마윈 (WHO) 는 미래의 집이 파 같다고 말했다. 그럼 어떤 상황에서 집값이 파 같을까요? 부동산 거품이 깨져서 집이 파같이 되었다. 깨지지 않으면 높은 가격을 유지할 것이다. 부동산 거품이 도대체 무엇이냐? 집이 발전하는 경제, 높은 집값, 높은 화폐로 지탱해야 한다. 예를 들어, 당신은 100 채의 집을 짓고, 한 채당 백만 원, 1 억 원 * * * 은 1 억 원이라면, 당신은 1 억 원을 지탱해야 한다. 집을 천만 세트로 올리면, 1 * * * 는 10 억이면, 당신은 10 억의 화폐를 지탱해야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 만약 집의 생산액이 과잉되고, 집은 만 원어치가 되지 않고, 그것을 백만 세트로 낮추면, 9 억의 화폐가 더 늘어나지만, 상응하는 자산은 없다. 이것은 무엇일까? 이것이 바로 거품입니다. 만약 당신이 가격을 낮추지 않는다면, 우리는 우리 집이 대출로 사온 것을 알고 있습니다. 우리는 100 채의 집을 지었습니다. 즉, 10 억의 화폐를 가지고 있습니다. 우리는 실제로 1 억을 지불하고, 9 억은 할부로 지불할 수 있습니다. 이자를 계산하지 않으면 9 년에 갚고, 매년 1 억을 돌려주고, 2 년은 2 억입니다. 만약 집을 짓지 않는다면. 가격 인상, 이 때, 그 구경꾼과 주택 투자를 하는 사람들은 빨리 손을 댈 것이다. 왜냐하면 그들은 벌써 손이 근질근질해졌기 때문이다. 이미 다른 사람이 집을 사는 거액의 배당금에서 적목 현상을 보았기 때문이다. 그리고 사지 않으면 두 배로 증가할 수도 있다고 생각하는데, 왜 그렇게 생각하는지, 그들의 의식에는 집이 가격을 인하할 수 있다는 개념이 전혀 없었고, 원래 가격을 인하할 것이라고 생각했었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 판석이는 내 집을 사는 사람이 손해를 보게 할 수 없고, 그들을 한심하게 할 수 없기 때문에, 집에 가격을 올려야 한다. 지금까지 집을 사는 사람은 확실히 손해를 보지 않았다. 그는 그의 약속을 이행했다 만약 진짜 집값이 두 배로 올랐다면, 국가는 또 한 배의 지폐를 인쇄해야 하는 것이 아니라, 이 법칙에 따라 순환하면, 결국 어느 날 순환이 되지 않을 것이다. 그것이 무엇이냐, 인플레이션, 화폐평가절하, 그때가 되면, 돈이 종이보다 값어치가 없을 수도 있다. 이것이 바로 부동산 거품의 위험이다. 그때가 되면 국가 경제가 붕괴될 때, 그 부동산 거장들은 이미 거액을 가지고 도망갔을 것이다. 이것에서 볼 수 있듯이, 집이 오르고도 떨어지지 않는 피해가 얼마나 큰지 알 수 있다. 비통한 교훈이 없다면 집을 사는 대군에 더 많은 사람들이 참여할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이 주택 구입자들은 강건한 사람들이 있다는 것을 부인할 수는 없지만, 대부분 가치를 지키기 위해, 심지어 그로부터 큰돈을 벌고자 하는 마음가짐으로 집을 양성으로 나아가게 하는 것이다. 우리는 많은 선진국들이 공산세를 가지고 있는 것을 볼 수 있다. 공산세는 정말 세금을 늘리기 위한 것인가, 나는 그렇게 생각하지 않는다. 나는 그가 부동산을 통제하기 위해 생겨난 가장 좋은 규제 열쇠라고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

부동산세 징수로 규제할 수도 있다.

부동산세 징수는 과세를 목적으로 해서는 안 되며, 규제를 목적으로 해야 하며, 생활을 개선하기 위해 집을 사는 사람을 징수해서는 안 되며, 주택과 사치주택을 사재기하는 사람만 징수해야 하며, 포지셔닝이 정확해야 한다. 그래서 부동산세는 결국 소수의 사람들의 세금을 징수해야 하고, 대부분의 사람들은 세금을 내서는 안 된다 이렇게 하면 대부분 합리적인 주택을 위해 또는 주택을 개선하기 위해 세금을 내지 않고, 주택을 사재기하는 사람이나 매우 사치스러운 주택을 사재기하는 사람만이 세금을 내고, 사재기하는 사람에게 이윤을 내고 싶어, 이렇게 하면 경제에 불안정함을 가져다 줄 수 있다. 죄송합니다. 세금을 내야 합니다. 매우 사치스러운 사람에게는 너무 많은 자원을 점유하고 있습니다. 당신이 살 수 있는 한, 죄송합니다. 세금을 내고 내야 합니다.

만약 국가가 과학적이고 합리적인 정책을 채택하지 않는다면, 나는 중국이 기껏해야 두 번의 집값 폭등을 견딜 수 있을 것이라고 추측한다. 2 라운드 추정도 10 여 년이 될 것으로 예상된다. 한 전략가 데이욱이 2030 년 중국 하락이 해체될 것이라고 말한 것을 기억한다. 그때는 집값이 감당할 수 있는 한계