엘리베이터 고장 부동산의 어느 부서가 불만을 처리하지 않습니까?
2. 소유주위원회에 보고하다. 물관이 장기간 안 되면 업주위원회는 물관을 정식으로 파면해 책임있는 물관을 다시 찾을 수 있다.
3. 민원 부서에 신고합니다. 관련 자료를 제출한 후 민원 부서가 관련 부서에 넘겨 처리한다.
4. 재산 관리에 관한 공동 불만. 업주는 공동으로 부동산 사무소에 문제를 반영하고, 공동의 호소를 표현하며, 그에 상응하는 해결책을 찾을 수 있다.
주택 관리 부서의 부동산 부서에 불만을 제기할 수 있다. 또는 품질 감독 국 전문국 (사무소 또는 부서) 에 불만을 제기하십시오. 일반 엘리베이터는 전문 엘리베이터 유지 보수 회사에서 유지 관리합니다. 부동산은 정비원에게 제때에 수리하라고 통지할 의무가 있다. 부동산이 장기간 엘리베이터의 정상 운행을 보장하지 못하고 업주에게 불편을 끼쳐 주택 관리 부서의 부동산 부서에 불만을 제기할 수 있다. 또는 품질 감독 국 (사무실, 부서) 불만 사항에 가십시오. 연락처 전화: 96333 또는 12365. 국가가 규정한 보증 기간 내에 개발 건설 기관이 부동산 수리를 책임진다. 보증 기간이 만료된 후 재산권자 (소유주) 는 독점 부분의 수리 및 보수를 담당한다. 엘리베이터는 특수 장비에 속하며 * * * 로 돌아갑니다. * * 누군가는 부동산 서비스 단위나 다른 관리자에게 특수 설비를 관리하도록 의뢰할 수 있으며, 수탁자는 특종 장비 이용자를 지정하는 의무를 이행하고 그에 상응하는 책임을 진다. 동네 엘리베이터의 모든 업주에게 엘리베이터의 재산권은 누군가의 소유이며, 부동산 관리 회사는 그에 상응하는 책임을 관리하고 부담한다.
규정에 따르면 주거용 부동산 서비스 요금은 부동산 서비스 비용, 법정 세금 및 부동산 서비스 기업의 합리적인 이익으로 구성되며, 일반적으로 * * * 부품, 시설 장비의 운영비가 포함됩니다. 부동산 * * * 지역 및 시설 장비 (엘리베이터, 소방 시설, 모니터링 장비 포함) 의 일상적인 운영, 유지 보수, 테스트 비용, 수력 소비. 보증 기간 동안 건설 단위가 보증 책임을 이행하기 위해 지불한 수리 비용은 포함되지 않습니다. 특별 유지 보수 자금으로 지출된 부동산 부위와 시설의 정비, 중수, 갱신, 개조 비용을 통해 부동산 서비스 비용을 고려하지 않아야 한다. 따라서 부동산 서비스 비용에는 엘리베이터 유지 보수 비용이 포함되지 않습니다.
동시에 주택구 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리와 의무를 누리고 있다. 엘리베이터 등 * * * 부품, 공공 * * * 지역에서는 업주가 수리 교체 비용을 부담해야 하며, 업주에게 특별 수리 자금을 납부하고 비용을 분담해야 하는 의무를 적극적으로 이행하고 * * * 유지 관리 * * * 지역, 부품 또는 시설 장비의 정상적인 사용을 요청합니다.
동네 엘리베이터가 고장나면 누가 책임져야 합니까?
부동산은 유지 보수를 책임진다. 엘리베이터 등 공공시설 수리에 대해서는 주택 전용 수리기금을 사용할 수 있습니다.
"부동산 관리 규정" 제 2 조에 따르면 본 조례에서 언급 한 "부동산 관리" 는 부동산 서비스 기업을 선임한 소유주를 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 의미합니다.
제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
법적 근거
부동산 관리 조례
제 1 조는 부동산 관리 활동을 규범하기 위해 업주와 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호하고 인민 대중의 생활과 업무 환경을 개선하며 본 조례를 제정한다.
제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.