시범 주택 임대 계약은 주택 임대 계약서의 관련 법률 조항을 기반으로 하며 일반적으로 주택의 기본 상황, 임대 기간, 임대료, 보증금, 주택 유지 관리, 계약 해지, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결 방법은 기다립니다. 특정 계약 템플릿에 대해서는 이 문서를 참조하세요.

주택임대차계약이란 임대주택의 점유 및 사용권을 양도하기 위해 주택 임대인과 임차인이 체결하는 계약을 말한다. 그 내용은 임대인이 집을 임차인에게 사용하도록 넘겨주고, 임차인은 정기적으로 약정한 임대료를 임대인에게 지급하고, 약정기간이 만료되거나 임대차 계약이 종료되면 집을 그대로 임대인에게 돌려준다는 것입니다.

1. 주택 임대 계약

임대인(A측): _______________

임차인(B측):

문서 번호: _________

연락처 주소:

연락처 번호: __________________

집 위치: _________________________________________________________________________________________

'중화인민공화국 간 계약'에 따라 중화인민공화국' '법률' 및 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대와 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다.

제1조 임대 기간

( 1) 주택의 임대 기간은 _________년________월_________부터 _________년________월_________일까지이며, 이는 _________년________개월로 계산됩니다. A측은 합의된 조건에 따라 _________월, _________년 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. A와 B 양측이 집 열쇠를 전달하고 숙소에 서명 및 봉인한 후에 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.

(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.

(3) 을이 임대를 계속할 경우 을은 미리 가에게 임대갱신신청서를 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약한다.

제2조 임대료 및 보증금

(1) 임대료 기준 및 지불방법 : (월? : _________위안/월?), 주택보증금(?월,?위안)은? 계약이 만료되거나 특별한 사정으로 종료된 후 B측에 반환됩니다.

(2) 결제방법 : 현금_____(□현금/□계좌이체/□은행송금), 매월 전일납부.

제3조 주택 유지 관리 및 수리

(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건설, 화재 예방, 공공의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 보안, 위생 등을 보장하며 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 해당 국가의 법률 및 규정과 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.

(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 보조 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.

1 주택과 B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 부속 품목, 장비 및 시설에 발생한 손상을 A측에 즉시 통보하여 수리해야 합니다. A측은 B측으로부터 통지를 받은 후 유지보수를 수행해야 합니다.

2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.

4조 전대

(1) 당사자 A와 당사자 B 사이에 달리 합의하지 않는 한, 당사자 B는 다른 사람에게 전대하고 수령인을 위한 준비를 하기 전에 사전에 당사자 A의 서면 동의를 받아야 합니다. . 재임대인은 자신의 행위에 대해 당사자 A에 대한 책임을 집니다.

제5조 계약 해지

(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.

(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.

제6조의 기타 합의사항

본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력을 발생하며, A측 1부, B측 1부를 보유합니다. .

본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제7조 손해배상 및 계약 위반 책임

1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우, 임대인은 다음과 같이 간주됩니다. 계약을 위반한 경우 _________위안의 손해배상 책임을 집니다.

2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 임차인의 계약위반으로 간주되며, 임차인은 ________의 위약금을 배상할 책임이 있습니다. 원.

제8조 추가 계약:

______________________________________________________________________________

임대인(A측)의 서명 및 인감: ?임차인(B측)의 서명 및 인감:

p>

년?월?일

II. 매장 임대 계약

임대인(A측): __________________ 임차인(B측): __________________

증명서 번호: _______________________?증명서 번호:_______

연락처 주소: ____?연락처 주소: _______________________

연락처 번호: _______________________?연락처: ____

에 따르면 "중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따라 A측과 A측은 임대 문제에 관해 평등한 협상을 통해 본 계약을 체결했습니다.

1조: 집 주소

임대인이 임대한 상점 주소는 _________, 건축 면적은 ________제곱미터입니다.

2조 임대 기간

리스 기간은 _________년이며, ____________월_________년______년부터_________월__________년까지 ________일에 종료됩니다.

제3조 임대료 및 보증금

1. 연간 임대료는 RMB________위안(_______위안)입니다. 쌍방이 균등하게 협상한 후 선불로 지불하는 반기 임대료는 RMB________위안(_______위안)입니다. ___________원).

2. 임대료는 합의된 대로 임대인에게 지불되어야 합니다. 부당한 임대료 연체는 허용되지 않습니다.

제4조: 임대 기간 중 집 수리

임대인이 집을 임차인에게 양도한 후, 임대인은 임차인의 장식에 대해 책임을 지지 않습니다. 그리고 수리. 임차인이 임대인의 점포를 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 건물의 장식 부분과 구조물을 파괴해서는 안 됩니다.

제5조 각종 요금 납부

1. 수도세, 전기세 : 임차인이 직접 납부한다. (수도미터 기본수는 _________kWh, 전력량계는 _________kWh), 이 정도 이후의 비용은 계약 만료까지 임차인이 부담합니다.

2. 관리비 : 임대기간 중 문, 창문, 수도, 전기 등 임차인의 사유로 임대주택의 품질이나 주택의 내부시설이 훼손된 경우 임차인은 유지비를 부담해야 합니다.

3. 전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 임차인의 신청 비용을 포함하여 주택을 상업 활동에 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다.

제6조 손해배상 및 계약 위반 책임

1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. 임대인의 계약 위반으로 인해 _________ 위안의 손해 배상 책임이 있습니다.

2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 임차인의 계약위반으로 간주되며, 임차인은 ________의 위약금을 배상할 책임이 있습니다. 원.

제7조 임대 갱신

1. 임차인이 임대 기간 만료 후에도 매장 임대를 계속해야 하는 경우 임차인은 임대 기간 만료 ________일 전에 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대인은 임대기간이 만료되기 전에 임대계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. 임대인이 임대차 계약을 갱신하는 데 동의한 경우 쌍방은 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. 임대차 계약이 만료되기 전에 임대인이 서면으로 답변하지 않는 경우에는 임대차 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 동일합니다.

2. 임차인은 임대기간 만료시 계약위반이 없는 경우 동일한 조건으로 매장을 임대할 수 있는 우선권을 갖는다.

제8조 계약 해지

1. 본 계약 기간이 만료되면 양 당사자는 계약을 갱신하지 않습니다.

2. 서면 합의에 의한 계약

3. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우,

4. 당사자 중 한 사람이 명시적으로 당사자 중 일방이 계약의 주요 의무를 이행하지 않고 합리적인 기간 내에 이행하지 않음을 자신의 행동으로 표현하거나 보여줍니다. 촉구를 받은 후

6. 당사자가 계약 목적을 달성할 수 없게 만드는 기타 계약 위반 행위를 한 경우

면책조항

< p>불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임차인이 임대주택을 사용할 수 없게 된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다.

제10조 분쟁 해결

1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받고 이에 따라 해석됩니다.

2. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상 또는 조정이 실패할 경우 해당 분쟁은 해당 부서에 의해 해결됩니다. __________ 법에 따라 인민법원.

제11조의 해석

이 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽기 편리하며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.

제12조 보충 및 첨부

본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행되어야 합니다. 법률 및 규정이 규정되지 않은 경우 양 당사자는 합의에 도달할 수 있습니다. 서면 보충 계약. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제13조 계약 유효기간

이 계약은 양 당사자 또는 그 법정 대리인 또는 그 권한을 위임받은 대리인이 단위 또는 계약서에 서명하고 날인한 날로부터 효력이 발생합니다. 특정 씰. 유효기간은 _________년, _________월______________년부터 _____________월_________일________년까지입니다.

본 계약은 _________개의 사본으로 작성되며, 각 당사자는 _________개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.

임대인(인) : _________ 임차인(인) : _________

법정대리인(서명) : _________ 법정대리인(서명) : _________

연락처 : __________ 연락처: _________

_______년____월____일_________년____월____일

체결 장소: _________

주택 임대 계약은 용도에 따라 주거용 임대와 상업용 임대의 두 가지 범주로 나뉩니다. 위는 두 가지 유형의 계약서 템플릿입니다. 도움이 되길 바랍니다. Tubatu 데코레이션 네트워크에 관심을 가져주셔서 감사합니다.

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