대출로 집을 사면 어떻게 되나요?
또한 * * * 부채가 필요합니다.
기혼 측은 외국에서 돈을 빌려 빚을 졌는데, 그 배우자는 사정을 모를 때 일반적으로 부부 동채에 따라 인정하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 그러나 실제로 빌린 돈이 실제로 가정의 일상생활에 쓰이는 채무이고 빌린 금액도 합리적인 범위 내에 있다면 부부 동채에 따라 처리해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
구체적인 상황도 보아야 한다. 관련 사법해석의 규정과 함께 결혼 후 한쪽이 해외에서 돈을 빌리고, 배우자가 모르는 것은 일반적으로 부부 동채에 따라 인정하지 않는다. 이때 상대방은 감당할 필요가 없다. 그러나 실제로 빌린 돈이 실제로 가정의 일상생활에 쓰이는 채무이고 빌린 금액도 합리적인 범위 내에 있다면 부부 동채에 따라 처리해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 상대방이 모를지라도 감당해야 한다.
개인 소비자 대출로 집을 살 수 있나요?
우선, 긍정적으로 대답한다
너는 할 수 없다.
둘째, 구체적인 분석
집을 사려면 소비자 대출이 아니라 직접 주택 융자금을 신청해야 한다.
소비대출은 이름에서 알 수 있듯이 일상적인 소비를 목적으로 한 대출을 말한다.
일일 소비는 가전제품, 가구, 디지털 제품, 가복, 여행, 교육, 결혼, 임대, 의료, 심지어 자동차 구입 또는 사업 회전일 수 있지만 집을 사는 데는 절대 사용할 수 없습니다.
일반 소비자 대출 자금의 사용은 주택 구입과 투자를 명시적으로 금지하고 있으며, 모두 위험한 프로젝트, 특히 주택시장이다. 부동산 투기를 막기 위해 주택 융자 금리, 주택 융자 수, 주택 융자 한도, 주택 융자 수 등에 제한이 있으며, 소비 대출에는 상응하는 제한이 부족하며, 물론 집을 사는 데도 사용할 수 없다.
너무 많이 응용해서 자신의 큰 데이터가 차대출에 실패하게 될까 봐 걱정이다. 북건에서 빠른 시찰을 할 수 있고, 끝까지 조사할 수 있다. 이 시스템은 채무자, 인터넷 대출을 너무 많이 신청한 사람, 대출 사용자, 플랫폼 바람 제어 인원에게 가장 정확한 정보를 제공합니다. 채무 기록, 대출 신청 횟수, 신용 보고 등 각종 대형 데이터를 신속하게 조회할 수 있다. 이렇게하면 신용 상태를 더 잘 이해할 수 있습니다.
셋째, 소비자 대출 금리 인하는 무엇에주의를 기울여야합니까?
금리 하락에는 다음과 같은 몇 가지 주의할 점이 있다.
1. 소비자 대출 금리 인하는 주택 융자 금리보다 낮아서는 안 된다.
적립금 대출 담보를 신청할 수 있다. 1-5 년 이자율 2.75%, 6-30 년 이자율 3.25%, 절대 저금리. 게다가, 적립금 계좌가 현재 대출 조건을 충족하지 못하더라도 상업대출을 신청하여 집을 사는 사람은 앞으로 적립금 대출로 바꿀 수 있으며, 여전히 저리 할인을 받을 수 있다.
2. 소비자 대출 금리를 하한으로 낮추면 모든 사람이 즐길 수 있는 것은 아닐 것이다.
예를 들어, 소비자 대출 금리가 최소 3.9% 로 인하되고, A 사용자 종합신용이 좋고, 실제금리 승인은 3.9% 이지만, B 사용자 종합신용은 일반적으로 실제금리 승인은 4.5% 로 불확실성이 있고 변수가 클 수 있다.
주택담보금리는 순신용신청의 소비대출에 비해 최소한 담보물이 있으면 훨씬 안정될 수 있기 때문에 집을 사서 주택담보를 신청하는 것이 낫다.
바이어가 전액 주택을 사는데, 구매자의 원래 담보를 어떻게 처리합니까?
바이어에게 직접 넘기다.
구매자가 전액이든 대출이든 판매자에게 영향을 주지 않는다. 대출이라도 수속을 할 때 직접 사람을 돌릴 수 있다.
중고 주택 거래의 가장 흔한 방법은 이 집의 집주인 대출 한도가 낮거나 집주인이 이미 대부분의 대출금을 상환했고, 남은 대출은 많지 않다는 것이다. 집주인은 주택 구입금과 계약금으로 남은 대출금을 청산한 후 부동산 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있다. 그러나 일부 은행은 대출 계약에서 조기 상환에 대한 제한이 있을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 예를 들어 판매자가 조기 상환 조건을 갖고 있지 않은 경우.
우리 회사는 은행 담보 대출로 집을 샀다. 회계 입력은 어떻게 합니까?
본 회사는 은행 담보대출로부터 집을 구매하는데, 회계처리는 다음과 같습니다.
1. 주택담보대출로 집을 살 때:
차변: 고정 자산
대출: 장기 대출
매월 대출을 지불 할 때:
차용: 장기 대출
대출: 은행 예금
확장 데이터
재산세 회계 입력
계산 시:
차용: 관리비
대출: 세금 납부-부동산세 납부
실제 지불 시:
차용: 세금 납부-부동산세 납부
대출: 은행 예금
건설기업이 부동산세를 내야 하는 것은' 세금 납부-부동산세 납부' 과목을 통해 계산해야 한다.
본 과목 대출자는 기업이 납부해야 할 부동산세를 반영한다.
차변은 기업이 실제로 납부한 부동산세를 반영한다.
잔액은 기업이 대출인처에서 미지급 부동산세를 납부해야 한다는 것을 반영한다.
월말에 기업은 규정에 따라 납부해야 할 부동산세를 계산하고 다음과 같은 회계 입력을 한다.
차용: 관리비
대출: 세금 납부-부동산세 납부
기업이 규정된 납세기간 내에 부동산세를 납부할 때 다음과 같은 회계 입력을 해야 한다.
차용: 세금 납부-부동산세 납부
대출: 은행 예금