주택연금 정책의 출현은 인구 고령화에 기반을 두고 있다. 특히 노인이 자신의 이름으로 부동산을 은행에 저당잡히거나 다른 사람에게 빌려주고, 정기적으로 생활할 수 있는 연금을 받을 수 있도록 보장하며, 노인들이 더 나은 생활보장을 받을 수 있도록 돕기 위한 것이다. 이 정책은 많은 중국인들이 줄곧 준수해 온 낡은 관념과 모순되어 내놓자마자 전 사회의 광범위한 관심과 의론을 불러일으켰다. 주택연금의 조건은

1, 부동산 재산권: 노인의 이름으로 자택이 필요하고, 그 주택에 판매, 임대 등 자유롭게 사용할 수 있는 지배권이 필요합니다.

2, 독립주택: 노인과 자녀가 따로 사는 경우에만 노후의 수요가 있다.

3, 경제상황: 노인 자체의 경제상황에 대한 요구가 있고, 경제력이 풍부한 노인들은 이런 정책을 거치지 않고도 노후를 할 수 있고, 경제상황이 비교적 좋지 않은 노인들은 주택 가치가 미달될 수 있다.