질문 1: 중고주택조합면제증서세 1, 영업세 (5.5)

1. 일반주택은 만 5 년 동안 면제되고, 주택개조는 면제된다. 5 년 미만 전액 납부한 5.5

2. 일반주택이 아닌 5 년 미만 전액을 납부한 5.5/ 만 5 년 차액의 5.5.

둘째, 개인소득세 (1) 일반주택은 만 5 년 동안 면제/주택개조를 면제하고, 그 명의로 두 채 이상의 주택은 반드시 1 또는 차액의 20 (상가에 토지부가가치세 2% 를 부과함)

셋째, 증서세는 호적 소재지 무주택증명서를 개설하고 면적이 90O 이하인 1, 90O 보다 144O2 미만, 144O 이상 또는 비정형주택 4 보다 큰 주택증명서가 없는 경우 4

를 내야 한다

넷째, 거래 서비스 요금 상업용 주택 6 위안 /O, 주택 개조 3 위안 /O, 비 패키지 주택 8‰

다섯째, 평가 비용이 거래 보고서 (5‰)

여섯째, 토지 양도금 (상업용 주택 무료) 면적/총 층 * 등급 섹터 가격

7. 보수기금 다층 35 원 /O, 고위층 65 원 /O, 45 원 /O (주택 개실 첫 매매 면제)

8. 공본비: 80 원 (등록비 60 원, 배도비 20 원) (상점 420 원)

ⅱ, 대출 비용 상세내역

첫째, 평가 비용 평가 가격의 5‰

둘째, 모기지 서비스 수수료 대출 금액 1

셋째, 모기지 등록비 대출 금액 0.8‰+60 위안

넷째, 스탬프 대출 금액 0.1‰

다섯째, 긍정적 인 보증 수수료 대출 금액 3‰

여섯째, 대행사 수수료 400 위안/단일

질문 2: 주택박람회에서 집을 사서 면세를 받지 않는 정책은 누구를 찾아야 하는가. 부동산 거래회, 즉 일부 개발업자들이 모여 제품과 이미지 전시를 하고, 부동산에 약간의 혜택이 있을 수 있다. 그러나 증서세는 국가가 징수한 것으로, 일반적으로 면할 수 없다. 너 너무 많이 생각해

질문 3: 부동산증으로 쓴 일회성 면제세는 2016 년 2 월 22 일부터 개인구매가정에 대한 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함) 을 의미하며 면적은 90 평방미터 이하이며 1 세율에 따라 체세를 징수한다는 뜻이다. 공지에 따르면 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함) 은 면적이 90 평방미터 이하이며 1 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다. 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택에 대해 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다. 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우 납세자의 신청이나 승인에 따라 집을 사는 부동산 주관부에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 아직 조회 조건을 갖추지 않고 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택 실수 서면 성실성 보증을 제출해야 하며, 성실성 보증은 허위 세금 신고에 속하며,' 중화 인민 * * * 와 국세 징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리하고, 불성실 기록을 개인 징신 시스템에 포함시켜야 한다.

질문 4: 주택 교섭 면제 증서세가 제때에 세금을 내지 않으면 어떻게 면제할 것인가 하는 것은 구매자가 면세 조건을 충족하는지 여부와만 관련이 있다.

2010 년 10 월 1 일부터 개인이 90 평방 미터 이하를 매입하고 가정의 유일한 주택인 일반 주택에 대한 세율은 1

입니다

주택교섭은 중도 추천성의 대형 프로모션에 불과할 뿐, 국가 과세 조건에는 영향을 주지 않는다.

질문 5: 주택 교섭 기간 동안 만 가구를 지나야 증서세를 면제할 수 있나요? 아니요, 환급세는 지방 * * * 이 내놓은 주택 구입 보조금으로, 현지 재정부에 구체적으로 문의하고, 국가는 다음과 같이 면제세 정책을 내놓지 않았습니다.

(1) 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다.

(2) 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.

질문 6: 어떤 상황에서 증서세가 물려받은 주택은 증서세를 면제합니까?

질문 7: 올해 주택교섭 면제세 정책 * * * 언제 환불이 규정에 따라

입니다

질문 8: 증서세 감면은 소유권 이전 변동이 발생한 부동산을 과세 대상으로 재산권 수취인에게 징수하는 재산세라는 뜻이다. 과세 범위는 토지사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환이다. 증서세 감면은 재산 이전 과정에서 재산 상속인에게 세금을 부과하고 관련 규정에 따라 징수를 줄이거나 면제하는 것을 말한다.

질문 9: 저는 이미 주택 구입 계약서에 서명했는데, 주택교차가 있다고 들었는데, 그럼 제가 계약이 끝났는데, 주택교차에서 계약세를 면제할 수 있을까요? 20 점은 안 될 것 같아요. 당신이 행사 전에 서명했어요. 당신이 서명을 마친 후에야 비로소 높은 행사, 예를 들면 마트 활동처럼

질문 10: 2017 년 4 월 1 일부터 증서세가 면제된다는 것은 단지 증서세

를 의미하는 것이다

증서세는 소유권 이전 변동이 발생한 부동산을 과세 대상으로 재산권 수취인에게 징수하는 재산세다. 과세 범위는 토지사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이다.

증서세 감면 정책 2016-2017

규정에 따르면 현행 증서세 정책으로 개인 구매주택은 차별화세율을 실시한다. 개인이 일반 주택을 구입하고 이 주택이 가정의 유일한 주택인 경우, 구입한 일반 상품 주택의 가구 면적이 90 평방미터 이하인 경우, 증서세는 1 에 따라 집행된다. 호형 면적은 90 평방미터에서 144 평방미터로 세율이 반으로 줄고, 즉 실제 세율은 2 이다. 구입한 주택호형 면적이 144 평방 미터 이상인 경우 증서세율은 4 에 따라 징수됩니다. 일반이 아닌 주택, 2 채 이상 주택, 상업투자성 부동산을 구입하면 모두 4 의 세율에 따라 세금을 부과한다.

증서세 인하를 즐기는 일반 주택은

세 가지 조건을 모두 충족해야 한다

1, 1.0 이상의 주거 지역 건물 용적률;

2. 단일 건물 면적이 144 평방미터 이하이거나 세트 내 면적이 120 평방미터 이하입니다.

3. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 상품주택 평균 거래가격의 1.2 배 이하의 증서세 징수 기준보다 낮다.

일반적으로 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4 를 실시한다. 참고: 가족의 유일한 주택이 반드시 첫 번째 스위트룸인 것은 아닙니다. 예를 들어 집을 사서 팔고, 다시 집을 사면 2 채가 되는 것과 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 명의로 집 한 채밖에 없기 때문에 가족의 유일한 주택을 신청할 수 있다. 증서세율은 3 ~ 5 의 조정폭을 실시한다. 진폭의 세율을 실시하는 것은 중국 경제 발전의 불균형을 감안하여 각지의 경제 차이가 큰 실제 상황이다.

따라서 각 성 자치구 직할시 인민 * * * 은 3 ~ 5 의 범위세율 규정 범위 내에서 해당 지역의 실제 상황에 따라 결정될 수 있습니다. 세금 계산 기준이 결정되면 과세 금액 계산이 더 쉬워집니다.

주요 지방시 증서세 정책 조정

강서, 후베이, 허베이, 하남시: 남창, 해구, 통령 가족 유일의 일반 상품 주택으로 증서세가 반으로 줄었다. 90 평방 미터 이하 및 가족 유일의 일반 주택은 계약세가 1 세율로 징수됩니다.

장쑤, 푸젠 천진: 첫 스위트룸 90 평방미터 이하로 1 증서세를 납부합니다. 90-144 제곱미터는 1.5 증서세를 납부하고, 144 제곱미터 이상은 3 증서세를 납부한다.

황산: 증서세는 첫 세트에 따라 시행되고 반으로 줄었습니다.

류양: 기업가 구매 증서세가 반으로 줄었습니다. 상업용 부동산에 30 증서세를 징수하다.

호주, 선성: 144 평방미터 이하의 일반 주택은 증서세가 모두 면제됩니다.

바오 터우: 첫 번째 스위트 증서 세금 면제; 두 채 이상의 새 주택 증서세가 반으로 줄었다.

웨이팡: 90 평방 미터 이하의 주택 매입에 대한 계약세 전액 면제