펑화시 정부에 따르면 쥐징 커뮤니티의 주거용 건물 29채는 1994년 7월에 완공되었습니다. Fenghua Real Estate Company Development Co., Ltd.가 개발하고 Xiangshan No.1 Construction Company가 건설하고 Fenghua Architectural Design Institute가 설계한 이 건물은 벽돌 콘크리트 구조로 40가구를 보유하고 있습니다. 서측 1가구 반이 무너져 15가구가 됐다. 현장 구조작업이 진행 중이다.

기자는 봉화시 안전 감독실 천과장으로부터 '봉화시 거징로 29개 주택 프로젝트 품질에 대한 품질 검사 및 평가 보고서'를 받았는데, 여기에는 펑화시 안전 감독실에서 발생한 다양한 문제가 자세히 설명되어 있습니다. 29가구 : 철근이 응력으로 인해 부식되어 휘어지고, 벽에 균열이 많이 생기고, 이음새로 인해 균열이 생기고, 집의 일부 벽의 벽돌이 압력으로 인해 부서지고, 조립식 건물의 틈새가 발생합니다. 바닥의 ​​패널이 늘어나고 일부 석고 층이 떨어졌습니다. 보고서는 "집이 안전한 사용 요건을 충족할 수 없다"고 결론지었습니다. '보고서'는 최종적으로 29개 주택의 전반적인 안전 수준을 C등급으로 평가했으며, 주택의 안전한 이용을 보장하기 위해 강화 조치를 조속히 시행해야 한다.

2014년 펑화(鳳화) 붕괴된 주거용 건물 설계자의 현장 모습

기자가 조사를 통해 알아낸 것은 붕괴된 유닛이 위험 지점이었다. 이 건물의 안전 위험은 2013년 12월 26일 펑화시 진핑 거리에서 Zhejiang Jianyuan Construction Inspection Co., Ltd.에 건축 품질 검사를 의뢰했습니다. Jujing Community의 29개 주택 구조에 대한 구조적 안전성을 평가합니다. 1월 17일, 저장건설연구소는 마침내 품질 검사 및 평가 보고서를 발표했습니다. 보고서에 따르면 업계 표준과 '위험한 주택 평가 기준'에 따르면 펑화시 쥐징로에 있는 29개 건물의 전반적인 안전 수준은 C 등급이다. 클래스 C와 클래스 D는 모두 위험한 건물입니다. 차이점은 클래스 C는 지역적 위험을 나타내고 클래스 D는 전반적인 위험을 의미한다는 것입니다.

동기 절강건원건축검사유한회사 책임자 왕다방 : 이 집의 전체 균열은 기본적으로 이 범위에 속한다. 기자: 이번에 무너진 쪽이 이쪽인가요? 예, 여기에는 균열이 거의 없습니다. 기울기 지점은 여기에 있습니다. 실제로 이번 평가보고서에 제시된 테스트 결과는 벽 균열, 철근 노출, 꺾임 등 주민들이 신고한 많은 문제와 완전히 일치할 뿐만 아니라 4호선 붕괴도 정확히 1.5배였다. 이것은 보고서에 언급된 집의 남서쪽에 있는 위험한 침하 지점입니다. 29호는 3개월 전 위험건축물로 확인됐고, 평가보고서 권고에 따라 이 건물에 대해 조속히 보강 및 보수조치를 취해야 하는데, 왜 지역에서는 보강공사를 실시하지 않았는가. 건물이 무너질 때까지 시간이 흘러 결국 비극으로 이어졌나요? 같은 기간 펑화시 진핑구청 부국장 Dong Yixiao: 이번 강화 계획은 2월 24일에 나왔고 약 450만 위안이 소요되었습니다. 누가 그렇게 많은 자금을 부담할 것입니까? 법적 경로를 거쳐야 하는데, 검사 보고서에는 개발자와 시공측이 책임이 있으므로 사용자도 책임을 져야 한다고 했고, 구조조정되거나 취소될 예정이다. 이 과정에서 불행하게도 집이 무너졌습니다. 디자이너는 다음과 같이 말했습니다. 50년 표준에 따라 설계됨 텍스트 Jujing Community는 펑화시 최초의 상업용 주거용 건물로 1993년에 건축되었으며 1994년에 입주했습니다. 주택의 재산권은 70년입니다. 그러나 20년의 수명을 다하고 29번째 건물이 무너졌습니다! 그 이유는 무엇입니까? 집의 원래 설계에 결함이 있었던 걸까요, 집을 짓는 과정에서 모서리를 깎은 결과였는지, 아니면 입주 후 사용 중에 숨겨진 위험이 있었던 걸까요? 기자는 진실을 밝히기 위해 추가 조사에 나섰다. 무너지지 않은 거징 커뮤니티 29개 건물의 동쪽 외벽에는 이 건물의 관련 정보를 명확하게 기록한 석판이 있습니다. 설계 단위는 봉화건축설계연구소, 개발사는 봉화부동산개발유한회사, Ltd., 건설 단위는 Xiangshan입니다. 처음 건설되었으며 완공 연도는 1994년 4월이었습니다. 기자는 먼저 설계 부서인 봉화건축설계연구소에 가서 조사했다. 기자는 설계연구소가 보관한 설계도면에서 거징공동체 5개동(27동, 29동, 31동, 33동, 35동)의 설계안이 동일한 것을 확인했다. 펑화 건축 디자인 연구소 소장 정겐푸(Zheng Genfu) 동시에: 이 집은 총 5개 층에 높은 층을 포함해 총 4개 유닛으로 이루어져 있으며 벽돌 콘크리트 구조입니다.

설계는 50년 기본 기간을 기준으로 하며, 이 계산은 50년 설계를 기준으로 합니다. 기자: 그러니까 이 집은 설계 당시 50년 안에는 절대 무너지지 않을 거예요. 표준에 따르면 실패하지 않습니다. 기자: 우리는 이 표준에 따라 디자인합니까? 이 표준에 따라 설계되어야 합니다. 정 학장은 기자들에게 2005년에 공식적으로 발표되고 시행된 "토목 건축 설계의 일반 원칙"에서는 주거용 건물과 같은 일반 건물의 수명을 50~100년으로 요구하고 있지만 1990년대에는 국가에서는 그렇지 않았다고 말했습니다. 이러한 측면에 대한 규정은 명시적으로 규정되어 있지만 업계의 기본 설계 기준 수명은 50년입니다. 게다가 그 해 건설을 위해 설계 도면이 전달되기 전에 설계 연구소는 설계, 교정, 검토 및 승인의 4가지 내부 절차만 채택했으며 검토 및 승인을 위한 제3자 조직은 없었습니다. Dean Zheng에 따르면 Jujing Community 주택의 설계 수명은 50년입니다. 설계 도면은 당시 국가 표준에 따라 설계 및 검토되었으며 설계도 준수되었습니다. 그렇다면 20년 후 29빌딩이 붕괴된 것은 공사 문제 때문이었을까요? 기자는 심층 조사를 위해 봉화시 건설국을 방문했습니다. 연초에 기자는 펑화시 건설국이 보관한 도시 건설 파일에서 설계 요구 사항이 완전히 충족되지 않았고 프로젝트 품질도 목표에 미치지 못했다고 판단했습니다. 이는 1994년 7월 거징 커뮤니티 29호 건물에 대한 건설 단위, 개발업체 및 관할 당국이 발행한 건물의 최종 품질 평가 결과이기도 합니다. 이번 평가 결과를 보면 건설회사인 Xiangshan Yijian이 부여한 평가 등급이 우수하고 담당 부서가 부여한 평가 결과가 적격임을 알 수 있습니다. 같은 기간 봉화시 건설 프로젝트 품질 및 안전 감독국장 Xu Xuefu는 다음과 같이 말했습니다. 건설 품질 수준은 먼저 건설 단위에서 자체 평가하고 자체적으로 검사한 후 건설 단위에서 인정합니다. 기자: 개발자요? 예, 개발자들은 모두 동의한 후 품질 감독 부서에 보고했습니다. 품질 감독 부서에서는 문서를 검토하고 단위 프로젝트의 시각적 품질에 대한 종합적인 평가를 실시하여 품질 수준을 확인합니다. 이 프로젝트의 경우 데이터에 따르면 검증이 적격한 것으로 나타났습니다. 즉, 주택사업의 품질은 건설사 자체에서 1차 평가를 하고, 건설주체와 시행사의 승인을 거쳐 지자체 주무관청에 보고하여 검증을 받는 방식이다. 같은 기간 봉화시 건설 프로젝트 품질 및 안전 감독국장 Xu Xuefu 기자: 자재 사용이 감독됩니까? 당시에는 재료에 대한 구체적인 규정이 없었지만 콘크리트를 압축해야 하는 등의 재료 형성 결과 중 하나는 압축 강도를 확인하는 것이었습니다. 모르타르의 경우 압축이 현장에서 수행됩니다. 2014년 파일을 보면 모두 자격이 있음을 알 수 있습니다. 기자: 기록으로 볼 때, 적격하다는 것은 안전하다는 뜻입니다. 당시 평가된 적격 프로젝트는 당시 안전해야 합니다. 그렇지 않으면 20년 동안 설립되지 않았을 것입니다. 문자 기자는 이러한 도시 건설 파일에서 거징 지역사회의 29개 주택 건설에 사용된 콘크리트, 모르타르 및 기타 자재의 ​​품질이 실제로 우수하거나 자격을 갖춘 것으로 나타났습니다. 그러나 기자의 조사에 따르면 20년 후 건설 단위, 개발업체 및 관할 당국에 의해 적격하다고 판단된 이 주거용 건물은 2013년 1월 절강건설연구소에서 심사를 받은 것으로 나타났습니다. 이 주택은 설계 요구 사항을 완전히 충족하지 못했습니다. 프로젝트 품질이 표준에 미치지 못합니다. 보고서에 따르면 현장 콘크리트 강도 샘플링 테스트 결과에 따르면 링 빔 콘크리트와 기둥 콘크리트의 강도 값은 C10으로 추정되며 이는 현장 모르타르 침투를 기준으로 설계 요구 사항 C20을 충족할 수 없습니다. 샘플링 테스트 결과, 측정된 벽돌 벽 모르타르의 추정 강도 값은 M0.7이며 현재 사양 요구 사항을 충족하지 않습니다. 당시 펑화건축설계연구소 소장 정겐푸 : 모르타르(강도) 당시 우리가 설계한 모르타르는 M5인 것으로 밝혀졌다. 실제로 2014년 4월에는 M0.7만 검출됐다. 이는 표준에 맞지 않으며 집의 무결성에 좋지 않습니다. 우리는 링빔 콘크리트의 강도를 C20으로 설계했지만 실제로는 평균 강도가 약 11.0에 불과합니다. 품질이 좋지 않으면 벽이 쉽게 갈라질 수 있습니다.

기자의 조사에 따르면 거징 커뮤니티의 주거용 건물은 20년 전 건설 회사, 개발업체 및 감독 당국에 의해 적격 엔지니어링 프로젝트로 판단되었지만 20년 후 지방 정부 부서에서 의뢰한 전문 테스트 기관에서 엔지니어링 프로젝트를 수행한 것으로 나타났습니다. 현장 점검 결과, 지역 내 29호 건물의 콘크리트 및 모르타르 강도가 설계 수준에 못 미쳤고, 프로젝트 품질도 수준에 미치지 못하는 프로젝트로 판단됐다. 또한, 기자는 조사 과정에서 지난 20년 동안 거징 커뮤니티 주택 사용에 숨겨진 위험이 있다는 사실도 알게 되었습니다. 일부 주민들은 개인적으로 창문을 문으로 바꾸거나 원래 폭 90cm였던 문을 3m가 넘는 차고 문으로 넓혔습니다. 절강건설연구원(Zhejiang Construction Research Institute)이 발행한 29개 건물에 대한 평가 보고서에서도 일부 소유주가 개인적으로 내력벽을 무너뜨려 주택의 내력 시스템에 변화가 발생한 것으로 나타났습니다. 건물 붕괴의 최종 결과는 8명으로 구성된 상하이 주택 품질 모니터링 스테이션 실무 그룹의 테스트 결과에 따라 달라질 수 있는 것으로 이해됩니다. 지방 정부 부서는 실무 그룹이 일시적으로 언론 인터뷰에 참여할 수 없다고 밝혔습니다. 실제로 기자는 조사 과정에서 최근 몇 년 동안 펑화에서 건물 붕괴 소리가 처음이 아니라는 사실을 알게 됐다. 2009년 9월 5일 오전 2시에 붕괴 현장에서 남쪽으로 2km 떨어진 난먼(Nanmen) 커뮤니티 시시(Xixi) 도로에 있는 5빌딩이 붕괴되었습니다. 다행히 주민들을 위해 사전에 이주조치를 취해 인명피해는 발생하지 않았다. 숨겨진 위험이 있는 다수의 건물이 '품질 보복 주기'에 들어갔습니다. 우리나라의 '토목 건축 설계 일반 원칙' 규정에 따르면 일반 건축물의 내구성은 50~100년인 반면 건축물의 평균 수명은 50~100년입니다. 영국은 132세, 미국은 74세입니다. 1980년대 [최근 뉴스 가격 주택 유형 코멘트] 이후 우리나라 곳곳에서 도시화가 가속화되면서 수많은 건물이 땅처럼 식재됐다. 요즘에는 많은 건물의 건축 연령이 20~30년에 이르렀습니다. 일부 사람들은 건설 위험이 많은 일부 건물이 "품질 보복주기"에 진입하고 있다고 걱정하기 시작했습니다. 전문가들은 이를 어떻게 대처해야 하는가는 반드시 직면해야 할 사회적 문제가 되었다고 본다. 동시에 우비후 북경대학교 도시지역계획학과 교수는 “이제 위험시기가 도래하는 시기에 이르렀기 때문에 정부와 주택도시농촌부가 필요하다”고 말했다. 개발 또는 관련 부서가 협력하여 그 시대에 지어진 주택을 조사하고, 조사 결과 실제로 C등급 상황이 있는 것으로 확인되면 사회 구제 시스템이 있어야 합니다. 50년 이상의 내구성을 갖도록 설계된 스튜디오 건물은 20년 동안 거주한 후 무너졌습니다. 그러나 콘크리트와 모르타르로 만들어진 건물은 설계 강도보다 낮았기 때문에 토목공사로부터 토목공사 적격 판정을 받았습니다. 그해 관계당국에 따르면 펑화빌딩 붕괴사고에는 정말 많은 비밀이 숨어 있는 것으로 보인다. 지방 정부는 여전히 건물 붕괴 원인을 파악하고 추가 처리를 진행 중입니다. 더욱 걱정스러운 것은 펑화에도 이러한 주거용 건물에 직면하여 유사한 위험과 위험이 있는 일부 주거용 건물이 있다는 것입니다. 숨겨진 위험이 있는 경우, 관련 부서에서 더 심층적인 검토와 주의 깊은 점검을 통해 유사한 비극이 발생하지 않도록 건축물의 설계, 시공, 수용 및 기타 측면에 어떤 허점이 있는지, 어떤 숨겨진 위험이 남아 있는지 알아내야 합니다. 다시.