최근 몇 년 동안 부동산 업계와 관련된 일부 자매체들은 집값 인상에 있어서' 공로가 없어서는 안 된다' 고 할 수 있다.

"20 18 심천 부동산절 및 산업 종합평가대회" 에서 선전시 기획 및 국토자원위원회 부주임 왕동은 부동산 시장의 두드러진 문제에 대해 여러 부문의 합동법 집행을 통해 투기주택과 부동산 흑중개를 중점적으로 단속하고 부동산 개발기업의 위법 행위와 허위 부동산 광고를 단속하며 자매체 활용을 엄중히 단속한다고 밝혔다.

앞서 주건부도 각지에서 주택 매매 계약 온라인 계약 서류제도를 전면적으로 시행하고 정기적으로 권위 있는 정보를 발표해야 한다는 통지를 발표했다. 정책 해석과 시장 정보 공개를 강화하고, 제때에 오해를 분명히 하고, 여론을 정면으로 인도한다. 위챗 공식 계좌 등 인터넷 매체를 이용해 부동산을 투기하고 허위 정보를 퍼뜨리는 행위를 엄중히 단속하다.

기자는 위챗 공식 계정에서 부동산 업계의 유명 위챗 무대 뒤로 연락해 이 자매체 광고의 가격을 받았다. "위챗 위챗 공식 계정 헤드라인 푸시 1.2 만원, 웨이보 직접 5 만원, 광고비. 블로거가 직접 대필해야 한다면 대필비는 8 만원이다. "

언론은 이 위챗 공식 계정이 평소 재경 내용을 푸시하는 것을 위주로 한 편당 문장 독서량이 기본적으로 654.38+ 만 이상에 달한다는 것을 알게 됐다. 이 위챗 공식 계좌는 부동산에 대한 분석 문장, 종종 평론 구역에서 많은 호평을 받고 있다.

예를 들어, 올해 6 월의 한 문장 전반부는 오늘날 시대의 삶의 질에 대한 사람들의 추구를 상세히 분석한 후, 어떤 부동산 프로젝트의 구위 우세로 전향해' 대도시의 진정한 뒷정원' 이라고 불렀다.

블로거는 자신의 초심은 "사방으로 뛰어다니는 사람들을 위한 항구를 찾고 싶다" 고 말했다.

또 다른 부동산 웨이보, 수십만 명의 팬들이 있으며, 집을 사는 것과 밀접한 관련이 있다. 예를 들어, "부동산은 저기 있고, 누가 가져가면 된다", "먼저 부동산의 돈을 벌어라", "집을 사는 유일한 올바른 선택은 빨리 사는 것" 입니다. 기자는 이 웨이보가 "현재 1, 2 선 도시에 살고 있다면 집값이 오를 때마다 일부 부동산의 평가절상을 제때 인출해 부동산에 투자할 것이다. 지금 8 채 이상의 부동산을 가지고 있어야 한다" 고 답했다.

익명을 원치 않는 부동산 자매체 종사자가 기자들에게 일반 언론홍보사의 부동산 홍보 기획방안에는 온라인 자매체 광고와 오프라인 활동이 포함되는 경우가 많다고 말했다. 광고의 원래 목적은 집값을 올리는 것이 아니라 상품을 판매하는 것이었다.

미디어 광고 홍보가 집값에 영향을 줄 수 있느냐는 질문을 받았을 때, 종사자들은 "우리는 브랜드 이미지를 더 많이 만들고, 실제 효과는 상황에 따라 달라질 수 있다" 고 대답했다.

한 대형 부동산회사 내부 직원은 이 같은 상황에 대해 기자에게 "우리는 확실히 다른 플랫폼에서 많은 홍보를 했지만, 이 단어의 경계는 모호하다" 고 답했다. 우리 회사는 브랜드 인지도를 중시하고, 가짜 소식을 선전할 수 없고, 닭을 죽이고 알을 낳는 것도 불가능하다. 브랜드 회사는 사실과 맞지 않는 광고를 인터넷에 대대적으로 투입하여 브랜드 이미지를 파괴하지 않을 것이다. "

집을 사는 위챗 사용자들은' 김원보' 로 여겨진다.

언론 외에도 부동산 관련 정보도 다양한 채널을 통해 광범위하게 전파된다.

한 200 명의 주택 구입 위챗 무리에서 한 네티즌은 "부동산 투기는 개인이 해고할 수 있는 것이 아니다. 소가구에는 이런 능력이 없다" 고 말했다. 부동산 투기는 대부분 부동산 회사의 마케팅 수단으로, 더 많은 사람들을 끌어들여 집을 사고, 기회를 빌려 집값을 올렸다. 저는 이것을 하고 있습니다. 저는 이것을 잘 알고 있습니다. "

언론이 부동산업자의 마케팅을 어떻게 판단할지 물었을 때, 이 누리꾼은 "고객에게 송장을 적게 발행할 것을 권하는 것은 대부분 조세 회피를 원하는 부동산상이다" 고 설명했다. 특히 감독이 갑자기 가격을 인상하고 협상한 가격이 계약과 맞지 않아 그들이 불량한 수단을 사용했다고 판단할 수 있다. 집값이 천천히 오르는 것은 개발자의 합리적인 조세 회피로 이해할 수 있지만, 갑자기 가격이 오르는 것은 불합리하다. "

이 바이어 무리에서 네티즌이 발표한 한 가지 소식이 기자의 주의를 끌었다. "나는 가까운 장래에 팔고 싶은 집을 가지고 있다. 70 평방미터의 호형이 좋아서 너무 낮게 팔고 싶지 않아요. 9 월 이후에도 집이 다시 오를 것인가? 아는 사람이 있는지 알아봐 주세요. 감사합니다. "

소식이 발표되자 군중 속의 몇몇 네티즌이 즉각 나서서 항의했다. "이것은 전형적인 마케팅이다!" " "시구, 이런 간단한 길은 무리로 보내자!"

가게 주인은 이렇게 설명했다. "이것은 전국적인 단체이다. 정말로 집을 팔고 싶은 사람들은 도시 주소를 쓰지 않을까요? 이 사기꾼들은 큰 그물을 뿌렸고, 호기심 많은 사람들은 그물에 걸렸다. 당신이 그를 추가 하는 경우, 당신이 어디 있는지, 그의 집은 어디 있는지, 그리고 가격이 매우 낮습니다, 조언을 줄 수 있는 사람은 지식이 있어야 합니다. 이 저가를 들으면 감동하지 않을 수 있습니까? 클릭합니다

한 네티즌은 "주택 구입군에 가입한 사람들은 정말로 집을 사고 싶거나, 관련 이익이 있거나, 사기꾼들이 들어와서 군내에 김원보가 가득한 것을 보았다" 고 주장했다.

기아 마케팅과 전화 마케팅도 부동산 업계에서 흔히 사용되는 방법이다.

"모모 가든, 모델실 22 호가 열리지만 열리지 않습니다." 왕선생, 고향은 안후이에 있어서 집을 살 필요가 있습니다. 최근에 그는 많은 부동산을 보았다.

"판매는 곧 방이 없다고 하는데, 각 건물마다 한두 채의 집만 있다고 한다. 지금 집을 파는 것은' 점프 가격' 을 파는 스웨터와 같은 느낌이다. 매일' 대매매' 인데 얼마 안 있어 다 팔렸어요. " 왕선생은 말했다.

상업용 부동산 홍보에 종사하는 또 다른 부동산 종사자는 기자에게 "우리의 상업용 부동산 광고는 어느 정도 효과가 있지만, 확실히 텔레마케팅' 차단' 효과보다 못하다" 고 말했다.

"필요 없는 사람은 받으면 끊고, 필요한 사람은 꼭 들어줄 것이다. 이는 텔레마케팅 기교와 관련이 있다." 이 부동산 종사자는 말했다.

언론은 비이성적인 부동산 소비를 장려할 수 없다.

각종 부동산 마케팅 수법에 대해 기자는 업계 관련 전문가를 인터뷰했다.

"자미디어는 정보시대 전파가 빠르고, 관객이 넓고, 영향력이 큰 신흥매체로서 부동산 홍보에 중요한 역할을 했다. 뉴미디어와 전통 부동산 마케팅은 확실히 차이가 있다. 이것은 인터넷이 출현한 이래 부동산 상인들이 부동산 수요를 자극하고 그로부터 상업적 이익을 얻는 한 가지 방법이다. " 유준해 중국 인민대학교 법대 교수가 말했다.

베이징대학교 로스쿨 부교수, 부동산법 연구센터 중국 주임 건물 건파는 부동산 기업들이 자신이 지은 건물 옆에 초등학교와 지하철역을 지을 것이라고 주장하는 경우도 있다고 주장했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산법 연구센터, 부동산법 연구센터) 만약 이것이 사실이라면, 문제가 없을 것이다. 학구방이 아니면 학구방이고, 허위 광고, 사기까지 포함되면 허위 광고의 책임을 져야 한다. 따라서 부동산업자가 뉴미디어에 발표한 광고도 일종의 광고 전략이며 문제가 발생해도 책임을 져야 한다. 적당히 선전하고 허위 광고를 하지 않는 것은 개발자가 반드시 갖추어야 할 직업도덕이다.

"법률 규정에서, 우리는 개발자들에게 정보를 한 번에 공개하고 집원을 발표할 것을 요구한다. 산 사람이 많으면 트럼펫 등을 요구할 것이다. , 예매 허가증을 받으면 모든 주택원이 시장에 출시됩니다. 만약 개발자가 이렇게 하지 않는다면, 부동산을 쌓아 두는 것이며, 관련 부서는 관련 법규에 따라 조사할 수 있다. " 건물 건보설.

유준해는 부동산 투기 현상이 줄곧 주목을 받고 있다고 생각한다. 관련 법률에는' 도시 부동산 관리법' 이 포함되며, 주로 부동산 기업의 시장 접근 조건과 도시 부동산 관리 제도를 규정하고 있다. 집값의 거시적 규제에 관해서는 도시 부동산 관리법은 기본적으로 관련 규정이 없다. 다음 단계에서는 부동산 시장에서 정확한 가격 조정 메커니즘을 찾는 방법이 현재 중요한 과제다.

"일부 언론 투기는 집을 팔기 위한 것이다. 개인적으로 언론은 다른 사람을 오도할 수 없고, 부동산 소비에 대한 비이성적 수요를 조장할 수 없고, 무제한적인 집을 살 것을 제창할 수 없다고 생각한다. 자매체 투기는 감독관이 진지하게 연구할 만한 새로운 추세이다. 시장 실패, 감독관은 실패해서는 안 되며, 시대와 함께 새로운 상황을 연구하고, 새로운 문제를 해결하고, 새로운 방안을 제시하고, 이런 자매체 투기의 비이성적 현상을 맹아 상태에 억제해야 한다. 이를 위해서는 여러 부서가 규제합력을 형성하여 규제 효율을 높이고, 부동산 투기의 비이성적 현상이 만연해 대중을 오도하고, 부동산 거품이 더욱 팽창하는 것을 방지해야 한다. 언론도 자신의 깃털을 아끼고 법에 대한 신앙과 경외심을 세워야 사회의 존경과 신뢰를 얻을 수 있다. " 유준해가 말했다.