양혜연

양혜연

좌휘 사망 소식이 갑자기 왔다. 좌휘는 지난달 23 일 조개 껍데기 3 주년을 맞아 동료들과 함께 노력하라는 공개 편지를 썼다. 오늘 오후 3 시쯤 조개껍데기가 공식 홈페이지에 부고를 게재했다. 창시자 좌휘는 질병 사고로 2021 년 5 월 20 일 사망해 50 세의 나이로 사망했다.

관계자에 따르면 좌휘는 폐암으로 사망한 것으로 알려졌다. 앞서 체인가가 내놓은 기업 위험 힌트에서 좌휘는 2013 년 9 월 폐암 진단을 받고 폐의 3 분의 1 을 잘라 화학요법과 세포요법을 하고 있다고 언급했다.

옛 친구 손홍빈은 지난 2017 년 음악시사기자회견에서 좌휘의 신체 이상을 폭로한 바 있다. "왼쪽은 몸을 기르고 있다. 일 년에 네 번 밥을 먹었는데 모두 나와 함께 먹고 네 번 술을 마셔도 나와 함께 마신다."

좌휘가 마지막으로 공개한 것은 지난해 8 월 조개껍데기 상장으로 종을 치는 현장에 나타났을 때 몸이 야위고 얼굴이 초췌해 보였다.

좌휘 뒤에는 거대한 상업제국이 남았다.

현재 조개그룹은 국내 최대 주거서비스 플랫폼으로 조개, 체인가 2 대 플랫폼, 45 만 6000 중개 직원, 전국에 4 만 2000 개 매장이 있어 103 개 도시에 입주하고 있다. 좌휘는 제 1 대주주로 28.9 의 주식을 보유하고 46.8 투표권을 누리고 있다.

2021 년 4 월 포브스 글로벌 부자 순위에 따르면 좌휘는 155 억 달러로 128 위에 올랐다. 몸값 2200 억원으로 벽계원의 양혜연과 항대의 쉬자인 대신 국내 부동산계의 새로운 갑부가 됐다.

체인가의 반응에 따르면 체인집은 이미 고도로 계획화된 기관이며, 회사의 결정은 CEO 를 핵심으로 하는 집단결정이며, 일상적인 운영은 세 명의 임원 (단일강, 왕추군, 펑영동) 이 주관한다.

좌휘가 세상을 떠난 후 조개껍데기 CEO 펑영동발문 기념: 노좌의 정신은 영원히 우리에게 동기를 부여하고, 변함없이 장기주의를 고수하고, 신주거산업 발전을 위해 어렵고 옳은 일을 하기 위해 단결한다.

와 그가 줄곧 상대하지 않았던 야오강파가 기회를 틈타 난항을 일으킬까?

한 달 전 알리가' 둘 중 하나' 로 벌금 182 억원을 받은 순간, 좌휘의 옛 라이벌인 58동청 CEO 인 야오강파는 국가에 반독점 벌금 조개껍데기 40 억원을 호소하는 글을 보냈다.

와 오늘 오전 조개 집을 찾아 2021 년 Q1 재무보를 발표한 결과, 1 분기 영업수익이 207 억원에 달하며 전년 대비 190.7% 증가한 것으로 나타났다. 순이익은 10 억 5900 만 원, 조정 후 순이익은 15 억 2000 만 원이다.

데이터는 보기 좋지만 좌휘가 세상을 떠났다는 소식이 전해지자 조개껍데기 주가가 10 대 폭락했다.

좌휘의 입버릇은' 어렵고 옳은 일을 하라' 는 것이다.

체인가의 발전 이력을 펼쳐 각 단계마다 업계의 고질병과 싸우고 있으며, 각 단계마다 국내 부동산 과정의 모든 북점을 정확히 밟고 있다.

98 년 주택개혁 이후 국가는 복지분가를 취소하고 시장화를 실시한다. 그러나 주민은 주택 구입 수요가 있지만 시중에는 믿을 만한 주택 구입 서비스 플랫폼이 부족하고 부동산 거래 정보의 비대칭으로 좌휘 무대를 제공했다.

좌휘 자체가 피해자다. 노련한 북표로서 좌휘는 베이징에서 12 년 동안 생활하며 10 차례 집을 옮겼고, 중개업자에게 여러 번 속아 적지 않은 임차인의 고생을 겪었다.

30 세까지 5 년 보험을 팔아 1 배럴당 500 만원을 벌었다. 집을 한 채 사고 싶은데 국내 주택 구입 시장이 규범적이지 않다는 것을 알게 되었다.

신뢰할 수 있는 중개 회사의 도움을 찾을 수 없다. 그는 전봇대와 신문 광고판 사이의 틈새에서 정보를 찾고, 업주에게 방을 보고, 가격에 대해 이야기하고, 주택 인도 수속을 처리하는 것이 더 번거롭고, 반년도 걸리지 않았다.

사용자 임대난, 주택난을 해결하는 통증이 주휘가 체인가의 출발점이 되었다.

2000 년 8 월, 좌휘는 베이징 체인집 부동산 전시 센터를 설립하고' 베이징 석간신문' 과 합작하여 군사박물관에서' 부동산 개인 주택 구매 전시회' 를 열었고, 첫 시험수는 시장의 긍정적인 피드백을 받았고, 전개 후 전시자들이 너무 많아 회의장이 한때 통제불능이 되었다.

1 년 후 베이징 체인가 부동산 중개유한회사가 탄생해 좌휘가 본격적으로 부동산 중개업에 진출했다.

2004 년 체인점 30 개, 업계의 막내 동생이었다. 베이징 시장 1 위는 중대항기로 300 여 개의 점포가 있고, 둘째로 나는 우리 집을 사랑하고, 점포는 100 여 개이다.

좌휘는 먼저 사무실에 녹색전시판을 세우고 직원들과 일반 소비자들에게 투명거래, 삼자계약 체결, 차액 불식등 거래 원칙을 밝혔다. 체인가는 하룻밤 사이에 업종별종이 되어 브로커 이직률이 80 에 달했다.

2 년 후 건설부는' 중국 부동산 중개업 집업 규칙' 을 발표하며, 법규 형식으로 중개업자가 차액을 먹는 것을 명백히 금지했다.

선행자 좌휘는 규칙적인 배당금을 먹었고, 불과 2 년 만에 체인가의 점포는 10 배 확장되어 300 개에 달했다.

2008 년 금융쓰나미, 국내 부동산 시장이 겨울로 접어들었다. 나는 우리 집 등 부동산 중개업자가 끊임없이 팔짱을 끼고 살아남지 못하고, 감원, 가게 철수, 임금 인하를 선택했지만, 좌휘는 오히려 반대 방향으로 가서 상대의 점포를 베껴 쓰게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)

같은 해 정부는 4 조 구시 계획을 내놓았고, 체인집은 공식적으로 상대를 제치고 업계를 월등히 앞섰다. 2010 년까지 체인가의 베이징 시장 점유율은 33 으로 올랐고, 좌휘는 베이징에서 가장 큰 중개 두목이 되었다.

다음으로 좌휘는 메스를 허위 주택원에 찔렀다. 당시 중고주택 시장은 허위주택 비중이 90 에 달했다.

2008 년부터 체인가는' 부동산 사전' 을 만들기 시작했다. Zuohui 외부 약속, 일단 체인 하우스 가짜 주택 소스 가 나타나면, 거짓 손실 백. 2011 년 진집원 개혁이 본격화되면서 실존, 실재판매, 실가격, 실화를 보장했다.

이 계획으로 체인가의 부동산 중개업무가 3 개월 만에 연속 하락하며 이직 조류가 다시 나타났다. 늙은 매니저는 모두 "노좌가 미쳤다" 고 생각한다.

하지만 3 년 후 체인가가 베이징을 제패하고 전국적으로 8000 개 매장을 달성하며 13 만 명의 브로커를 보유하고 있다. 체인가의 부동산 사전은 전국 150 여 개 도시의 실제 주택 1 억 2 천만 채를 포괄하며, 데이터 양은 무려 1200TB 에 달한다.

건설업 부동산 회장인 후바우슨은 왜 체인집 매니저가 동네 수백 가구 소유주의 이름뿐만 아니라 업주 집 개 이름도 기억하는지 의아해했다.

"업계 전체가 불합격할 때 60 점을 얻으면 네가 최고다." 좌휘가 말했다. 그는 발걸음을 멈추지 않고 2018 년 조개껍데기 찾기 플랫폼을 부화해 2 년 만에 미국 상장을 마치고 중국 거주 서비스 플랫폼의 첫 주가 됐다.

좌휘에도 논란이 있다.

2014 년, 좌휘발 () 은 수색망을 가리켜 역사를 후진시켰다. "플랫폼 회사이자 중개회사로서 전 중개업계의 공적이다."

4 년 후 조개껍데기 집 찾기 광고가 중앙 월드컵 5 세트 기간 동안 골든타임을 맞았다. 내가 우리 집 CEO 인 셰용에게 호명 비판을 받지 않는다. "만약 플랫폼을 자처하는 기업이 온라인과 오프라인, 심판과 운동선수가 된다면, 이는 상업윤리적으로나 운영논리상으로는 절대 받아들일 수 없다."

사용은 체인가가 조개껍데기를 만드는 감정이 옳을 수도 있지만, 그것을 해서는 안 된다고 지적했다. 이 플랫폼은 제 3 자, 비영리, 독점하지 않는 것이 특징이다. "체인가의 조개껍데기는 확실히 할 수 없다" 는 특징이 있다.

자유회장으로서 자유자재로 존재하는 집값 인상, 포름알데히드 문제는 줄곧 좌휘 머리 위에 가려져 있는 그림자였다.

2016 년 5 월' 자유우집' 은 체인집에서 벗어나 독립적으로 운영한다고 발표했다. 2 년 후, 네티즌 xiaopian 은 수목 커뮤니티에 게시물을 올리며, 자유자재로 달걀 껍질과 집값을 올리며 "젊은이의 피를 빨아야 한다" 고 말했다.

우리 집 부사장인 후경휘는 자유자재로 달걀 껍데기 아파트를 대표하는 장세 아파트 운영자가 주택 공급원을 다투며 집값을 인상한다는 발표회를 열었다.

자유자재인 포름알데히드 사건은 더욱 충격적이다. 2018 년 5 월 8 일, 알리 직원 왕 모 씨는 항주 빈강구 일자유방에 입주했다. 두 달 후, 그는 백혈병으로 확진되었다.

이후 베이징 천통원, 오횡단, 삼원리 등 여러 곳의 자유세입자들이 모두 포름알데히드가 초과된 것을 검출했다.

같은 해 7 월 6 일, 자유임차인 유씨는 신체검사 보고서를 받았는데, 백혈구 검사값은 2.23 으로 정상인의 60 이었다. 나중에 제 3 자 검사 기관은 침실, 주방, 거실의 포름알데히드, TVOC 가 모두 불합격이라고 말했다.

하지만 유씨가 집을 떠나기를 기다리지 않고 자유집사는 또 새 세입자를 데리고 포름알데히드를 보러 왔다.

야오강파와 좌휘는 여러 해 동안 좋은 친구였다.

하지만 2015 년 58동청 국내 1 위 인터넷 부동산 플랫폼 안거객을 인수하고 옛 라이벌을 합병해 장망을 마련하며 온라인 중개 업무를 전폭적으로 배치하기 시작했다.

야오강파는 불가피하게 좌휘의 반대에 서서 쌍방의 우정은 경쟁 관계 전에 미묘해졌다.

적을 맞이하기 위해 좌휘는 온라인 업무를 순조적으로 배치해 조개껍데기 찾기 플랫폼을 내놓고 체인가의 집원 정보 시스템, 그리고 ACN (중개업 관리 모듈, 부동산 중개업 내 모든 중개사 및 브로커 연결 가능) 의 선천적 우세, 소프트은, 삼나무, 고영 등 자본력 지원을 제공한다

야오강보

야오강파는 좌휘가' 전 업종을 죽이고 싶다' 고 비난하며 체인집 이외의 업계 헤드 기업 (우리 집, 21 세기 부동산, 밀밭 부동산 등) 을 찾아' 반조개 연맹' 을 결성했다

위챗 모멘트 교류도 암류가 급증하고 있다. 좌휘발 위챗 모멘트: 북경은 먹구름이 빽빽하다. 사장님은 어두컴컴하다: 마음이 생생하다. 내가 본 것은 햇빛이 맑다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)

이후 양측은 소란을 피웠다. 조개껍데기가 집을 찾는 행사장에서 안거객 직원들이 몰래 들어와 조개껍데기가 안거객 사이트의 집 공급원 도용, 주변 세트 사진을 도용했다고 비난해 폭락했다. 올해 반독점의 열기로 야오강파는 조개껍데기에 칼을 꽂았다.

당시 좌휘는 반격하지 않았다. 한 달 후, 야오강파는 더 이상 그를 위협할 기회가 없었다.

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