설립 조건: 부동산 관리 구역 내에서 납품된 독점 부분의 면적이 건물의 총면적 50 을 넘으면 업주 대회를 설립하여 업주 위원회를 선출할 수 있다. 부동산 관리 구역으로 나누어진 분할 개발 건설 사업으로, 첫 번째 업주 대회 회의는 분할 개발된 부동산 면적과 진도 등의 요인에 따라 업주 대회 절차 규칙에 업주 위원회 위원의 방법을 명확하게 보충해야 한다.

첫째, 소유주위원회 설립 조건은 무엇입니까

1, 입주율이 50 이상이다;

2, 첫 번째 부동산은 2 년 동안 배달되었고 입주율은 30 을 넘었습니다.

3, 첫 번째 부동산은 3 년 동안 배달되었습니다.

둘째, 소유주위원회 설립 과정

1. 건설기관이나 한 부동산 관리 지역 5 개 이상의 업주가 공동으로 해당 지역의 부동산 관리 행정 주관부에 서면 신청서를 제출한다.

2. 소재구 부동산 행정 주관부에서 심사한 후, 조건에 부합하는 경우 업주 대회 준비팀 설립을 지도한다.

3. 준비팀은' 업주대회 의사규칙',' 관리규정' 및' 업주위원회 선거방법' 초안을 작성하고 7 일을 공시하며 업주의 의견을 널리 구한다.

4. 준비팀은 업주 신분과 제 1 차 업주대회에서의 투표권을 확인하고 그 결과를 전체 업주에게 알릴 책임이 있다.

5. 준비팀은 업주위원회 후보의 자격을 심사할 책임이 있으며, 업주위원회 후보는 자천, 업주 공동 추천, 준비팀 심의 등을 채택할 수 있다. 후선인은 확인 후 반드시 7 일을 공시하여 업주의 의견을 널리 구해야 한다. 업주들은 추천 후보를 보충할 필요가 있다고 판단했고, 10 명 이상이 공동으로 자격을 갖춘 후보들을 제출할 수 있으며, 명단은 업주대회가 열리기 7 일 전에 준비팀을 제출하고 7 일을 공시해야 한다.

6. 준비팀은 3 개월 이내에 첫 업주대회를 개최해야 한다. 업주 대회 개최는 반드시 15 일 앞당겨 본 부동산 관리 구역 내에서 업주 대회 장소, 회의 절차, 업주 투표가 필요한 사항을 공시해야 한다. 업주대회는' 업주대회 의사규칙' 과' 관리규정' 을 통해 첫 번째 업주위원회 위원을 선출하고, 업주위원회는 5 ~ 15 명의 단수여야 한다.

7. 준비팀은 업주대회의 내용과 소집 방식을 구 부동산 행정 주관부와 소재지 거리사무소에 미리 알려야 한다. 준비팀은 반드시 업주 대회를 준비하는 모든 서류와 자료를 잘 보관해야 한다.

8. 업주위원회는 선거일로부터 3 일 이내에 업주위원회 위원 회의를 열어 업주위원 주임 1 명, 부주임 1 ~ 2 명을 추천해야 한다.

9. 첫 선거로 생긴 업주위원회는 전체 위원 명단이 본 부동산 관리 구역 내에서 7 일을 공시해야 하며, 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 구 부동산 행정 주관부에 서면으로 신고를 신청해야 한다. 서면 신청에는 설립 과정과 서류 제출 사유가 포함된다. 동시에 선거 결과를 소재지 거리사무소에 통보한다. 업주 위원회는 부동산 행정 주관 부서가 서류에 동의한 날부터 정식으로 그 직책을 수행한다.

10. 부동산 행정 주관부서가 서류에 동의한 후' 남경시 업주위원회 등록서' 와' 새김증명' 을 발행한다.

11. 업주위원회는' 난징시 업주위원회 등록서' 와' 새김증명' 을 근거로 공안부에 가서 조각절차를 처리한다.

위 내용이 도움이 되었으면 합니다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의해 주십시오.

법적 근거: 재산 관리 규정 제 16 조

업주 위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부와 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다.

업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다.

업주 위원회 주임 부주임은 업주 위원회 위원 중에서 선출된다.