안녕하세요. 베이징 중고 주택에 대한 세금 계산은 다음과 같습니다.

구매자:

1. 양도세: 거래 가격 또는 감정 가격( 이상) × 1.5%(상업용 건물 또는 144제곱미터 이상의 건물에 대한 세율은 3%)

2. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안

3. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정가(더 높은 가격) × 0.05%

4. 부동산 양도 등록비: 50위안(추가 1인당 10위안, 구매자 1인당 80위안 추가) ) 판매자:

1. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안

2. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(이상) × 0.05%

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3. 토지양도수수료 : 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1%

4. 빈곤층 주택 : 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) ) × 1%

5. 상업용 주택 : 토지양도비는 기준지가 × 3% × 토지양도금을 납부하지 아니한 건축면적을 기준으로 산정

6. 배분비용: 거래가격/총면적 × 배분면적 × 10%(10층 이하)

7. 개인소득세: 거래가격 또는 감정가(이상) × 1%( 주택을 개조하여 5년 이상 자가사용하고 유일한 생활용 주택인 경우 면제)

8. 영업세 및 부가세 : 매매가 또는 감정가(더 높은 금액) × 5.5% (구매 당시 부동산 증명서 또는 증서 납세 증명서가 5년 미만임)

위 가격은 인터넷에서 가져온 가격이므로 참고용_