2022년 쑤저우에서 외국인 주택 구입을 위한 새로운 정책은 다음과 같습니다

1. 신규 주택 매매 제한 기간이 3년에서 2년으로 조정됩니다. 중고 주택은 더 이상 제한되지 않으며 환승 시간도 더 이상 필요하지 않습니다.

2. 집을 구입한 후 가족에게 새로운 아기(자녀 2명 이상)가 있는 경우 집을 팔 때 양도 연도 제한이 없습니다.

3. 이 도시에 호적을 등록한 비거주자는 3년 이내에 6개월 연속 사회보장금을 납부하면 주택을 구입할 수 있습니다.

4. 인정받은 재능 있는 가족은 이 도시에서 호적을 기반으로 주택 구입 자격을 누릴 수 있습니다. 인재가족은 각 지역 인재사무소나 인사사회보장국에서 발급한 인재증명서를 소지하고 단위에서 신고해야 하는 경우에만 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 구매 제한 지역이 아닌 곳에서의 주택 구매는 가구 구매 한도에 포함되지 않습니다.

쑤저우에서 새 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

1. 집 구입 조건

외국인 가구를 갖고 계신 분 등록하려면 연속 6개월 이상 쑤저우에서 세금을 납부하거나 사회보장증명서를 납부해야 합니다(2022년 5월 9일부터 시행).

2018년 11월 19일부터 샹청구에서 이 도시에 거주하지 않는 가구의 주택 구매자는 집을 구입하기 전에 6개월 동안의 사회보장 또는 세금 외에 600포인트를 보유해야 합니다. (2022년 9월 14일자 뉴스, 이 조항이 취소되었습니다.)

'향성구 인재의 평화와 만족 속에서 생활하고 일하기 위한 실시 의견(재판)'에 따르면 다음 조건은 구매 제한 대상이 아닙니다.

1. 샹청구에서 1년 이상 근무한 학사학위 이상 지원자 샹청에서 3개월간 계약, 사회보장, 임금, 적립금 지급 등은 구매 제한 대상이 아니다.

2. 시급 이상 확정인재에는 위의 조건이 적용되지 않습니다.

3. 샹청(Xiangcheng) 정부가 인정한 카테고리 F 기업의 직원은 자신의 회사를 통해 주택 구입 자격을 신청할 수 있으며, 향후에는 새로운 회사가 생길 수 있습니다.

4. 샹청구에서 납부한 개인소득세가 RMB 50,000(지난해) 이상인 경우 학력 제한이 적용되지 않습니다.

2. 구매 제한 범위

1. 해당 도시의 가구 등록: 거주 가구는 최대 3채의 아파트를 구매할 수 있습니다.

2. : 주거용 가구는 최대 1개의 아파트까지 구매할 수 있습니다.

3. 제한 구역 구매

1. 현지인 대상:

구수 구역, 샹청 구역, 산업 단지, 우장 , Wuzhong District, Taicang, Kunshan.

구매 제한이 없는 지역: 창수, 장자강.

2. 외부인의 경우:

구매 제한 지역: 구수구, 샹청구, 산업단지, 첨단기술지구, 우장, 우중구.

구매 제한이 없는 지역: Changshu, Zhangjiagang, Taicang, Kunshan, Wujiang Fenhu(Jiashan 및 Shanghai 고객용).

IV. 사회보장 및 개인 납세 범위

쑤저우 도시 지역을 포함한 쑤저우 시 범위 내(구쑤구, 우중구, 샹청구, 우장구, 쑤저우고등) 기술 구역, 소주 산업 단지) 및 Kunshan, Taicang, Changshu 및 Zhangjiagang을 포함한 4개 도시.

특별 참고 사항:

1. 제한되지 않은 지역(창수, 장자강)의 부동산은 가구 구매 한도에 포함되지 않습니다.

2. 외국인이 쑤저우에서 주택을 사고 팔고, 자신의 명의로 된 주택이 없으면 사회보장 및 개인세 제한을 받지 않고 2년 이내에 직접 주택을 구입할 수 있다. .

3. 대학 학위 이상의 외국인은 쿤산에서 주택 3채를 구입할 수 있습니다(졸업 증명서 및 학위 증명서를 제출하고 검토를 위해 인적자원사회보장국에 제출해야 함). 심사를 통과할 수 있습니다. 즉, 대도시 소주에 집이 없으면 인재로 갈 수 있습니다. 코딩 과정에는 사회 보장이 필요하지 않습니다. 외국인이 태창(Taicang)에서 첫 주택을 구입하는 경우, 쑤저우(Suzhou)에는 집이 없어야 합니다.

5. 상하이 및 Jiashan 가구 등록이 있는 사람은 사회보장 없이 Fenhu에서 최대 3채의 주택을 구입할 수 있습니다.

6. 장강삼각주 융합인재 뉴딜: 대학 졸업 이상, 현지에 등록되지 않은 영주권자로 상하이에서 일하고 1개월의 사회보장금을 지불하면 Wujiang Fenhu에서 집을 구입하세요.

'중화인민공화국 도시부동산관리법'에 의거

제32조 부동산을 양도하거나 저당권을 담보로 설정할 경우 주택과 점유하는 토지의 소유권은 다음과 같다. 주택은 사용권이 양도되고 동시에 저당됩니다.

제33조: 각종 주택의 표준지 가격, 지정 토지 가격 및 대체 가격은 정기적으로 결정되고 발표되어야 합니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.

제34조: 국가는 부동산 가격평가제도를 실시한다.

부동산 가격 평가는 공정성, 공평성, 공개성의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차를 따라야 하며 표준 지가, 지정 지가 및 대체 가격을 기준으로 해야 합니다. 다양한 유형의 주택을 현지 기준으로 시세를 평가합니다.

제35조: 국가는 부동산 거래가격 신고제도를 실시한다.

부동산 소유자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 거래 가격을 사실대로 신고해야 하며, 은폐하거나 허위로 신고해서는 안 됩니다.

제36조: 부동산 양도 또는 저당의 경우 관련 당사자는 본 법 제5장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 합니다.