주택 구입 및 판매세 계산: 개인 소득세 1.5%, 인지세 0.05%(부동산 증명서는 200세 미만) 소유권 등록 수수료 3위안/평방미터, 측량 및 매핑 수수료 1.36위안/평방미터. (1) 부동산 양도 시 구매자가 납부해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 거래 가격은 주택 관리 부서의 기준에 따릅니다.

1. 부동산 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다. 증서세: 거래 가격 * 1.5%(일반 개인 주거용)

2. 부동산 양도세 및 수수료에 대한 기타 수수료: 거래 가격 *3%(주택 또는 상점, 사무실 건물 등 포함) 총 건축 면적이 144제곱미터를 초과합니다.

3 . 부동산 양도세 및 수수료에는 거래 수수료가 포함됩니다: 거래 면적 * 평방 미터당 3위안

4. 실제 유산 양도세 및 수수료에는 거래 인지세 포함: 거래 가격 * 0.05%, 재산권 등록 수수료: 개인: 1인당 50위안(추가 단위당 10위안 증가) 단위: 건당 80위안 인지세: 1인당 5위안 증명서

부동산 양도 시 판매자가 지불해야 하는 세금을 징수하는 방법은 무엇입니까?

1. 부동산 양도세에는 거래 서비스 수수료가 포함됩니다: 건축 면적 *제곱미터당 3위안 거래 인지세: 거래 가격 *0.05%

2. 부동산 양도세에는 토지 양도 수수료가 포함됩니다: 주택 관리 부서 규정에 따름(주택 개혁 주택: 거래 가격 * 1%) /p>

3. 부동산 양도세 및 수수료에는 주택개혁 주택보조금 배분 : 아파트 면적 * 10.68% = 아파트 x (공유 면적) 내부 면적 + 배분 면적, 거래 가격 * 10%

4. 부동산 양도세에는 개인소득세가 포함됩니다. 실제 상황에 따라 부과됩니다. (전체 거래 가격 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용)

5. 부동산 양도세 및 수수료에는 승인된 징수가 포함됩니다. 주거용 부동산의 경우 부동산 양도 소득의 1%, 비거주용 부동산의 경우 부동산 양도 소득의 1.5%; 세금 및 수수료 사업세 포함: (5년 이내 구매) 양도소득 * 5.5% (5년 이내 개인 거주) 기타 (부동산 양도소득 - 직접 청구서) * 5.5%

7. 부동산 양도세에는 토지 부가가치세가 포함됩니다(세무서 규정).

8. 부동산 양도세에는 모기지 검색 수수료가 포함됩니다.

부동산 양도세 및 수수료

재산세는 어떻게 계산되나요?

재산세에는 두 가지 과세 기준이 있습니다. 하나는 부동산의 세금 잔존 가치입니다. 다른 하나는 부동산의 임대 소득입니다.

(1) 부동산의 세금 잔여 가치

세법에 따르면 기업 소유 부동산의 경우 부동산의 세금 잔여 가치입니다. 부동산의 세금잔존가치란, 부동산의 원래 가치에서 자연손실의 10~30%를 공제한 잔액을 말합니다. 여기에 언급된 재산의 가치는 회계 시스템 규정에 따라 기업이 "고정 자산" 장부에 기록된 주택의 원래 가격을 의미합니다.

(2) 임대 소득< /p>

규정에 따르면 부동산 임대소득은 재산세 계산의 기준이 됩니다. 부동산 임대소득은 기업이 받는 보수에 금전소득과 실물소득이 포함됩니다. >

요컨대 이제 부동산 양도세는 부동산 종류에 따라 나누어지는데, 집을 팔려면 반드시 2년 이내의 금액만 내야 한다는 사실을 알아야 합니다. 추가 세금.

법적근거 : '부동산세 잠정규정' 제3조

부동산세는 잔존가치 기준으로 소득세의 10~30%를 공제한 후 계산하여 납부한다. 부동산의 원래 가치. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다.

'개인소득세법' 제3조

개인소득세율: (1) 종합소득, 3~4% 적용 초과누진세율 15%;

(2) 사업 소득, 5%~35%의 초과 누진세율이 적용됩니다.

(3) 이자 및 배당금, 배당금 소득, 부동산 임대 소득, 소득 재산 양도 및 부수 소득에 대해서는 20%의 비례 세율이 적용됩니다.

'증서세 임시규정' 제3조

증서세율은 3~5%입니다.

증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 신고한다. 재무부와 국가 세무국에 제출하십시오.