4월 20일, 샹허 주택관리국은 낮 동안 중고 주택 온라인 서명을 중단한 날 밤, 온라인 서명을 재개했을 뿐만 아니라 샹허 시행을 위한 세부 규정도 발표했다. 구매 제한. 누가 Xianghe에서 집을 살 수 있는지 보러 오세요?

사건 검토 : 샹허 주택 당국의 정책이 뒤집혔다

(사건이 너무 극적이어서 재검토해야 함)

4월 20 같은 날 일부 언론은 베이징 인근 '북3개 현' 즉 옌자오(延橋), 다창(大昌), 샹허(鄭河)가 모두 온라인 중고 주택 계약을 중단했으며, 베이징 주변 부동산 시장의 구매 제한이 공식적으로 내려졌다고 보도했다. 업그레이드되었습니다. 이 소식이 퍼지자 여론에서는 거센 반발을 불러일으켰다. 많은 네티즌들은 이것이 '재고 정리' 맥락에서 '사기만 하고 팔지 않는 관행'이라고 믿었다.

같은 날 오후, 샹허 주택 당국은 또 다른 공지를 내렸습니다. 시스템 디버깅이 완료되었으며 중고 주택 거래는 4월 21일부터 계속 처리됩니다. 일부 네티즌들은 다음과 같이 비웃었습니다. 부동산 시장의 "회로 차단기 메커니즘"은 실제로 주식 시장의 독점보다 낫습니다. 이 메커니즘은 수명이 짧습니다.

'나인 코리도스'의 구체적인 시행 시기와 구체적인 내용은 아직 미정이다. 세부 규정의 시행이 가까워질 수도 있습니다. 예기치 않게 그날 오후 음모가 뒤집어졌습니다. 일부 네티즌은 단 한 번의 점심 식사와 식사 후 담배 한 갑 후에 Xianghe 주택 당국의 정책 보트가 전복되었다고 설명했습니다.

그럼 오늘은 헛소리는 그만하고 본론으로 들어가겠습니다. 샹허에서 집을 사고 싶은 친구들은 조건에 맞는지 비교해보세요. .

우선 올해 4월 1일 랑팡은 부동산 규제 의견을 발표해 산허(Sanhe), 다창(Dachang), 샹허(Xianghe), 구안(Gu'an) 지역의 주택 시장 시스템과 보안 시스템에 대한 9가지 구체적인 조치를 제안했다. "롱주"로.

주택구입제한 및 주택신용차별화 정책을 시행하고, 비지역 등록 가구 가구는 주택 1채 구매를 제한하고, 주택 구매에 대한 계약금 비율은 이보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다. 30% 이상.

Xianghe의 구매 제한 정책에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.

1. 온라인 서명이 해제됩니다.

2. 계약서(서명 및 지문)와 검토서(개발자 도장이 찍혀 있음) 주택 구입 시 청약서, 가족 신분증, 호구부, 혼인 증명서를 지참하여 주택청에 제출해야 합니다. 승인을 통과한 후에만 온라인 서명을 제출할 수 있습니다.

3. 승인을 위해 온라인 서명을 제출한 고객은 새로운 정책을 따르고 주택 구입 자격을 검토해야 합니다.

4. 각 프로젝트는 15개 그룹 내에서 주택 당국의 검토를 받아야 합니다.

5. 분양권 발행 후 3개월 이내에는 가격을 조정할 수 없으며, 3개월에 한 번씩 가격을 조정할 수 있으며, 인상폭은 10% 이내로 할 수 없습니다. 허용된.

6. 계약금은 은행의 현행 정책에 따릅니다.

7. 구매는 현 내에서만 가능합니다(예: Xianghe, Yanjiao, Dachang은 각각 한 세트씩 구매 가능).

첨부된 구안 구매 제한 규정:

제1조: 지역 주민이 아닌 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 지역 주민은 주택에 대한 정책 제한을 받지 않습니다. 구매제한 정책은 2016년 4월부터 시행되었습니다. 2일부터 시행됩니다. (외국인 호적은 구안 호적 이외의 외국인 호적을 말합니다)

제2조: 구안현에서 주택을 구입하는 비지역 거주자는 먼저 현 주택국에 가서 구매 승인 증명서를 발급받아야 합니다(주택 관리국 3층 구매 승인 사무실). 구매승인서를 발급받기 위해서는 구매가족의 호구부, 가족의 신분증(미성년자의 신분증은 신분증 사용 가능), 결혼증명서(또는 이혼증명서)를 지참하셔야 합니다.

제3조: 주민등록이 없는 주민이 주택을 구매할 경우 부동산개발회사는 자신이 발급한 구매승인증명서에 근거하여 주택구매자와 주택매매계약을 체결해야 한다.

제4조: 현지 등록 주택 구매자가 아닌 사람이 온라인으로 계약을 체결하는 경우 부동산 개발 회사는 구매 승인 증명서와 함께 서명한 온라인 계약서를 주택 당국에 가져와 온라인 계약서를 제출해야 합니다. 구매 승인 증명서 없이 서명한 경우에는 접수 절차가 진행되지 않습니다.

즉, 구안에서는 랑팡의 구매 제한 정책을 시행한 상태이므로 주택을 구입하기 전에 해당 지역에 부동산을 보유하고 있는 비지역 주민이 주택 당국에 방문했는지 확인해야 합니다. Gu'an에는 두 번째 집을 살 수 없습니다. Gu'an에 부동산이 없는 사람은 가족당 한 세트만 구입할 수 있습니다.

Gu'an은 주택 구매 및 대출 구매에 대한 새로운 정책을 시행했습니다. 첫 주택 구입 시 계약금은 RMB 30입니다. 다른 곳에 대출된 주택이 있고 주택을 구입하는 경우. Gu'an에 있는 두 번째 주택의 경우 계약금은 최소 RMB 60입니다.

베이징에서 온 친구들이 랑팡에 집을 사려고 합니다. 베이징에 집이 있다면 더 큰 계약금을 준비해야 할 수도 있습니다. 오랫동안 북경에서 열심히 일했지만 아직 집이 없는 친구들은 서둘러 구안에서 집을 사세요. 이 정책은 꼭 필요한 분들을 위한 것입니다.

(위 답변은 2016-04-22에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석, 보려면 클릭하세요

p>