집주인이 무단으로 정전하는 것은 불법이다. 세입자가 임대료를 지불하지 않는 것이 근본적인 위약이 될 경우 집주인은 계약을 해지할 권리가 있지만 쌍방의 사전 동의 없이는 단수 정전 등의 조치를 마음대로 취할 수 없다. 집주인이 무단으로 단수 정전을 하면 세입자는 집주인에게 연세 초과 부분에 단수 정전으로 인한 손실을 지불하라고 요구할 수 있다. 단수 정전 후 각종 가전제품의 운행을 중단하면 일정한 경제적 손실을 초래할 수 있지만 인신안전에 영향을 미치지 않는다.

집주인에 의해 강제로 정전이 된 경우 민사소송을 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.