집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 경찰은 중재할 수 있다. 중재가 안 돼 기소를 통해서만 해결할 수 있다. 현행 관련 법과 분쟁 처리 관행에 따르면 주택 임대에 속하는 보증금 반환청구권은 보통 계약관계 존속 기간 중 어떤 이유로든 담보인은 보증금 반환청구권을 받지 않는다. 계약 관계가 종료되면 임대물, 도급물 등을 반납하도록 한다. 계약에 따르면 계약의무를 이행하지 않는 다른 경우는 없다. 출납인은 채권자에게 계약금을 반환하거나 손해배상 후 잔액을 공제할 권리가 있다. 이에 따라 임대 계약이 해지되거나 해지됐고 임대료 체납, 물품 손상 등 관련 비용이 없는 경우에도 집주인은 보증금 환불을 거부해 집주인과 협의해 해결할 수 없게 됐다. 현지 거주위원회나 파출소에 협조 해결을 요청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

(1) 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 소유자는 보증금을 반환해야 합니다. 계약 만료 임차인이 임대 환불을 요구할 때, 업주는 주택 및 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.

(2) 임대 계약서에 서명하기 전에 반환 조건과 날짜를 약정한다. 방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 가장 좋다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 점검해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가구) 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.

(3) 임대계약서에 계약금의 성격이나 규칙이 없는 경우 계약금은 반드시 반환해야 한다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없어 인민법원은 지지하지 않는다.

(4) 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 반환해야 한다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임자에게 무이자로 반환해야 한다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다. 전세보증금은 상징적인 담보로 주택 소유자나 소유주의 손에 넣을 수 있다. 만약 우리가 임대를 갱신하지 않는다면 집주인은 제때에 돌려주어야 한다. 이 부분의 해당 조항에 따라 임대인은 앞으로 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 임대계약에 상세히 기재해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

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법적 근거:' 민법' 제 7 10 조는 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 경우 배상 책임을 지지 않는다고 규정하고 있다.