화강 주택 구입 소식에 '3만 위안짜리 집이 2만 2천 위안에 팔렸다'는 소식이 전해지면서 많은 네티즌들의 관심을 끌었다. 모두가 화강에서 집을 살 수 있는지 논의하고 있는데 왜 그렇게 싼가요? 이에 대해 저자는 자신의 견해를 공유하고자 한다.

일단 허강 집이 3만 위안밖에 안 돼서 정말 그렇게 싼 걸까요? 이런 상황은 실제로 존재합니다. 허강의 대부분 지역의 주택 가격은 평방미터당 1,000위안입니다. "오래된 주택"이라면 평방미터당 500위안밖에 되지 않습니다.

이전 언론은 서강이라는 청년이 허강에 있는 집을 3만 위안에 샀고, 결국 2만 2천 위안에 팔았다고 보도했습니다. 서강이 구입한 집은 지은 지 10년이 된 중고주택으로 침실 1개, 거실 1개, 면적 47㎡이다. 평균적으로 평방 미터당 가격은 600 위안입니다. Xu Kang의 월 수입은 높지 않았고 월급은 3,000 위안에 불과했습니다. 나중에 재정 문제로 인해 집을 22,000 위안에 팔았습니다.

사실 많은 사람들은 특히 어디에서나 주택 가격이 매우 높은 오늘날의 사회 환경에서 허강의 집이 왜 그렇게 싼지에 대해 놀랐습니다. 글쓴이의 생각으로는 이렇게 낮은 이유는 주로 다음과 같은 요인에 기인한다고 봅니다:

01. 화강에 철거주택이 너무 많아 주택이 많아 매수세가 약한 상황입니다. 전력

일반 데이터에 따르면 2013년부터 2018년까지 허강에 약 11만 채의 저렴한 주택이 잇달아 건설되었으며, 연간 평균 건설량은 약 2만 채에 달합니다. 너무 많은 철거된 저가형 주택이 단기간에 시장에 넘쳐나면서 시장 수요를 크게 소모했고, 심지어 아무도 집을 원하지 않는 현상까지 초래했습니다.

02. 하강 주민들의 유출이 심각해 지역 주민들이 다른 곳으로 일하러 나갔다. 남겨진 사람들은 기본적으로 노인과 아이들이지만 여기에 정착하려는 젊은이가 없기 때문에 여기에서 집을 사는 사람이 적습니다. 이대로 가면 인구도 해마다 줄어들고, 출산율도 나빠지고, 주택공급도 부족할 수밖에 없다.

03. 허강은 경제가 낙후되어 환경을 개선해야 합니다

허강은 이전에 석탄 도시였으며 여전히 석탄에 의존하는 경제 능력을 갖고 있었습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 석탄 산업이 통합되면서 허강의 경제는 심각하게 쇠퇴했습니다. 경제발전이 없었다면 이주노동자는 없었을 것이고, 현지인들도 떠났을 것이다. 동시에 이전 광산으로 인해 하강시의 전반적인 환경이 상대적으로 열악하므로 이곳에서 집을 사러 오는 사람이 적습니다. 지역 주민들이 직장으로 이사를 나가도 이 지역에는 빈집이 많이 남아있습니다.

화강의 집값은 실로 매우 저렴하며, 주택가격을 낮추는 요인은 주로 낙후된 경제, 생활환경의 일탈, 도시변혁의 실패 등이 꼽힌다. 이 상황을 개선하고 싶다면 Hegang은 아직 갈 길이 멀다.