둘의 차이점은 소유권과 처분권에 있습니다.

1. 소유권: 부동산 증명서에 사람의 이름이 기재되어 있는 경우 해당 사람이 해당 주택의 단독 소유자이며 모든 재산권을 갖습니다. 그리고 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있으면 이 두 사람이 집의 공동 소유자가 되어 집의 소유권을 공유하게 됩니다.

2. 처분권: 부동산 증명서가 본인 명의로 되어 있는 경우에는 해당 주택의 판매, 임대, 양도 여부를 본인이 스스로 결정할 수 있는 권리가 있습니다. 그리고 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있는 경우에는 집을 매매, 임대, 양도할지 여부를 두 사람이 공동으로 결정해야 하며, 어느 쪽도 단독으로 결정할 수는 없습니다.