1. 용적률은 일반적으로 정부에서 규제합니다. 현행 도시계획 규제제도에 따른 각종 주거용지 세부 규제계획에 따르면 일반적으로 용적률은

0.2~0.5, 독립빌라

빌라의 경우 타운십 0.4~0.7, 6층 이하의 다층 주거용 건물의 경우 0.8~1.2, 11층 이하의 소형 고층 주거용 건물의 경우 1.5~2.0

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고층 주택은 18층 1.8~2.5층, 19층 이상 주택은 2.4~4.5층, 용적률 1.0 미만 주거지역 평범하지 않은 주거지이다.

그리고 도시마다 특성에 따라 다르죠.

2. 건축용적률은 건축예정면적에 대한 해당 사업의 건축계획면적 내 총건축면적의 비율을 말한다. 부속 건물도 면적 계산에 포함되지 않는다는 점에 유의해야 하는 경우를 제외하고는 부속 건물도 계산에 포함됩니다. 건축용적률(이하 용적률이라 한다)은 건축물의 바닥면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 말한다. 용적률 = 지상 연면적 ¼ 건축 가능 토지 면적.

3. 용적률이 높을수록 주민의 쾌적성은 낮아지며, 그 반대도 마찬가지입니다.