개발자가 부동산 서비스 회사에 주택을 납품할 때의 주요 약정은 건설 [2004] 155 호 문서에 규정된 선행 부동산 서비스 계약 (시범 텍스트) 및 20 1 1 구현' 부동산 검수 방법' 을 참조하십시오.

발췌는' 소지품 검사 방법 착수' 에서 발췌한 것으로, 일부 조항은 다음과 같다.

제 8 조 건설 단위와 부동산 서비스 기업이 체결한 선행 부동산 서비스 계약에는 부동산 검사 수행 내용이 포함되어야 한다.

선행 부동산 서비스 계약은 부동산 검사 내용에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 건설기관과 부동산 서비스 업체가 협의하여 보충할 수 있다.

보완협의를 달성할 수 없는 것은 국가 표준과 업계 표준에 따라 집행된다. 국가 표준이나 업계 표준이 없는 경우, 통상적인 표준이나 계약 목적에 부합하는 특정 표준에 따라 집행한다.

제 16 조 부동산 서비스 기업은 다음과 같은 부동산 * * * 부분, * * 시설 장비에 대한 현장 검수를 실시해야 한다.

(a) * * 사용 위치: 일반적으로 건물의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 외부 벽, 로비, 계단통, 복도, 통로, 난간, 가드레일, 엘리베이터 샤프트, 오버 헤드 바닥 및 장비실이 포함됩니다.

(2) * * 설비: 일반적으로 엘리베이터, 펌프, 탱크, 방뢰시설, 소방설비, 복도등, TV 안테나, 발전기, 배전 설비, 배수관, 전선, 난방 에어컨 등이 포함됩니다.

(3) * * 시설: 일반적으로 도로, 녹지 공간, 인공경관, 울타리, 대문, 우편함, 광고판, 가로등, 배수구, 연못, 하수도, 정화조, 쓰레기 용기, 하수 처리 시설, 자동차 (비자동차)

제 17 조 건설 단위는 해당 기관에 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신 및 케이블 TV 시설 설비를 양도해야 하며, 부동산 서비스 기업의 현장 검수 내용이 아니어야 한다.

제 18 조 현장 검사는 보기, 관찰, 사용, 테스트, 검사 등의 방법을 종합적으로 활용해 부동산의 부위, 시설의 구성 기준, 외관 품질 및 사용 기능을 중점적으로 점검해야 한다.

제 19 조 현장 검사는 서면 기록을 형성해야 한다. 검사 기록에는 검사 시간, 프로젝트 이름, 검사 범위, 검사 방법, 문제, 수정 상황, 검사 결론 등이 포함되어야 합니다. 검사 기록은 건설 단위와 부동산 서비스 업체가 검사에 참가하는 사람이 서명하고 확인해야 한다.

제 20 조 현장 검사 시, 부동산 서비스 기업은 건설 단위 부동산에 사용되는 * * * 부위와 시설 설비의 수, 품질이 약속이나 규정에 맞지 않는 것을 서면으로 통지해야 하며, 건설 단위는 제때에 해결하고, 부동산 서비스 기업을 조직하여 재검사를 해야 한다.

제 21 조 건설 단위는 현장 검사에 전문가를 배정하고, 부동산 서비스 업체와 현장 검사 결과를 확인하고, 부동산 검사 계약을 체결해야 한다.

제 22 조 부동산 검사 협정은 부동산 검사의 기본 상황, 존재하는 문제, 해결책과 기한, 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임 등의 사항을 명확히 합의해야 한다.

제 23 조 부동산 검사 협정은 선행 부동산 서비스 계약의 보충 계약으로서, 선행 부동산 서비스 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

제 24 조 건설기관은 부동산 검수협정 체결일로부터 10 일 이내에 부동산 인수인계 수속을 밟아 부동산 서비스용 주택 및 기타 부동산용 부위와 시설 설비를 부동산 서비스업체에 넘겨야 한다.