1. 주택 붕괴 이유

1. 주택이 너무 낡음: 중국의 주택은 대부분 지난 수십 년 동안 지어진 것입니다. 주택, 부동산 시장은 빠르게 발전해 왔습니다. 이론적으로 이러한 주택은 일반적으로 오래되지 않았으며 더 나은 안전 성능을 가져야 합니다. 그러나 실제로 원자재 품질, 건축 기술, 시공 수준, 품질 관리 등의 문제로 인해 일반 주거용 건물의 실제 사용 수명은 일반적으로 짧습니다.

이전에 지은 집들 중 일부는 점차 폐기 기간에 접어들어 낡은 집이 되어가고 있다.

2. 주택 무작위 개조: 많은 주택 사용자는 집의 구조를 완전히 이해하지 못한 채 무작위로 주택을 개조합니다. 예를 들어, 이제 많은 사용자가 발코니를 주방으로 바꾸고 그 위에 무거운 물건을 너무 많이 쌓아서 집의 원래 안정성을 파괴하는 경우가 많습니다. 이것이 바로 많은 건물이 "베어난 발코니"를 갖는 이유입니다.

3. 기초가 튼튼하지 않다: 일반적으로 주택 건설에서 지질 탐사는 중요한 부분이다. . 천저우(Chenzhou)를 예로 들면, 천저우(Chenzhou)의 지하 지질 조건은 매우 복잡하며 전형적인 카르스트 지형입니다. 탐사가 이루어지지 않으면 다양한 기반을 갖기가 매우 쉽습니다. 그리고 쌓이는 문제들. 그뿐만 아니라 지하강의 매몰 깊이, 폭과 깊이, 동굴 상부 암석층의 두께와 건전성, 지하토층의 성질, 구조 종류, 하중 크기, 길이, 폭과 높이 제안된 건물은 탐사 중에도 고려되어야 합니다.

일반적으로 주택 붕괴는 인적 요인, 건축 요인, 주택 노후 요인 등으로 나눌 수 있다. 인적 측면에서 보면 대부분의 책임은 소유주가 져야 하는데, 공사로 인해 집이 무너진 책임은 누구에게 있는가?

2. 책임 분담

Out 문제가 해결된 후 가장 먼저 해야 할 일은 사고의 원인을 파악하고 어떤 링크가 문제를 일으켰는지 확인하는 것입니다. 그러나 원인이 무엇이든 주된 책임은 여전히 ​​개발자에게 있습니다. 왜냐하면 신원 확인 결과가 어떻든 간에 공사로 인해 문제가 발생하면 집이 무너지기 때문입니다.

'건축법' 제80조에 따르면 "건물의 합리적인 사용기간 동안 건설공사의 품질불량으로 인해 손해를 입은 자는 책임자에게 손해배상을 요구할 권리가 있다"고 규정하고 있다. ." 책임자는 개발자가 소유자에게 배상 책임을 지는 경우 법률에 따라 건설 단위로부터 보상을 받을 수 있습니다.

정부의 책임은 의심할 여지없이 건설 허가 발급, 프로젝트 품질 감독 및 검사, 준공 승인 등 감독에 주로 있습니다. 낡은 주택을 개조하지 않고 개조하지 않은 경우, 관련 정부 직원은 직무 유기에 대한 책임을 집니다. 노후주택에 대한 안전점검을 실시한 후, 주택의 문제가 부적절한 개발, 설계, 시공으로 인해 발생한 것이 분명할 경우, 해당 주택의 설계, 시공, 부동산 개발 당사자가 보상, 수리 책임을 집니다. , 주택 등.

처리 측면에서는 정부가 이들 당사자를 처벌하는 것이 첫 번째 단계이다.

'건설사업 품질관리규정', '건설사업 안전생산관리규정', '건설사업 조사 및 설계관리 규정'에 따라 정부는 불법시행자, 설계자, 설계자 등에 대해 행정처분을 내릴 수 있다. 다만, 벌금, 시정을 위한 영업정지, 불법소득의 몰수 등을 포함하되 이에 국한되지 않습니다. 심각한 결과가 발생할 경우 책임 있는 회사도 시장에서 퇴출될 수 있습니다.

이를 통해 알 수 있듯이, 정부는 법률 분야에 있어 여전히 매우 엄격하며, 책임 있는 회사, 책임자, 책임 단위도 법에 따라 처벌할 예정입니다.