지난 3 월부터 합비 부동산 시장은' 플러그인' 모델을 열었고, 집값은 줄곧 노래, 지왕빈도, 투자자들이 몰려들면서 한 방이 구하기 어려운 국면이 이어지고 있다. 올해 합비 집값은 자극적이라고 할 수 있다. 2016 합비 부동산 시장 규제 정책을 정리해 투자자들에게 2017 합비 집값 문제를 풀었다.

< P > 강력한 저격 투자성 투기를 위해 합비 부동산의 원활한 발전을 촉진하고, 7 월 차별화 제한 대출 정책 착지, 8 월 최대 한도 대출 시행, 하지만 실제로는 성과가 미미하여 합비 집값이 계속 오르고 있다. 10 월 구매 제한 등 일련의 정책 중권으로 10 월 -12 월 합비 부동산 거래량이 허리에서 잘려 집값이 침체된 상태로 들어갔다.

2016 허페이 부동산 시장 규제 정책 빗질

폭등, 미친 강탈, 지왕, 대출 제한, 구매 제한, 한도 상승; 전반전의 광기, 후반전의 불꽃, 줄거리의 반전, 2016 년 합비 부동산 시장이 도대체 왜 롤러코스터를 겪었을까? 미래는 어떤 위험과 도전에 직면하게 될 것인가? 우리는 새 집, 중고 주택, 정책, 주택 구매자, 삼현에서 하나씩 격파하여 2016 년 합비 부동산 시장의 깊이를 전방위적으로 분석하고, 2017 년 시장 동향을 다각도로 예측했다.

2016 년 초, 합비 부동산 시장의 주된 정력은' 재고' 에 있다. 첫 스위트룸 계약금 비율 인하, 적립금 예금 금리 인상 등 일련의 자극조치가 잇따르고 있다. 그러나 상반기에 허페이가 치솟는 집값과 미친 부동산 시장이 뒤따르면서 각종 부동산 시장 규제 정책과 업계 규범 조치가 뒤따르면서 10 월 2 일 밤새 허페이에서 내놓은 뉴딜 제한으로 많은 사람들의 주택' 통행증' 을 압수했다. 다음은 2016 년 1 월 1 일부터 실시되는 2016 합비 부동산 시장의 중요한 정책 시간표:

1.' 부동산 등록 잠행조례 시행 세칙' 을 세세히 세어보겠습니다.

< P > < P > 1 월 20 일 저녁 국토자원부 홈페이지는 국토자원부가 초안을 작성하고 부동산등록을 하는 중요한 보조규범 문서인' 부동산등록 잠행조례 시행 세칙' 을 발표했다. 시행 세칙은 이미 2016 년 1 월 1 일부터 시행되었다.

시행세칙은 도로, 녹지 공간, 공공시설, 부동산 서비스용실 등을 포함해 함께 업주 * * * 로 등록을 신청할 수 있다. "주택 소유권의 첫 번째 등록을 할 때, 신청인은 건축구역 내 법에 따라 소유주 * * * 의 도로, 녹지 공간, 기타 공공장소 * * * 장소, 공공시설, 부동산 서비스용실 및 점유 범위 내 건설용지사용권을 함께 소유주로 등록해야 한다. 업주가 주택 소유권을 양도하는 것은 부분적으로 향유할 권리가 법에 따라 함께 양도된다.

리뷰: 실제로 부동산 등록의 가장 큰 목적은 시장 거래의 질서화를 규제하는 것입니다. 부동산의 통일등록 실시는 전체 토지정책의 유통에 대한 정성이 싹트고, 도시 매입에 대해서는 부동산과 부동산의 통일을 촉진하는 것이다. 농촌 지역의 경우 농촌 토지 소유권 관계가 명확해질 것이다. 둘째, 전국 상업용 주택의 공실률을 파악하여 향후 부동산 증가, 재고 관리에 대한 일정한 근거를 제공한다.

2. 개발업체 부동산 금지 학구방 광고 (2 월 1 일)

국가공상총국이 신규 규정을 내놓았고, 2 월 1 일부터 부동산 광고에는 광고주가 입주자를 위해 호적, 취업, 진학 등을 처리할 수 있다는 약속이 포함되어서는 안 된다. 합비는 이미 비슷한 광고 금지령을 내놓았다. 게다가, 합비는 개발업자들에게 건물 판매 시 학군 확정서를 공시할 것을 요구했다.

리뷰: 많은 개발자들은 빌딩을 명교' 번들' 홍보와' 근교' 까지 좋아한다. 그러나 일부 학부모들은 고가로' 학구방' 을 샀지만 명문 학교에 들어갈 수 없었다. 아니면 개발업자들이 명문 학교를 짓겠다고 약속했지만, 시간은 아득히 멀다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언) 이 규정은 상술한 현상을 억제하기 위한 것이다.

3. 중앙은행이 첫 번째 스위트룸 계약금 비율을 낮춰 구매시 최소 20(2 월 2 일)

< P 주택 1 채를 소유하고 그에 따라 주택 대출을 청산하지 못한 주민가구에 대해서는 상업성 개인주택 대출을 다시 신청해 일반주택을 구입하고 최소 계약금 비율은 30 이하로 조정한다.

리뷰: 지난해 7 월 이후 중앙은행이 두 번째로 계약금 비율을 낮췄습니다. 이에 비해 2 인실 조정 폭이 크게 넓어 지난해 7 월 이전의 60 에서 30 으로 조정되어 2 호실 구입에 대한 계약금이 반년 전보다 절반으로 줄었다. 총 가격이 100 만원인 부동산 한 채를 예로 들면, 2 호실, 계약금 30, 월공급이 월소득의 절반을 초과할 수 없는 규정에 따라 대출자 가정의 월소득은 반드시 9162 원 이상에 도달해야 한다. 2 인실을 사고 계약금 30 을 내고 싶어 가계소득에 대한 요구가 높아졌다는 얘기다.

4. 적립금 예금 금리 인상은 1 년 정기집행 (2 월 21 일)

중앙은행 건설부 재정부가' 직원 주택적립금 계좌 예금 금리 형성 메커니즘 개선에 관한 통지' 를 발행해 2 월 21 일부터 직원 주택적립금 계좌 예금 금리를 마련하기로 했다 이번 조정 이후 직원 주택 적립금 계좌 예금 금리는 1 년 정기예금 기준금리에 따라 통일되어 현재 1.50 이다.

< P > 리뷰: 적립금 예금이율은 기준대로 주택 구입자 예금이율을 높이는 것이고, 이전에 금리 인하로 인한 적립금 대출이율이 낮아졌다는 것은 적립금 대출의 예금이차가 더 줄어든다는 것을 의미하며, 주택 구입자에게는 상환압력이 더 완화될 수 있기 때문에 주택 구입자가 적립금을 더 많이 이용하도록 자극할 수 있다는 점에서 볼 수 있다.

5. 재정부가 부동산 증서세 감면, 영업세 (2 월 22 일)

2 월 17 일 재정부, 국세총국이' 부동산 거래 링크 증서세 특혜 정책 조정에 관한 통지' 를 발표하고 올해 2 월 22 일부터 발표했다