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◎ 청두는 주택지 공급을 늘리고, 2021 년에는 시 전체 주택지 공급량이 20 이상 증가할 것이다. < /p>

◎ 악의적인 투기, 허위 광고 발표, 명의로 집을 사고, 집값을 올리고, 아깝게 팔고, 규제정책 회피를 유도하는 등 위법 행위를 엄중히 단속한다.

< P > < P > 3 월 22 일 청두시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 지도부 사무실은' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' (이하' 통지') 를 발표하고 주택지 공급관리 강화, 집값 연계 메커니즘 심화, 주택보장력 강화, 주택거래관리 강화, 엄격한 금융 등을 발표했다. < /p>

' 통지' 에 따르면 청두의' 인방비' 가 3 배 이상 부동산 한도 판매 기간을 3 년에서 5 년으로 연장하고 중고 주택 거래 참고가격 발표 메커니즘을 구축해' 법촬영실' 을 구매제한판매에 포함시켰다. 통지는 발행일로부터 시행됩니다. < /p>

인방 비중이 3 배 이상인 부동산 한정 판매 5 년 < /p>

2020 년 9 월 14 일 청두시는' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 관한 통지' (발매 [2020] 83 호) 를 발표했다. 청두시 주택건설국, 시사법국' 상품주택 공증 흔들호 정렬 선집 관련 규정에 관한 보충 통지' (성주건발 (2020) 398 호) 는 "등록주택구입자 수는 현 준매주택원 수의 3 배 이상, 모든 주택원은 등록된 무주택주민가구 및 초막개조화폐화 안치가구에만 판매한다" 고 규정하고 있다. < /p>

' 주택불볶음' 의 포지셔닝을 견지하기 위해 부동산 투기를 단호히 단속하고 주택없는 가정의 주거문제를 실질적으로 해결하기 위해' 통지' 는 이런 상품주택을 구입하는 시한을 원래 3 년에서 5 년으로 연장했다. < /p>

< P > 본 "통지" 발행일로부터 예매허가증 (현재 판매신고의견서) 을 수령한 항목은 본 규정에 따라 집행되며, 본 "통지" 가 발표되기 전에 예매허가증 (현재 판매신고의견서) 을 수령한 항목은 원래 정책에 따라 집행된다. < /p>

중고 주택은 거래 참고가 < /p>

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또한 다음과 같은 조치를 취하여 중고 주택 거래 행위를 더욱 규범화할 것이다. 첫째, 중고 주택 상장 가격에 대한 통제를 강화하고, 중개기관이 접수할 수 없도록 요구하고, 대외발표가 소재한 부동산의 합리적인 거래가격보다 훨씬 높은 상장가격을 요구하고, 사회화 네트워크 정보 플랫폼은 기술 통제를 잘 해야 한다. 둘째, 핫스팟, 핫스팟 건물의 중고 주택 실제 거래가격을 빗질하고, 점차 지역 그리드 중고 주택 참고가격을 형성하고, 공식 웹 사이트, 위챗 공공호 및 청두 주택 임대 거래 서비스 플랫폼에 정기적으로 게재해 중고 주택 시장 매매를 지도하고 중고 주택 거래 관리를 강화하는 데 쓰인다. < /p>

' 법경매실' 을 구매제한판매 < /p>

에 포함시킨 것은 최근 일부 불법중개기관이 청두시' 법촬영실' < /p>

< P > 이를 위해' 통지' 는 계약 합의 방식에 따라 소송 중재 방식을 통해 청두시 주택의 주체와 사법경매, 매각 등을 통해 청두시 주택을 취득하는 주체는 청두시 주택제한구매, 제한판매 정책의 규정에 부합해야 한다. < /p>

사법경매 관행에서 경매인은 자신이 본 시의 주택제한구매 정책에 부합하는지 여부에 따라 그에 상응하는 결과를 감수해야 하며, 사법경매 거래판결문이 내려지면 경매인은 본 시의 주택제한구매 정책에 부합하지 않아 양도할 수 없기 때문에 스스로 파괴촬영의 법적 결과를 부담해야 한다.

본' 통지' 를 실시하기 전에 이미 사법경매 입찰 과정에 들어갔지만, 여전히 원래의 정책에 따라 집행되고 있다. < /p>

< P > 법촬영실 등을 제한 판매관리에 포함시키는 것은' 청두시 인민정부청' 에 따라 우리 시의 부동산 시장 규제 정책을 더욱 개선하는 통지' (착발 [2018] 17 호) 규정에 따라' 시 전역에서 새로 구매한 상품주택이나 중고주택은 부동산권증을 3 년 이상 취득해야 한다 < /p>

< P > 동시에 사법처분과 지분 양도로 취득한 개발사업의 개발 판매 행위를 더욱 규범화하기 위해 사법경매, 지분 양도 등을 통해 취득한 건설상품 주택 프로젝트에 대해' 통지' 둘째, 구매 제한, 판매 제한, 상품 주택 가격 지도 등 규제 요구 사항을 엄격히 집행하는 것이다. < /p>

올해 주택공급 증가는 20

를 넘어설 것으로' 통지' 에 따르면 청두는 주택지 공급을 늘리고 2021 년에는 시 주택지 총 공급이 20 이상 증가하여 운영용지 비중이 65 를 넘지 않을 것으로 전망된다. 동시에 단열임대주택용지 계획, 보장성 주택용지는' 보증해야 한다' 고 한다. < /p>

< P > 한편 도심 상품 주택용지는 집중 공고, 집중 양도, 합리적으로 토지양도 방안을 마련하고 비이성적 토지 획득을 단호히 억제하며 땅값과 시장 기대치를 실질적으로 안정시킨다. 또 토지경매 주체 자격 심사를 강화하고 부동산 개발업체' 삼도홍선' 을 넘어 중대한 부정직 행위가 있는 경매인은 청두시 토지경매에 참여할 수 없다. < /p>

부동산 시장의 위험을 효과적으로 예방하고' 안정된 땅값, 집값, 안정기대' 의 규제 목표를 달성하기 위해' 통지' 는 도심 상품 주택지가' 집값 제한, 품질, 경쟁땅값' 양도를 전면 실시하여 집값이 너무 빠른 것을 단호히 억제할 것을 요구했다. 경매인은 상품주택지 경매에 참여하기 전에 분양지 집값, 땅값, 품질 연계 요구 사항 및 이성적 입찰을 알고 있는 약정서에 서명해야 한다. 약정서는 토지양도계약에 포함됐다. < /p>

< P > 주택보장력 강화와 관련해 청두는 공셋실물보장과 화폐보조금을 병행해 도시호적의 주택과 수입인' 쌍졸자' 가정을 모두 보증해야 한다. 동시에, * * * 재산권, 특혜 판매 등 다양한 방식을 채택하여 인재의 안주 수요를 전면적으로 보장한다. 산업 기능구 임대 주택 등 보조 주택 건설을 강화하고, 장세 정책을 보완하고, 직주 균형을 촉진하고, 신시민, 청년의 주택 문제를 잘 해결한다. < /p>

차별화된 주택신용정책 조정 < /p>

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구체적으로 주민가정명이 청두시에 주택이 없고 주택대출기록이 없는 경우 최소 계약금 비율은 30 입니다. 주민가정명은 청두시에 주택이 없지만 이미 주택대출 기록을 청산한 사람, 혹은 청두시에 주택은 1 채지만 주택대출 기록은 없는 사람, 또는 도시에서 1 채의 주택을 소유하고 있지만 주택대출이 정산된 것으로 알려져 있다. 일반주택을 구입하는 최소 계약금 비율은 40 이고, 일반주택을 구입하는 최소 계약금 비율은 50 이다. < /p>

< P > 동시에 은행업 기관이 개인 대출 자금의 사용 관리를 실질적으로 강화하고' 주택불출' 의 포지셔닝을 견지하며 개인 대출 시장이 부동산 규제 정책 효과를 없애는 것을 방지하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 적극 추진할 것을 촉구했다. < /p>

시장질서 감독 강화 방면에서' 통지' 는 청두가 부동산 개발기업, 중개기관, 인터넷 플랫폼, 자매체 및 개인 등 각종 시장 주체에 대한 감독을 강화할 것임을 분명히 했다. 악의적인 투기를 엄중히 단속하고, 허위 광고를 발표하고, 이름으로 집을 사고, 집값을 올리고, 분양, 규제 정책 회피 유도 등 위법 행위를 유도하고, 범죄 혐의를 받고, 사법기관에 넘겨 법에 따라 처리한다.

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또한, 상업 주택 프로젝트의 정지 위험을 방지 하기 위해, 구매자의 합법적인 권리와 이익을 보호 하기 위해, 청두 상업 주택 사전 판매 자금 감독 작업은 엄격 하 게 "청두 상업 주택 사전 판매 감독 조치" (개발 [2020] 101) 의 규정을 구현 해야 합니다, 개발 기업, 건설 부서 < /p >