법률 분석:

새 결혼법에 따르면 부동산증은 물권 증빙이지만 주택소유권 관계를 증명하는 법정 증빙이지만 결혼 후 부동산증을 취득한 주택이 결혼 후 재산이어야 한다는 뜻은 아니다. 아니면 재산원을 결혼 전 두 부분으로 나누어 분할해야 한다는 뜻은 아니다.

둘째, 결혼 후 부동산 소유권 문제에 대한 새로운 결혼법의 다른 몇 가지 상황:

1. 부부가 결혼 후 출자 (대출 포함) 하여 주택재산권을 취득하고 이혼 후 주택 분할

우선, 재산권은 부동산증에서 일방의 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 * * * 동재산이다.

둘째, 생산액, 즉 주택가치를 분명히 하고, 시장가격에 따라 계산하며, 당초 주택 구입 계약 금액에 따라 계산하지 않는다. 다시 한 번 권익 부분과 채무 부분을 가리다. 대출이 관련되면 먼저 대출 부분을 제거해야 한다. 즉, 집을 취득한 쪽이 미수방 한쪽의 주택 가치의 절반을 지불하고, 나머지 원금과 이자를 따로 상환해야 한다는 것이다.

2. 부부 한쪽이 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득했다. 이혼할 때 집의 분할은' 결혼법' 사법해석 (2) 에 관한 최고인민에 따라 부부가 혼전 전금을 지불하고 부동산증을 취득한 만큼 혼전 재산이다. 따라서 이혼할 때 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다.

3. 부부 한쪽이 혼전 담보대출을 통해 집을 매입하여 부동산증을 취득하고, 결혼 후 부부 * * * * 가 대출금을 상환하는 집, 이혼 후 가옥의 분할은 한쪽이 혼전 매입한 것이지만, 결혼 후 가옥의 부가 가치 부분과 * * 한 쪽에서 개인 임금으로 상환하든 쌍방의 임금으로 상환하든, 부부 * * * * 가 재산이 있는 것으로 인정된다는 점을 설명해야 한다. 물론, 만약 한쪽이 대출금이 개인의 혼전 재산에서 비롯된 것임을 확실히 증명할 수 있다면, 그 부분은 부부 * * * 재산으로 인정되어서는 안 된다.

4. 부부 한쪽은 혼전 일부 주택금을 지불했지만 결혼 후 부동산증을 받은 것으로, 결혼 후 양측 * * * * 이 대출금을 갚은 주택, 이혼 후 주택의 분권증은 물권 증빙이지만 주택 소유권 관계를 증명하는 법정 증빙이지만, 결혼 후 부동산증을 취득한 주택이 결혼 후 재산이어야 한다는 뜻은 아니다. 아니면 재산원을 결혼 전 두 부분으로 나누어 분할해야 한다는 뜻은 아니다.

5. 부부 한쪽이 혼전 일부 주택대금을 지불하고 결혼 후 * * * 함께 갚거나, 한 쪽이 개인재산으로 대출금을 갚지만 주택이 평가절상되고, 이혼할 때 아직 부동산증을 취득하지 않은 주택의 분할은' 결혼법' 사법해석 (2) 에 관한 최고인민에 따라 이혼할 때 양측이 아직 소유권을 취득하지 않았거나 아직 완전히 소유권을 얻지 못한 것으로 나타났다 주택재산권증을 취득한 후 어느 한 쪽에서 따로 방향을 정하다. 또한 최고원민 일정 관련 설명이 명확해 주택 소유권 귀속을 판결해서는 안 되는 범위는

(1) 복지정책주택 구입 (2) 상품주택 구입 (3) 저렴한 주택 구입. 위의 세 가지 주택을 구입하여 이혼할 때 아직 부동산증을 취득하지 않은 사람은 그 집의 소유권에 대해 직접 판결해서는 안 된다.

6. 부모가 출자 구입에 참여한 집, 자녀가 이혼한 후 집의 분할은' 민법전' 에 의해 규정되어 있으며, 부모가 결혼 전 출자를 자녀에 대한 증여로 간주하고, 또 다른 약정은 어머니가 결혼 후 출자한 것을 제외하고는 부부 쌍방에 대한 증여로 간주한다. 실제로 이혼할 때, 한쪽이 갑자기 집을 사는 돈이 부모에게서 빌린 것이지, 부모가 증여한 것이 아니라, 차용증을 꺼내서 확인한다는 상황이 있다. 이에 대한 일반적인 접근 방식은

먼저 상대방의 태도를 보면, 상대방이 인정하지 않으면 채권자가 제 3 자로서 소송에 참가할 수 없기 때문에 채권채무가 성립되었는지에 대한 실질적인 검토가 이루어지지 않는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자)

이에 따라 이런 경우 집을 분할하는 동시에 돈을 빌려달라고 주장하는 쪽이 다른 사건을 할 수 있다고 주장할 것이다.

7. 부동산증에는 제 3 인의 이름이 있고, 이혼 후 집의 분산증에는 부부 쌍방의 이름 외에 자녀의 이름 또는 부모의 이름이 있다. 이에 대해 일반적으로 제 3 자를 자발적으로 추가하는 대신

(1) 당사자의 신청에 따라 주택 부분의 재산 분할은 심리하지 않고, 당사자 별안 (2) 당사자의 신청에 따라 사건을 중지하고, 당사자에게 별도로 분산신고를 제기하라고 통지한 후, 산분석 판결 결과에 따라 부부 * * * 일부 주택을 분할한다.

8. 혼전 쌍방이 출자하여 집을 장만하지만, 혼전 취득한 부동산증에는 단 한 쪽의 이름밖에 없다. 이혼 후 집의 분할이 상술한 상황에서 이혼할 때 부동산증에는 한 쪽의 이름이 있다. 만약 다른 쪽이 집을 장만할 때 출자한 것을 인정하지 않으면, 집이 혼전 개인 재산에 속한다고 생각하여 분할하지 않는다. 자신이 출자한 것이 있고 한 쪽에 증여되지 않았다는 것을 증명할 수 없다는 전제 하에, 다른 쪽의 권익은 보호할 수 없다. 상대방이 돈을 내더라도 출자 행위를 증명할 수 없고, 한 쪽이 적절한 보상을 하도록 판결할 수 없다는 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 * * * 및 국민법전

제 1046 조 결혼은 남녀 쌍방이 완전히 자발적으로, 어느 한 쪽이 다른 쪽을 강요하는 것을 금지하고, 어떤 조직이나 개인이 간섭하는 것을 금지해야 한다.

제 1047 조 결혼 연령은 남자가 22 세 이전일 수 없고, 여자는 20 세 이전일 수 없다.

제 1048 조 직계 혈친이나 3 대 이내의 방계 혈친은 결혼을 금지한다.

제 1049 조 결혼을 요구하는 남녀 쌍방은 직접 혼인등록기관에 가서 혼인등록을 신청해야 한다. 본 법의 규정에 따라 등록하고 결혼 증명서를 발급합니다. 혼인 등록을 마치는 것은 혼인 관계를 확립하는 것이다. 결혼 등록을 하지 않은 사람은 등록을 재발급해야 한다.

제 1050 조 결혼 등록 후 남녀 쌍방의 합의에 따라 여자는 남자 가족의 일원이 될 수 있고, 남자는 여자 가족의 일원이 될 수 있다.

제 1051 조 다음 상황 중 하나인 결혼은 무효다:

(a) bigamy;

(2) 결혼을 금지하는 친족관계가 있다.

(c) 법정 결혼 연령에 이르지 않았다.