법적 주관성:

관련 규정에 따르면 주택공제금은 주택 구입뿐만 아니라 은행 대출 신청에도 사용할 수 있어 비용 절감에 도움이 됩니다. 개인적인 주택 구입 압력. 1. 내 난징에서 적립금을 인출하는 방법 (1) "난징 시립 주택 적립금 관리 규정" 제17조에 따라: 직원이 주택 적립금을 인출할 때 관리 센터에 ID 카드, 인출, 인출을 제공해야 합니다. 해당 단위에서 발행한 인증서 및 기타 관련 지원 자료. 해당 유닛은 CCB 판매점에 가서 "난징 주택 선지 기금 철회 신청서"와 "현금(이체) 수표"를 구매해야 합니다. 직원이 주택 공제금 인출을 신청할 경우 해당 기관에 가서 "난징 주택 공제 기금 철회 신청서"를 작성하고 관련 지원 자료를 해당 기관에 제출해야 합니다. 확인 후 기관에서 예약 도장을 찍습니다. "신청서"를 작성하고 "현금(이체)수표"를 발행합니다. 직원은 주택 공제 기금 인출을 신청하려면 관련 인증 자료를 CCB 제휴 매장에 가져와야 합니다(각 구 및 카운티의 직원은 구 및 카운티 관리 부서에 신청해야 함). (2) 주택공적자금을 인출하기 위해 상업용 주택을 구매할 경우 다음 자료의 원본 및 사본을 지참해야 합니다. 1. "난징 상업용 주택 매매 계약서" 원본(B측 등록 전용) 절차)'을 부동산거래관리부서에 등록합니다. 2. 계약금 영수증 또는 송장. 3. 신분증. 4. 배우자가 주택을 구입하는 경우 결혼증명서도 제출해야 합니다. 2. 적립금 인출 방법 국무원이 공포한 "주택 적립금 관리 규정" 제24조에 따라 직원은 다음 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 적립금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택의 구입, 건설, 수리, (2) 근무 능력을 완전히 상실하고 회사와의 노동 관계를 종료하는 경우 (4) 출국하는 ​​경우 (5) 주택 구입 대출의 원금과 이자를 상환합니다. (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득을 초과합니다. 제25조 근로자가 주택공적자금계좌 잔액을 인출할 경우, 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차. 3. 예비 자금 대출을 받는 방법 (1) 대출 조건 대출 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 영구 도시 거주자 또는 유효한 거주 신분증을 소지한 직원 2. 신청 당시 일반 주택 예금을 예치했습니다. 6개월 이상 연속으로 적립금 센터에서 구입한 주택의 계약금을 지불하기 위해 적립금이 인출되지 않았고 적립금 대출 잔액이 없습니다. 3. 주택 구입 계약 또는 합의가 있는 경우. , 계약금 금액은 구입한 주택 가치의 일정 비율 이상입니다. 4. 비교적 많은 양의 예비 자금이 있고, 이에 상응하는 대출 상환 능력이 있으며, 양호한 개인 신용이 있습니다. . 적립금센터가 저당권 또는 질권으로 인정한 자산 또는 보증인으로서 충분한 상환능력을 갖춘 단위를 보유하고 있을 것 6. 기타 적립금센터가 정하는 조건 (2) 대출 진행 우선 주택 대출 진행 : 대출자가 대출 서비스 홀 수탁 은행 창구에 개인 신청 서류를 제출 ---> 수탁 은행이 접수 및 검토를합니다 ---> 센터에서 승인을 진행합니다 - -→보증회사가 보증절차를 진행하고 '보증서'를 발행합니다. ---→ 차용인이 은행에 가서 '보증서'를 가지고 대출계약을 체결합니다. ---→ 차용인이 갑니다. 위탁공증 절차를 거쳐 --- → 센터에서 발행 승인 --- → 수탁은행이 대출을 발행합니다. 중고 가옥대출 절차 : 매수인과 매도인이 대출서비스관 내 수탁은행 창구에 신청서류를 제출하고---→수탁은행이 신청을 접수하고 사전심사를 진행합니다---→감정평가사가 검사를 실시하고 감정보고서 발행---→수탁은행에서 검토- --→센터에서 검토 및 승인 진행---→차용인이 은행에 가서 대출계약을 체결---→구매자와 판매자가 진행 부동산 양도 절차---→차용인은 새로운 재산권을 받고 모기지 등록 절차를 진행합니다---→수탁 은행은 기타 항목을 수집합니다 영장 및 기타 정보---→센터 승인 및 발급---→ 대출을 발행할 수 있는 은행을 지정합니다. (3) 대출자료 1. 2세대 신분증 또는 군장교 신분증 원본 및 사본 6부. 2. 호적부 원본 및 사본 6부(홈페이지 및 지원자 페이지) 3. 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서, 단독 현장신고서) 원본 및 사본 6부.

4. 개발자의 도장이 찍힌 등록 양식 원본 2부(교외 카운티 부동산의 경우 원본 3부가 필요함) 및 사본 3부. 5. 주택매매계약서 원본 2부, 사본 2부. 6. 주택매매계약서 또는 부가계약서 원본 2부와 첨부서류 2부. 7. 계약금 영수증 원본과 신용카드 POS 전표 또는 현금 영수증 전표 및 사본 3부. 8. 차용인의 가족주택등록정보증명서 원본 1부(도시지역 대출을 신청하는 근로자는 도시관리부 상담창구에서 '가족주택등록기록 조회결과' 2부 출력 가능) . 9. 개발자에게 스탬프가 찍힌 통지 등록 절차 원본을 제공합니다(변경은 허용되지 않음). 10. 위탁공제(상환)계좌 : 주차주가 선택한 대출취급은행의 저축카드 또는 저축통장 원본 및 사본 1부. 11. 소득 증명: 주택 공제 기금을 지불하지 않은 고객은 소득 증명서 원본과 사본 3부를 제출해야 합니다(센터 웹사이트에서 다운로드 가능). 월 소득이 3,500 이상인 고객도 제출해야 합니다. 1년간의 은행잔고증명서나 납세증명서 등 증빙자료 원본 3부. 12. 납부증명서 : 지방자치단체 및 석유지원센터에서 적립금을 납부하는 직원은 해당 지점이 지속적으로 정상적으로 지급한 주택 적립금의 납부내역 원본과 예금증명서(예금조회서식)를 제출하여야 합니다. 지난 6개월간 1부, 주택공제금 계좌상태가 정상이어야 합니다. 13. 기타 공적자금관리센터가 요구하는 관련자료