제5장 출입 관리

제24조 저렴한 주택 관리를 위해 엄격한 출입 메커니즘을 확립해야 합니다. 시, 군 인민정부는 주택 구입 조건을 충족하는 저소득층에게 고정 가격으로 저렴한 주택을 판매하도록 조직합니다. 저렴한 주택 공급은 신청, 검토, 홍보 및 대기 시스템을 구현합니다. 시, 현 인민정부는 저렴한 주택을 신청하고 심사하고 홍보하고 대기하는 구체적인 방법을 마련하고 이를 대중에게 공표해야 합니다.

제25조 저렴한 주택 구매를 신청하는 도시 저소득층은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

(1) 지역 도시 가구 등록이 있어야 합니다.

( 2) 가구 소득이 시, 군 정부에서 정한 저소득 가구 소득 기준에 부합합니다.

(3) 주택이 없거나 현재 주택 면적이 다음 기준보다 낮습니다. 시, 현 인민정부가 규정한 주거난이도 기준.

저렴한 주택 공급 대상에 대한 가구 소득 기준 및 주거 난이도 기준은 지역 상품 주택 가격, 가구 가처분 소득, 생활 수준, 가족 인구 구조 등의 요소를 토대로 시, 군 정부가 결정합니다. .동적경영은 1년에 한 번씩 대중에게 공표됩니다.

제26조 저렴한 주택 자격 신청은 가도 사무소(향 인민 정부), 시(구) 및 현 인민 정부의 단계별 검토 및 공고를 통해 결정됩니다. 검토 부서는 가계 조사, 동네 방문, 편지 요청을 통해 신청자의 가계 소득과 주거 상태를 확인해야 합니다. 신청자와 관련 단위, 조직, 개인은 협력하고 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다.

제27조 심사 및 공고를 통과한 가구에 대해 시, 현 인민정부의 저렴한 주택 부서는 구입할 수 있는 면적 기준을 명시한 저렴한 주택 구입 승인 통지서를 발행합니다. 이후 소득수준, 주거난이도, 신청순서 등을 고려하여 대기자 명단을 결정합니다.

제28조 자격을 갖춘 가족은 승인 통지서를 통해 승인된 지역에 해당하는 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. 구매면적은 승인면적을 초과하지 않는 것을 원칙으로 합니다. 구매면적이 승인면적 내인 경우 승인가격으로 구매되며, 승인면적을 초과하면 정부 우대 혜택을 받을 수 없으며, 구매자는 가격에 따른 차액을 지불해야 합니다. 같은 위치에 있는 유사한 일반 상업용 주택.

제29조 저렴한 주택을 구입한 후 개인 거주자는 규정에 따라 소유권을 등록해야 합니다. 소유권을 등록할 때 주택 및 토지 등록 부서는 각각 저렴한 주택과 할당된 토지를 표시해야 합니다.

제30조 저렴한 주택 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다.

구입한 지 5년이 지나지 않은 저가주택은 구매자가 특별한 사유로 인해 저가주택을 양도할 필요가 있을 경우 직접 상장할 수 없으며, 정부는 이를 원래 가격으로 환매하고, 감가 상각 및 가격 수준과 같은 요소를 고려하십시오.

5년 동안 저렴한 주택을 구입한 후 구매자가 저렴한 주택을 시중에 양도하는 경우 일반 상업용 주택과의 가격 차이의 일정 비율을 기준으로 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 지불해야 합니다. 구체적으로 지급 비율은 시·군 정부가 결정하며, 주택 구매자도 토지 소득과 지급 후 전액 재산권을 얻을 수 있다. 기타 관련 가격은 정부가 정한 기준에 따라 정부에 제공됩니다.

위의 조항은 저렴한 주택 구입 계약서에 명시되어야 하며, 계약 위반에 대한 관련 책임이 명확해야 합니다.

제31조 저렴한 주택을 구입한 가족이 다른 주택을 구입하는 경우 정부는 규정 및 계약에 따라 원래 저렴한 주택을 재구매해야 합니다. 정부가 재구매한 저렴한 주택은 여전히 ​​저소득층의 주거난을 해결하는 데 활용되어야 합니다.

제32조 복지주택 할당에 참여한 가족은 할당된 주택을 반납하기 전에 저렴한 주택을 구입할 수 없으며, 이미 저렴한 주택을 구입한 가족은 더 이상 저렴한 주택을 구입할 수 없습니다.

제33조 개인이 구매한 경제적으로 저렴한 주택은 완전한 재산권을 취득하기 전에 임대 운영에 사용할 수 없습니다.