동부) 에서 후아힌 (Huaxin) 으로 가려면 시내를 건너야 하고 방콕은 차가 많이 막혀서 운전하는데 4 시간 정도 걸리고 시간이 좀 길어요. 특히 몇 시간 동안 비행기를 탔어요.

화신은 태국에서 가장 전통적인 해변 휴양지이다. 황실과 귀족들은 매년 화힌에서 일정 기간 거주한다. 오늘날 태황은 이미 이곳의 궁전에서 오랫동안 살았다. 화신은 태국 부자들이 가장 좋아하는 휴양지이다. 바이어들은 대부분 국내에서 왔으며 평균 가격은 약 15000 위안이다. 후아힌 (Huaxin) 은 아시아에서 가장 많은 골프 코스를 보유하고 있으며, 근처에는 30 개 이상의 골프 코스가 있으며 그 중 절반은 PGA 최고 코스입니다. Huaxin 의 골프 코스는 매우 아름답습니다. 생각지도 못했는데, 그린비는 매우 싸서 한 경기당 수백 위안에 달한다. 화신의 스파는 해외까지 명성을 떨쳤으며 태국 최고의 해변, 하얗고 부드럽고 부드럽다. 매년 일본, 한국, 홍콩, 대만, 중국에서 온 많은 골퍼가 와서 공을 치고 숙박할 수 있다. 그래서 임대 시장은 여전히 좋다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 50 만 위안, 월세는 약 3300 위안입니다. 임대료 수익률은 약 6% 이다

장점: 자연 경관이 비교적 좋고 세입자의 질이 높아 구우들이 휴가를 보내기에 적합하다. 최고급 골프장이 많고 관광서비스업이 발달하다.

참고 자료:

/news/34239.html