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최근 시장은 하이난이 올해 글로벌 제한 구매 등 부동산 시장 규제 정책을 완화할 것이라는 소문이 돌고 있다. 이에 대해 하이난성 권위부는 하이난이 글로벌 구매 제한 정책을 계속 엄격하게 시행할 것이라고 응답했다. 또 올해는 안거형 상품주택을 꾸준히 추진해 기층교사, 의료인의 주택 추진을 가속화할 계획이다. 주택 건설 총량 통제와 연간 계획 통제를 강화하여 상품 주택의 공급과 수요의 불균형을 해소하는 동시에 계속 중권으로 시장 난상을 바로잡는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) < /p>

지난해 상품주택 판매면적이 40% 이상 하락한 < /p>

글로벌 제한구매 정책 규제로 하이난은 지난해 부동산시장의 여러 지표가 크게 하락한 가운데 상품주택 판매면적이 40% 를 넘어섰다. < /p>

하이난성 건설청 청장 호거연 () 은 하이난성이 항상' 집이 사는 데 쓰이고, 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 고수하고,' 부동산 가공공장' 이 되어서는 안 된다고 말했다. 하이난성 주거건청은 지난해 서비스 해남 자유무역구 (항) 건설 대국에서 글로벌 제한 구매 등 일련의 부동산 규제 정책을 엄격히 시행하며 부동산 투기를 단호히 방지하고 부동산 시장을 원활히 운영하며 경제구조조정과 부동산 업계의 변화와 발전을 가속화했다. < /p>

호거연 () 에 따르면 글로벌 제한 구매 정책을 시행한 지 1 년여 만에 부동산업의 전환은 초보적인 성과를 거두었고, 부동산 규제는 기본적으로 원하는 목표에 도달했으며, 시장 운영은 안정적으로 하락했고, 시장 질서는 전반적으로 양호하다고 밝혔다. 2019 년 전성 부동산 개발 투자는 전년 대비 22.1, 분양주택 판매면적, 판매액은 각각 42.1, 38.8, 판매평균가격은 1 만 5000 원/평방미터 정도로 유지될 것으로 예상되며 가격은 기본적으로 안정되어 있다. 비부동산 투자 비중 58.4, 6.9% 포인트 증가. < /p>

< P > 2019 년 하이난성 건설청은 규제장효기제 수립, 지도통제 강화, 인재정책체계 개선 등 일련의 정책조치를 통해 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 부동산업의 변혁을 촉진했다. < /p>

올해 글로벌 제한 구매 정책 < /p>

의 규제 효과가 뚜렷해지면서 일련의 투기행위가 이어졌다. 정책 차원에서 약간의 바람이 불면, 많은 개발자와 중개업자들이 하이난부동산에 강제로 대입하고,' 집값이 또 이륙한다' 는 등의 발언이 떠들썩하다. < /p>

< P > 한동안 하이난은 올해 글로벌 제한 구매 등 부동산 규제 정책을 완화할 것이라는 소문이 돌았고, 하이난성 건설청은 하이난이 글로벌 제한 구매 정책을 계속 엄격하게 시행할 것이며, 힘을 늦추지 않고, 정책이 깨지지 않을 것이라고 응답했다. < /p>

호거연에 따르면 2020 년 하이난성은 글로벌 제한 구매 등의 정책을 계속 엄격하게 시행해 부동산 규제 목표가 흔들리지 않고, 힘이 풀리지 않고, 정책이 깨지지 않고, 정책의 연속성과 안정성을 유지한다고 밝혔다. < /p>

< P > 또한 올해는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 위한 장기 매커니즘 구축을 가속화하고, 시 현 주체 책임제를 시행할 것이며, 도시 시책으로 토지 가격 안정화, 집값 안정화, 기대책임 안정화, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지할 것이다. 동시에, 주택 시장 시스템 및 주택 보안 시스템을 개선하고 개선하며, 지역 주민 및 인재 주택 문제의 해결을 가속화하고, 주택 상품 주택 건설을 꾸준히 추진하며, 풀뿌리 교육 보건 인력의 주택 보안 구현을 가속화합니다. 여러 채널을 통해 임대 주택 공급원을 마련하여 임대 매입과 병행하는 주택 제도를 구축하다. < /p>

특히 안거형 상품주택에는' 대동작' 이 있을 것이다. 호거연은 하이난성 정부가 올해부터 기층교사, 의료진 주택보장특별계획을 실시할 계획이라고 말했다. 각 시현의 현재 집값, 매입자의 감당 능력에 따라 집값을 합리적으로 확정하고, 각 시현의 현현성이나 경제가 비교적 발달하고, 보조시설이 비교적 완비된 향진에 상품주택을 건설할 계획이다. 기층의 교사와 의료진이 안심하고 기층, 서비스 기층에 뿌리를 내릴 수 있게 하다. < /p>

"안거형 상품주택은 현지 주민과 자격을 갖춘 인재 주택의 기본 수요를 충족하기 위해 내놓은 새로운 주택원이다." 호거연은 "안거형 상품주택은 주택 구입 조건, 판매 대상을 한정할 것" 이라고 강조했다. 주로 자택이나 주택면적이 평균 수준에 미치지 못하는 현지 주민과 자격을 갖춘 영입인재에 직면한다.

"이런 주택은 세트형, 면적에 대해 일정한 제한을 가할 것이며, 판매 가격은 각 시현 부동산 판매 평균가에 따라 종합 지역 주민의 감당 능력을 확정하고 각 시현의 다른 상황도 고려해야 한다. 이런 주택 구매자가 다시 팔면, 일정한 제한에 직면하게 될 것이다. < /p>

< P > < P > < P > < P > 글로벌 제한 구매 이후 해남 부동산 시장은 눈에 띄게 차별화돼 일부 지역은' 한 방 구하기 어렵다' 는 반면, 다른 지역에서는 상품주택 프로젝트 판매센터가 문을 닫을 수 있다. < /p>

이 공급과 수요의 불균형을 겨냥해 호거연은 하이난이' 전성 바둑 한 판' 이라는 생각을 세우고 주택 건설 총량통제와 연간 계획 통제를 강화할 것이라고 밝혔다. < /p>

첫째, 상품 주택 증가를 엄격하게 통제하고, 재고 상품 주택, 공공 임대 주택 등 보장된 주택을 적극적으로 소화하고, 초막재 주택과 인재 주택 건설과 재고 상품 주택 소화의 유기적 결합을 적극적으로 소화하고, 주택 수요가 큰 시 현에서는 상품 주택 공급을 적절히 늘려 공급과 수요의 균형을 이룰 수 있다. 둘째, 각 시현이 도시주체책임제를 시행하도록 독촉하고, 현지 경제사회 발전 수준, 인구규모, 주택수급 관계 등에 따라 부동산 시장의 중장기 발전 목표와 연간 사업 목표를 명확히 하고, 도시책책으로 주택 공급체계를 더욱 보완할 것을 촉구하는 것이다. 셋째, 수요가 많고 주택 가격이 높고 주택 문제가 두드러진 시현에서 안거형 상품 주택 시범 건설을 실시하여 효과적인 공급을 늘리고 현지 주민과 인재 유치를 위한 주택 문제를 충족한다. 또한, 토지, 계획, 재세, 금융 등 방면의 지원 정책을 통해 주식상품 주택의 전환을 장려하여 임대주택 개발에 사용하도록 지도할 것을 촉구합니다. < /p>

각종 시장 혼란을 막기 위해 하이난성은 일상적인 검사 제도를 수립했다. 2019 년 하이난성 * * * 은 664 개 개발사업과 855 개 중개기관을 점검해 개발업체 140 곳을 계약하고 16 개 부동산 기업의 휴업을 요구하며 위법 위반 혐의를 받고 있는 개발기업, 중개기관 및 종업원에 대해 138 만 7000 원의 벌금을 부과하고 19 개 중개기관을 취소하고 11 명의 사기주택 구매 자격을 취소한다고 집계했다. < /p>

호거연 () 에 따르면 최근 건설부도 하이난성 소비자위원회와 함께 성 부동산 평가와 중개업협회를 지도하며' 소비자 고소소' 를 설립하고 산업협회의 역할을 충분히 발휘하며 부동산 중개 서비스업 소비 갈등 분쟁을 적극 처리하고 소비자의 합법적 권익을 보호한다고 밝혔다. 하이난 성 부동산 평가 및 중개 협회는 또한 부동산 중개 기관 "법 준수 관리, 무결성 서비스" 공개 약속 활동을 조직하여 정상적이고 조화로운 선순환 산업 생태계를 조성합니다. < /p>

다음으로 하이난성 건설청은 하이난성 시장감독관리국과 공동으로 부동산 시장' 흑부동산'' 흑중개' 특별 정비 조치를 전개할 예정이다. 현재 하이난성 시장감독국과 함께' 하이난성 부동산 시장'' 흑부동산'' 흑중개' 특별 정비 작업 방안을 발부하여 관련 업무를 배치하고 있다. 기업을 조직하여 자찰을 전개하고, 위법행위를 엄숙히 조사하고, 전형적 사례 등을 집중적으로 폭로하는 등 전문적인 정비 행동을 전개하고, 부동산 시장, 부동산 서비스, 중개 서비스 등 흑섭악과 위법 행위를 엄중히 단속하고, 시장 질서를 지속적으로 최적화하고, 인민 대중의 합법적 권익을 효과적으로 보호한다. < /p >