천진의 구매한도 없음과 대출한도란 무엇을 의미하나요?

1. 구매한도 없음은 출신지, 거주지에 관계없이 주택 구입에 제한이 없다는 것을 의미합니다. 돈만 있으면 얼마든지 살 수 있습니다. 대출 금액 무제한은 주택 구입에 대한 대출 횟수에 제한이 없다는 뜻입니다. 원하는만큼 대출하고 빌릴 수 있습니다. 주택 구입 제한이나 대출 제한이 없습니다. 즉, 주택 구입이나 주택 구입을 위한 대출 횟수에 제한이 없습니다.

2. 매입이나 대출 제한이 없는 주택은 주로 상업용 건물, 아파트, 사무실 건물, 상점 등입니다. 아파트 내 주거용 아파트는 주거용이므로 제한이 적용되는 반면, 상업용 및 주거용 아파트와 호텔 아파트는 구매 또는 대출 제한이 없습니다. 개발자가 말하는 '구매한도 없음, 대출한도 없음'은 무엇을 의미하나요?

1. 대출한도가 없다는 것은 대출 구매에 한도가 없다는 뜻입니다.

2. 무제한 구매는 집을 구매할 수 있는 횟수에 제한이 없음을 의미합니다.

새로운 국가 정책에 따르면, 주택 구입을 위해 가족이 받을 수 있는 최대 대출 횟수는 2회입니다. 계약금은 일반적으로 30입니다. 즉, 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 주택 가격의 70입니다. 그리고 계약금은 60% 이상이어야 하며, 이는 주택 가격의 최대 40%까지만 빌릴 수 있다는 뜻이며, 일반적으로 3차 이상 대출은 허용되지 않습니다.

2010년 4월 30일, 베이징은 '국가 10조'의 시행 세부사항을 발표하면서 '각 가구는 단 하나의 새로운 상업용 주택만 구입할 수 있다'고 명시했다. 지난 9월 29일 '국가 5대 조례'가 공포된 이후 상하이, 광저우, 텐진, 난징, 항저우 등 총 16개 1, 2급 도시에서 구매 제한 정책을 도입했다. 장기 매입 이후에는 주수요가 중산층으로 돌아가고, 주택가격은 소득이 뒷받침할 수 있는 수준으로 돌아가게 된다. 그리고 다른 수단은 시장화로 돌아갈 수 있습니다. 부동산에 구매 제한이 없다는 것은 무엇을 의미합니까?

부동산 무제한 구매는 주로 상업용 주택, 즉 호텔형 아파트, 상점, 사무실 건물 및 기타 제품을 의미합니다. 상업용 건물의 토지이용연한은 40~50년이다. 상업용 주택의 토지 이용 연수는 개발자가 토지를 취득한 시점부터 계산됩니다.

일반 주거용 주택에 비해 구매 제한이 없는 주택은 다음과 같은 장점이 있습니다.

1 주택 구입에 제한이 없기 때문에 대부분 도심에 위치해 있어 살기에 편리하고 교통도 편리합니다.

2. 구매 제한이 없는 다수의 서비스 아파트는 총 가격이 합리적인 소형 유닛이므로 단지 필요한 고객에게 상대적으로 좋은 선택입니다.

3. 상업용 주택의 가치는 상대적으로 일정하며 부동산 시장에 심각한 영향을 받지 않습니다.

또한 명백한 단점이 많습니다:

1. 구매 제한이 없는 주택은 상업용 주택이므로 물과 전기 가격이 일반 주거용 물과 전기보다 높으며, 비용이 더 높습니다.

2. 구매 제한이 없는 주택의 내용연수는 일반적으로 40~50년으로 더 짧습니다.

3. 주택 구입 제한이 없는 곳은 대개 도심 상업지구에 위치해 있다.

추가 정보:

구매 제한 명령의 주요 의의:

중국의 부동산 규제 정책은 최소한의 시장 개입 원칙과 이에 맞춰야 합니다. 산업 발전의 법칙 이를 통해 장기적이고 안정적인 발전에 도움이 되는 정책 체계가 만들어질 것입니다. 이를 위해서는 주택보장을 강화하는 것 외에도 투기 및 과잉투자를 완전히 억제하기 위해 중심도시에 상업용 주택에 대한 장기구매제한 조치를 시행하는 동시에 기존의 일부 비시장 규제 조치를 폐지해야 한다. 산업의 장기적으로 안정적이고 건강한 발전.