< P > < P > 9 월 30 일 중국 인민은행과 은감회는' 차별화된 주택신용정책 관련 문제에 대한 통지' 를 발표하며, 구매제한을 실시하지 않는 도시에서 주민가정에 처음으로 일반 주택을 구매하는 상업성 개인주택대출에 대한 최소 계약금 비율을 25 로 낮췄다.

< P > 여주는 비제한 구매도시에 속하므로, 현지인 가정은 처음 집을 장만하고, 구매한 부동산은 일반 주택 범주에 있으면 모두 25 를 선불로 지불하는 조건을 만족시킬 수 있다. 신정이 명절 전에 막 발부되었기 때문에, 현재 장주의 각 주요 은행들은 아직 성행 통지를 받지 못했기 때문에, 신정 착지에는 약간의 지연성이 있을 것이다. 뉴딜이 착지한 후, 여주에서 백만 위안의 주택을 구입하면, 5 만 원수의 지불을 적게 준비할 수 있다.

뉴딜:

대출 계약금 비율이 25

에 따라 중앙은행이 발표한 새로운 정책:' 구매 제한' 을 시행하지 않는다.

이전에 여주 주민의 첫 스위트룸 대출 최소 계약금 비율은 30 이었다. 업계 관계자들은 막 주도해야 할 3 ~ 4 선 도시로서 선불금 하락은 주택 구입자의 선불압력을 직접 낮춰 주택 구입 소비를 어느 정도 자극하는 역할을 할 수 있다고 지적했다.

한 은행 대출부 주임은 하이두 기자에게 "막 주택 구입자에게 총 가격이 70 만 ~80 만원인 집 한 채에 수만 위안의 계약금은 여전히 상당한 차이가 있다" 고 말했다.

하지만 뉴딜에 따르면 25 의 계약금 비율은 의무적이지 않다. 인민은행 은감회의 통지에 따르면 각 파출기구는' 분류 지도, 지방시책' 원칙에 따라 지방정부와의 소통을 강화하고, 관할 내 다른 도시 상황에 따라 국가통일신용정책을 바탕으로 현지 실태와 결합해 상업성 개인 주택 대출의 최저 계약금 비율을 자율적으로 결정해야 한다. 즉, 장주가 계약금 비율을 낮추는지 여부는 관련 부서의 승인을 받아야 한다는 것이다.

인증:

여주는 25 뉴딜

을 선불로 받을 수 있습니다 현재 대출 제한 정책이 취소되어 지역 주민 가정이 처음으로 주택을 매입하고 일반 주택 범주에 매입한 부동산은 모두 계약금 25 의 필수 조건을 충족시킬 수 있다.

지난해 8 월 1 일부터' 민팔조' 는 관련 우대 정책을 시행했고, 장주 일반상품 주택 기준은 1: 주택단지 건축용적률이 1.0 이상이다. 둘째, 단일 건물 면적은 144 평방미터 이하이며, 원래 단가가 7,000 위안/평방미터를 초과하는 상한선 기준을 취소한다.

지난 4 월 1 일부터 장주는 다시 한 번' 장팔조' 뉴딜을 내놓아 첫 스위트룸을 완화하고, 먼저 주택 인정 기준을 바꾸었다. 별장을 구입하는 것 외에 개인이 첫 번째 스위트룸, 첫 번째 개조실 (일손방과 중고방 포함) 을 구입하면, 그 면적 크기에 관계없이 징수된 가구가 화폐보상을 받은 후 구매한 일반 상품주택은 모두 첫 번째 스위트룸 관련 우대 정책을 받을 수 있다.

지방과 결합해 내놓은 정책에 따라 여주는 첫 스위트룸, 일반주택 분야에 대한 인정이 관련 조건뿐만 아니라 인정기준이 더욱 느슨해졌다는 의미다. 이는 시민대출이 첫 스위트룸을 사는 계약금 비율이 뉴딜을 즐길 수 있다는 의미다. 이전 30 에서 25 로 떨어질 것으로 보인다.

탐문:

뉴딜 시행에 시간이 좀 더 걸린다면

그렇다면 시민들은 언제 이 뉴딜을 즐길 수 있을까? 기자는 중국 건설은행 장주지점, 흥업은행 등 여러 은행에 증언을 요청했고, 관계자들은' 11' 연휴 전날 발표된 소식이기 때문에 각 주요 상업은행이 통지를 받은 후 구체적인 집행까지 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다.

"우리는 아직 지방에서 발행한 공식 서류를 받지 못했고, 현재 첫 분양 주택의 계약금 비율은 여전히 30 이다. 정책이 그렇게 빨리 떨어지지 않아 시간이 걸릴 것이다.

한 국유은행 대출부 관계자는 중앙은행이 발표한 뉴딜이기 때문에 집행에 문제가 없을 것이라고 말했다. 하지만 일정 기간' 조정 기간' 이 있을 것으로 예상되며 은행들도 한동안 서로를 바라볼 것으로 보인다.

"올해 전체적으로 은행 한도는 비교적 느슨하다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율이 낮아지면 더 많은 단골 주택 구입자가 시장에 진입하도록 자극할 것이며 은행 주택 융자 업무에도 이득이 될 것이다. " 모 은행 대출부 유 사장은 현재 첫 번째 스위트룸 금리가 최저집행 기준금리로, 두 번째 스위트룸 금리가 보편적으로 10 포인트 올랐다고 밝혔다. 그러나 각 은행이 어떻게 집행하는지 아직 관찰할 시간이 없다.

기자는 현재 여주의 4 대 국유 상업은행, 주식제 은행 등이 개인 주택 융자 뉴딜을 실시할 구체적인 시기를 내놓지 않았다는 것을 여러 은행에서 알게 되었다. 주택 구입자에게 상기시켜야 할 것은 은행마다 정책을 집행하는 시간에 약간의 차이가 있을 수 있기 때문에, 첫 번째 주택 구입자는 주택담보로 집을 살 때, 먼저 판매업자와 소통하여 자신이 최저 계약금 비율의 개인 주택 융자를 할 수 있도록 할 수 있다는 것이다.

결산:

백만 원짜리 주택은 5 만원 계약금

을 줄일 수 있다 계약금 비율, 금리 등 정책은 모두 사상 최저치로 내려갔으며, 주택 구입자에게는 집을 사기에 가장 좋은 시기였다. 그럼, 계약금 비율은 5% 포인트 인하하고, 계약금은 얼마나 적게 지불할 수 있나요?

우리는 장부를 계산해 볼 수 있습니다. 여주의 집값 수준으로 총 100 만원의 주택을 한 채 샀는데, 원래는 최소 30 만원의 계약금을 준비해야 했는데, 지금은 25 만원으로 5 만원의 계약금 압력을 직접 경감하고 있다. 주택 구입자들은 저축한 5 만 원수의 지불로 투자한다. 이론적으로 연간 수익률이 5.15 이상인 재테크 상품을 선택하면 좋은 투자 수익을 얻을 수 있다.

자료에 따르면 여주시 재직 근로자의 평균 임금은 51495 원으로, 절약된 계약금 비율은 월급족의 1 년 임금에 가깝기 때문에 젊은 주택 구입자에 대한 부담이 줄어드는 것은 분명하다. 여주와 같은 3 ~ 4 선 부동산 시장에 대한 지지작용이 있을 것이다.

"정책 석방은 대부분 시장 신뢰를 높이는 데 있다." 일품강산 판매 주 사장은 올해 여주에 낮은 계약금이 적지 않은 제 3 자 대출이 속출하고 있다고 생각했지만, 비교하면 국유상업은행의 신용이익이 더 좋고 시장 호소력이 있다.

는' 김구은 10' 기간 동안 여주 부동산 시장의 성색이 부족하다는 점을 언급할 만하다. 이 정책의 착지는 어느 정도의 자극 작용을 가져올 것이다. 업계 관계자들은 정책 시장의 추진에 대해 이성적인 시각이 필요하다고 지적했다. 지난해' 9 30 뉴딜' 에서 언급한 첫 번째 스위트룸 대출 금리는 최소 70% 로 여주에서 착산하면 난산이다. 따라서 실제 대출에서 계약금 비율이 25 의 최저치에 이를 수 있을지는 은행의 최종 집행 세칙에 달려 있다.