안녕하세요, 당신의 질문에 대한 나의 대답은: 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 계약된 임대료를 지불하고, 임대 관계가 종료될 때 집을 그대로 임차인에게 돌려주는 계약입니다. 주택 임대 계약을 체결할 때 계약의 다음과 같은 특징에 주의해야 한다. 첫째, 주택 임대 계약은 쌍방 당사자에게 모두 유상 계약이고, 임대인과 임차인은 모두 권리와 의무가 있다. 둘째, 주택 임대 계약은 주택 소유와 사용권만 이전하고, 주택 소유권은 이전하지 않는다. 셋째로, 주택 임대 계약의 표지물은 집, 부동산, 특정입니다. 넷째, 주택 임대가 특정 대상에 속하는 연속 행위로 인해 임대 기간 동안 주택 소유권이 이전되더라도 원래 임대 계약에서 확립된 임대 계약 관계는 여전히 유효하며, 주택 신규 소유자는 임차인의 합법적 권익을 인정해야 합니다. 임대 기간 동안 임대인의 동의 없이 임차인은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다. 주택 임대 계약의 주요 내용은 임대인과 임차인의 이름, 임대인의 이름, 사양, 등급, 면적, 단가 및 금액, 임대 기간, 임대 지불 기간, 임대인과 임차인 간의 책임 변경, 우선 순위 및 면책 조건, 분쟁 해결 등입니다. 법에 따르면' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 54 조 주택임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 55 조 주택주택 임대는 국가와 주택이 위치한 도시인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다. 상품주택 임대 관리 방법: 제 3 조 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 상품주택 임대 관리 방법: 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다. 분양주택 임대 관리 방법' 제 12 조 임대 기간 동안 증여, 분리, 상속, 매매 등의 원인으로 주택 이전을 초래한 원주택 임대 계약은 계속 유효하다. 임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다. 다른 질문이 있으시면 "문의" 를 클릭하여 문의하시고 전문적인 법적 조언을 해 주시기 바랍니다.