건축공사가 도급 범위를 조정하는 방식은 도급 기관의 자질에 따라 나누는 것이다. 자질이 높을수록 보증할 수 있는 범위와 공사의 난이도가 높아진다. 도급 기관은 그가 도급한 모든 건설 공사를 다른 사람에게 하청하거나 전부 해체하여 도급할 수 없다.

첫째, 건축법 시행 규칙 원본

중화 인민 * * * 및 국가 건축법 시행 규칙

제 1 장 일반 규칙

첫째, 건축 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 건축 시장 질서를 유지하고, 건축 공사의 품질과 안전을 보장하고, 건설업의 건강한 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.

제 2 조는 중화인민공화국 * * * 과 국내에서 건축활동에 종사하며, 건축활동에 대한 감독관리를 실시하는 것은 본법을 준수해야 한다.

이 법에서 언급 된 "건축 활동" 이란 다양한 유형의 주택 건물 및 부속 시설의 건설 및 그에 따른 회선, 파이프 및 장비의 설치를 의미합니다.

제 3 조 건축 활동은 건설 공사의 품질과 안전을 보장하고 국가의 건설 공사 안전 기준에 부합해야 한다.

제 4 조 국가는 건설업의 발전을 지원하고, 건축 과학 기술 연구를 지원하고, 주택 건축 설계 수준을 높이고, 에너지 절약과 환경 보호를 장려하고, 선진 기술, 선진 설비, 선진 공예, 신형 건축 자재 및 현대 관리 방식을 제창한다.

제 5 조 건축 활동에 종사하는 것은 법률과 법규를 준수해야 하며, 사회공 * * * 이익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

어떤 기관이나 개인도 법에 따라 진행되는 건축 활동을 방해하거나 방해해서는 안 된다.

제 6 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국의 건축 활동에 대해 통일 감독 관리를 실시한다.

제 2 장 건축 허가

섹션 I 건설 허가

제 7 조 건설공사가 시작되기 전에 건설기관은 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다. 단, 국무원 건설 행정 주관부에서 정한 한도 이하의 소규모 공사는 예외다.

국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인하는 건축공사는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.

제 8 조 시공허가증을 신청하려면 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.

(a) 건설 토지 승인 절차를 처리했다.

(b) 도시 계획 구역의 건설 공사는 이미 계획 허가를 받았다.

(3) 철거가 필요한 경우, 철거 진도는 시공 요구에 부합한다.

(4) 건설 회사가 확정되었다.

(5) 시공 요구를 충족시키는 시공 도면 및 기술 자료가 있다.

(6) 공사의 품질과 안전을 보장하는 구체적인 조치가 있다.

(7) 건설 자금이 이행되었다.

(8) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 조건.

건설 행정 주관부는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 조건에 맞는 신청에 시공허가증을 발급해야 한다.

제 9 조 건설 단위는 시공 허가증을 수령한 날로부터 3 개월 이내에 공사를 시작해야 한다. 사정상 기일에 착공할 수 없는 사람은 발증 기관에 연기를 신청해야 한다. 연기는 두 번으로 제한되며, 한 번에 3 개월을 넘지 않는다. 공사를 시작하지도 않고 연장을 신청하지도 않거나 연장 시한을 초과하지 않는 시공허가증은 스스로 폐지된다.

제 10 조 건설중인 건설공사가 사정으로 공사를 중단한 경우 건설기관은 시공을 중단한 날로부터 한 달 이내에 발급기관에 보고하고 규정에 따라 건설공사의 유지 관리 업무를 잘 해야 한다.

건설 공사가 공사를 재개할 때는 반드시 발급 기관에 보고해야 한다. 공사를 중단한 지 1 년이 넘은 공사가 재개되기 전에 건설기관은 반드시 발급기관에 시공허가증을 검증하도록 신고해야 한다.

제 11 조 국무원 관련 규정에 따라 착공 보고를 비준한 건축공사는 기일에 맞춰 공사를 시작하거나 공사를 중단할 수 없는 경우, 제때에 비준기관에 상황을 보고해야 한다. 사정상 기일에 6 개월 이상 착공할 수 없는 것은 착공 보고서의 비준 수속을 다시 밟아야 한다.

섹션 ii 자격

제 12 조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 단위, 설계 단위 및 엔지니어링 감독 단위는

(a) 국가 규정에 부합하는 등록 자본이있다.

(2) 자신이 종사하는 건축 활동에 적합한 법정 집업 자격을 갖춘 전문 기술 인력이 있다.

(3) 관련 건축 활동에 종사해야 할 기술 장비가 있다.

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 조건.

제 13 조 건축활동에 종사하는 건축시공업체, 조사단위, 설계단위, 공사감리단위는 자신이 보유한 등록자본, 전문기술자, 기술장비, 완성된 건축공사 실적 등 자질 조건에 따라 자질등급으로 나뉘어 자질심사에 합격하고 해당 등급의 자격증을 취득한 후에야 자질 등급 허가 범위 내에서 건축활동에 종사할 수 있다.

제 14 조 건축 활동에 종사하는 전문 기술자는 법에 따라 해당 집업 자격증을 취득하고 집업 자격증 허가 범위 내에서 건축활동에 종사해야 한다.

제 3 장 건설 프로젝트 계약 및 계약

섹션 I 일반 규정

제 15 조 건설 공사의 하청 단위와 도급 단위는 법에 따라 서면 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.

하청 단위와 도급 단위는 계약서에 규정된 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 계약 약속에 따라 의무를 이행하지 않는 사람은 법에 따라 위약 책임을 져야 한다.

제 16 조 건설 공사 발부와 도급 입찰 입찰 활동은 공개, 공정, 평등 경쟁의 원칙을 따르고, 우대를 택하여 도급 단위를 선택해야 한다.

건설 공사의 입찰 입찰은 본 법에 규정되어 있지 않으며, 입찰 입찰법에 관한 규정이 적용된다.

제 17 조 발부 단위와 그 직원들은 건설공사 발부 중 뇌물, 리베이트 또는 기타 혜택을 받아서는 안 된다.

청부 기관과 그 직원은 하청 단위와 그 직원에게 뇌물을 주거나 리베이트를 제공하거나 기타 혜택을 주는 등 부당한 수단을 이용하여 공사를 수주해서는 안 된다.

제 18 조 건설 공사 건설비는 국가 관련 규정에 따라 하청 단위와 도급 기관이 계약서에 합의해야 한다. 공개 입찰 발부, 그 제조 가격의 약속은 반드시 입찰 입찰법의 규정을 준수해야 한다.

하청 단위는 계약의 약속에 따라 제때에 공사 대금을 지불해야 한다.

섹션 ii 패키지

제 19 조 건설 공사는 법에 따라 입찰 발부를 실시하여, 입찰 발부에 적합하지 않은 사람은 직접 발부를 할 수 있다.

제 20 조 건설공사는 공개 입찰을 실시한다. 발부 단위는 법정 절차와 방식에 따라 입찰 공고를 발표하고, 입찰 공사의 주요 기술 요구 사항, 주요 계약 조건, 입찰 평가의 기준과 방법, 입찰 개설, 입찰 평가, 낙찰 절차 등을 담은 입찰 서류를 제공해야 한다.

입찰은 입찰 서류에 규정된 시간과 장소에서 공개해야 한다. 입찰을 시작한 후에는 입찰문서에 규정된 입찰 기준과 절차에 따라 입찰서를 평가하고 비교해야 하며, 해당 자격 조건을 갖춘 입찰자 중에서 낙찰자를 선정해야 한다.

제 21 조 건설공사 입찰의 개표, 입찰 평가, 정표는 건설기관이 법에 따라 조직하여 실시하며, 관련 행정 주관 부서의 감독을 받는다.

제 22 조 건설 공사는 입찰 발부를 실시하는 경우, 발부 단위는 반드시 건축 공사를 법에 따라 낙찰된 도급 기관에 하청해야 한다.

건설 공사가 직접 하청을 실시하는 경우, 하청 단위는 건설 공사를 상응하는 자격 조건을 가진 도급 기관에 하청해야 한다.

제 23 조 정부와 그 소속 부서는 행정권력을 남용해서는 안 되며, 하청 기관이 입찰 및 발부 건설 공사를 지정된 청부 기관에 하청하는 것을 제한해야 한다.

제 24 조는 건설공사에 대한 총청부 실시를 제창하고, 건설공사의 해체와 발부 금지를 제창하였다.

건설 공사의 하청 단위는 건설 공사의 조사, 설계, 시공, 설비 구매를 하나의 공사 총청부 단위에 함께 하청할 수도 있고, 건설 공사 조사, 설계, 시공, 설비 조달의 하나 이상을 한 공사 총청부 기관에 하청할 수도 있다. 그러나 한 도급 기관에서 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 나누어 여러 도급 기관에 하청해서는 안 된다.

제 25 조 계약서에 따르면 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 공사 청부 기관에서 구매하고, 하청 단위는 공사를 위한 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 구입하거나 생산 공장, 공급자를 지정해서는 안 된다.

섹션 iii 계약

제 26 조 건축공사를 청부 도급한 단위는 법에 따라 취득한 자격증을 소지해야 하며, 그 자질급이 허가된 업무 범위 내에서 공사를 수주해야 한다.

건설시공업체가 본 기업의 자질등급허가의 업무 범위를 넘어서거나 어떤 형태로든 다른 건설시공업체의 이름으로 공사를 수주하는 것을 금지한다. 건설시공업체는 어떤 형태로든 다른 기관이나 개인이 본 기업의 자격증, 영업허가증을 사용할 수 있도록 허용하고, 본 기업의 이름으로 공사를 수주하는 것을 금지하고 있습니다.

제 27 조 대형 건축공사나 구조가 복잡한 건축공사는 두 개 이상의 도급기관이 공동으로 도급할 수 있다. * * * 계약 당사자는 계약 이행에 대한 연대 책임을 진다.

서로 다른 자격 등급을 가진 두 개 이상의 단위는 공동 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *3

제 28 조 도급기관이 도급한 모든 건설공사를 다른 사람에게 하청하는 것을 금지하고, 도급기관이 도급한 모든 건설공사를 해체한 후 도급이라는 이름으로 각각 다른 사람에게 하청하는 것을 금지한다.

제 29 조 건설공사 총청부 단위는 청부 공사의 일부 공사를 상응하는 자격 조건을 가진 하청 기관에 하청할 수 있다. 그러나, 총청부 계약에서 약속한 하도급 외에 반드시 건설기관의 인가를 받아야 한다. 시공총청부, 건축공사 주체 구조의 시공은 반드시 총청부 기관이 스스로 완성해야 한다.

건설 공사 총청부 단위는 총청부 계약의 약속에 따라 건설 기관에 책임을 진다. 하도급 기관은 하도급 계약에 따라 일반 도급 기관에 책임을 진다. 일반 도급 기관과 하도급 단위는 하도급 공사에 대해 건설 기관에 연대 책임을 진다.

일반 도급 기관이 공사를 상응하는 자격 조건을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 재하청하는 것을 금지하다.

제 4 장 건설 감독

제 30 조 국가는 건설 감독

둘째, 엔지니어링 하도급과 엔지니어링 하청의 차이점은 무엇입니까

엔지니어링 하도급과 하도급의 차이점은 주로

(1) 공사 하도급 상식의 하도급에서 도급자와 도급자는 연대 책임을 지고, 도급에서는 도급자와 도급업자가 연대 책임을 지지 않는다.

(b) 하도급은 하도급 건설 공사 주체 구조의 시공 내용이나 해당 자격 조건을 갖추지 않은 단위 등 불법 하도급 행위가 아닌 한 하청인의 동의 하에 법에 의해 허용되며 하도급 행위는 법에 의해 금지됩니다.

(3) 공사 하도급에서 불법 하도급이란 도급업체가 건설공사를 도급한 뒤 계약계약을 이행하지 않고 모든 공사를 직접 도급시키거나 도급한 모든 건설공사를 해체한 뒤 도급이라는 이름으로 각각 도급을 하는 것을 말한다.

(4) 공사 하도급이란 하청업자와 건설공사 계약을 체결한 청부업자 또는 일반 청부업자가 도급한 공사 건설 임무의 일부를 제 3 인 (즉 하청인) 에게 넘겨주는 것을 말한다.

공사 하청과 하청의 차이점은 하청이 불법이고, 일정 조건 하에서 하청하는 것은 합법적이며, 둘 다 정의가 다르다는 것이다.

셋째, 프로젝트 하도급이 개인에게 유효합니까?

유효하지 않습니다. 하도급은 도급공사의 일부 공사를 해당 자격 조건을 가진 도급기관에 하청하는 것으로 건설기관의 승인을 받았으며, 건설공사 주체 구조의 시공은 여전히 일반 도급기관이 자체적으로 완성한 것으로 알려졌다. (윌리엄 셰익스피어, 도급업, 도급업, 도급업, 도급업, 도급업) 개인은 상응하는 자격 조건을 가지고 있지 않기 때문에 무효이다. 건축 단위는 공사를 분양하여 개인에게 분배할 수 없고, 건설 단위가 공사를 분양하고 개인에게 하청하는 것은 위법 행위이다. 건설 공사는 반드시 입찰을 진행해야 하는데, 입찰하지 않았거나 낙찰되지 않은 것은 무효이다.

법적 근거:

건축법 제 24 조

건설 공사에 대한 일반 도급을 제창하고, 건설 공사의 해체를 금지하다. 건설 공사의 하청 단위는 건설 공사의 조사, 설계, 시공, 설비 구매를 하나의 공사 총청부 단위에 함께 하청할 수도 있고, 건설 공사 조사, 설계, 시공, 설비 조달의 하나 이상을 한 공사 총청부 기관에 하청할 수도 있다. 그러나 한 도급 기관에서 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 나누어 여러 도급 기관에 하청해서는 안 된다.

제 28 조

도급기관이 도급한 모든 건설공사를 다른 사람에게 하청하는 것을 금지하고, 도급기관이 도급한 모든 건설공사를 해체한 후 도급이라는 이름으로 각각 다른 사람에게 하청하는 것을 금지한다.