제1장 총칙 제1조 우리 시의 도시 위험 주택 관리를 강화하고 거주 및 사용의 안전을 보장하며 주택의 효과적인 이용을 촉진하기 위해 "조례"에 따라 주택의 효과적인 이용을 촉진합니다. 건설부의 도시 위험 주택 관리'와 우리 도시의 실제 상황을 결합하여 이러한 규칙을 공식화합니다. 제2조: 이 세부 규칙은 우리 시의 도시 계획 구역 내에 있는 모든 유형의 소유 주택에 적용됩니다.

본 규정에서 언급하는 위험주택이란 구조가 심각하게 손상되었거나 하중을 지탱하는 구성요소가 위험한 구성요소로 되어 언제든지 구조적 안정성과 내하력을 상실할 수 있는 주택 및 부속 건물을 말합니다. 생활과 사용의 안전을 보장할 수 없습니다. 제3조 주택 소유자와 사용자는 이 규정을 준수하고 주택을 올바르게 관리하고 사용해야 합니다. 제4조 안산부동산관리국은 시내 위험주택 관리를 담당하는 행정부서로 그 산하에 안산 주택안전평가실을 두고 안산 주택 안전평가 업무를 일상적으로 관리한다. 제2장 주택 안전 평가 제5조 주택 안전 기관 평가자는 고급 또는 중급 기술 직함을 지닌 전문 기술자여야 하며 안산시 주택 안전 평가 사무실의 평가 및 시험에 합격하고 "안산시 주택 안전 평가 자격 인증서"를 취득해야 합니다.

가옥 안전 평가에는 2인 이상의 감정인이 참여해야 하며 복잡한 감정사업의 경우 관련 전문가를 초청해 평가에 참여할 수 있다. 제6조 다음 기관 및 개인은 주택 안전 평가 사무소에 직접 신청할 수 있습니다.

1. 주택 소유자, 사용자 또는 해당 관할 당국

2. 또는 해당 사건의 사법 기관

3. 법에 따라 주택 철거를 승인한 철거업자

4.

시 경제위원회는 관할 부서와 함께 '안산시 주택 안전 평가 자격 인증서'를 취득한 직원을 대상으로 기업의 노후 주택에 ​​대한 평가를 조직할 예정입니다. 제7조 주택 안전 감정을 신청하려면 법적 신분증, 주택 재산 증명서 또는 임대 계약서 등을 소지해야 하며 주택 안전 감정 위임장을 작성하고 감정 이유와 범위를 명시해야 합니다. 부동산 소유자는 주택의 건축 연령, 구조 및 면적, 사용 상태, 준공 도면, 기초 조사 데이터 및 기타 관련 보관 정보도 제공해야 합니다.

심사 후 자격요건을 충족하면 합격이 확정됩니다. 제8조 주택 안전 평가실은 다음 절차를 따라야 합니다.

1. 신청을 수락하고

2. 집의 현재 상황 및 기록 유지

3. 현장 조사, 테스트 및 다양한 손상 데이터 조건 기록

4. ;

5. 종합적으로 분석하고 질적으로 입증하며 종합적인 판단을 내리고 처리 의견을 제안합니다.

6. 신청 접수일로부터 15일 이내에 평가 문서를 발행합니다. 제9조 위험하다고 확인된 주택은 일반적으로 다음 네 가지 범주로 처리할 수 있습니다.

1. 관찰된 사용. 적절한 기술을 취득한 후 단기간 사용할 수 있는 주택에 적용됩니다. 조치를 취하지만 지속적인 관찰이 필요합니다.

2. 적절한 기술적 조치를 취한 후 위험에서 제거될 수 있는 주택에 적합합니다.

3. 수리 가치가 없고 일시적으로 철거가 불편한 주택. 이웃 건물을 위험에 빠뜨리거나 타인의 안전에 영향을 주지 않는 주택

4. 위험하지만 수리 가치가 없는 주택에는 전체 철거가 적용됩니다. 즉시 철거해야 합니다. 제10조: “사용 불가” 또는 “완전히 철거”된 것으로 확인된 위험 주택은 매매, 담보, 담보, 임대 및 기타 활동을 위해 부동산 시장에 진입하는 것이 허용되지 않습니다. 제11조 가옥이 위험가옥으로 확인된 경우, 감별기관은 신분증을 발급한 후 5일 이내에 신청인에게 위험가옥 통지서를 발급해야 합니다.

위험하지 않은 주택의 경우 '주택 피해등급 평가기준'에 따라 감정서에 정상적인 사용 조건에서의 등급 및 유효기간을 기재해야 하며, 일반적으로 1년을 초과하지 않습니다. 기간이 초과된 경우에는 신분증을 다시 신청할 수 있습니다. 제12조: 주택 안전 평가 파일을 구축하면 안산시 주택 안전 평가실에서 모든 주택 평가 자료를 정리하고 보관합니다.

제13조 주택이 위험하다고 판명된 경우 식별 수수료는 소유자가 부담해야 합니다. 주택이 위험하지 않은 것으로 식별되면 식별 수수료는 신청인이 부담해야 합니다. 부과 기준은 시 가격에 따라 책정됩니다. 시 재정부와 연계하여 부서를 운영합니다. 제14조: 주택안전평가시행부는 "위험 주택 평가 기준"(CJ13-86) 및 "주택 피해 수준 평가 기준"을 공포합니다. 산업 건물, 공공 건물, 고층 건물 및 문화재 보호 건물에 대한 안전 평가도 관련 전문 기술 표준, 사양 및 절차를 참조하여 수행되어야 합니다. 제3장 관리 제15조 주택 소유자는 주택에 대한 정기적인 안전 검사를 실시해야 합니다. 폭풍, 비, 눈이 내리는 계절에 주택 소유자는 위험을 제거하기 위한 준비를 해야 하며 시, 현(시) 인민 정부의 부동산 관리 부서가 감독과 검사를 강화하고 긴급 구조 및 재난 구조 작업을 잘 수행해야 합니다. . 제16조 주택 소유자는 위험 주택의 위험을 제거할 수 있고 적시에 제거해야 하며 위험을 해결하는 데 일시적인 어려움이 있을 경우 안전 조치를 취해야 합니다. 제17조: 주택 소유자는 평가 기관의 의견에 따라 식별된 위험 주택을 신속하고 일정에 따라 처리해야 합니다.

집의 사용자가 관리를 방해하는 경우 집주인은 양호한 이전 및 정착을 근거로 임대차 계약을 해지할 권리가 있습니다. 이사를 거부하는 경우 발생하는 손실은 해당 주택 사용자가 부담합니다. 제18조: 주택 소유자가 위험한 주택을 구출하기 위해 구조 작업을 수행할 때 관련 부서는 사고 예방을 적극적으로 지원하고 지원해야 합니다.