① 뜻은 다르다

점포 이전은 정당한 방법으로 합법적인 경로를 통해 외관을 임대하거나 다른 사람에게 판매하는 것을 말한다. 개인, 팀의 형태로 경제적 이익을 얻는 방식으로 점포 양도는 일반적으로 보증금을 포함한다.

② 권한의 차이

양도는 계약자의 동의를 받아야 하며 임대는 사용되지 않습니다.

③ 도급관계의 차이

양도 후 원래 도급관계가 중단되고 임대 후 도급관계가 일정하다. 양도 후 양도측의 토지총청부경영권은 일부 또는 전부 소멸되고, 임대는 이후 토지총청부경영권을 갖는다.

④ 비용 차이

양도 비용은 일반적으로 일회용이며, 토지 인수와 마찬가지로 임대임차비는 연한과 임대가격에 따라 한꺼번에 지불하거나 매년 납부할 수 있다.

확장 자료

법에 따라 전세는 실제로 법적으로 규정된 두 가지 변경 방법' 전세' 와' 임차권 양도' 를 포괄하며, 법률에 따라' 전세' 는 손임대관계가 해제되지 않는 것을 의미한다. 주의사항은 다음과 같습니다.

① 전셋은 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 하며, 같은 임대권 양도에서 원임대계약을 해지하고 재임대계약을 재서명하는 것도 임대인의 동의를 받아야 합니다.

② 원래 임차인은 종종 새 임차인에게 보상비, 주로 인테리어 손실 보상 등을 주장하는데, 이 비용은 법정 임차인이 부담해야 할 비용은 아니지만 법률도 명시적으로 금지하지 않았기 때문에 양측이 당시 협의한 만큼 법적 보호를 받을 수 있다.

임차인은 이 비용을 지불할 때 분할 배치와 전세 또는 임차권 양도의 잘못된 부분을 결합하여 지불함으로써 자금 위험을 줄이고 영업 허가증 처리 성공을 해당 비용으로 환불 또는 해지하는 것을 고려해야 한다.