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물관회 설립 절차: < /p>

1. 부동산과 협의하여 소유주위원회를 설립하는 준비팀을 구성한다. < /p>

2. 현지 거리사무소에 서면 신청서를 제출하고, 거리사무소에 회답의견을 내고, 준비팀이 설립되어 회사를 알리고, 회사는 전체 소유주의 정보를 거리사무소에 보고한다. < /p>

3. 준비팀은' 업주 공약' 을 작성하고 업주위원회 위원을 선출해 부동산 행정 주관부에 등록 수속을 밟아 업주위원회 설립을 승인했다. < /p>

물관은 다음과 같은 조건을 설정합니다. < /p>

1, 납품된 소유주의 독점 부분이 건물 전체 면적의 50% 미만입니다. < /p>

2, 업주 대회 설립 조건을 갖추고 있지만, 부동산이 위치한 거리사무소, 향진 인민정부의 지도 후에도 성립할 수 없다. < /p>

3, 업주대회가 성립된 후 업주위원회를 선출하지 못했다. < /p>

부동산위원회의 책임과 권리 < /p>

1. 부동산 관리 감독 및 관리: 부동산위원회는 부동산을 감독하고 관리하여 부동산 관리의 합법성과 규정 준수를 보장합니다. 동시에 부동산 관리에 대한 평가와 평가가 필요하다. < /p>

2. 공공 조정 및 관리 * * * 시설: 부동산위원회는 공공 * * * 시설의 조정 및 관리를 담당합니다. 동시에 공공 * * * 시설의 정상적인 작동을 보장하기 위해 공공 * * * 시설을 유지 관리하고 유지해야합니다. < /p>

요약하면 물관회의 설립 조건과 절차는 부동산 관리의 효율성과 합법성을 확보하기 위해 정부 관련 부서의 개입을 통해 부동산 관리 활동을 조직하고 감독하는 것이다. < /p>

법적 근거: < /p>

부동산 관리 규정 < /p>

제 6 조 < /p>

주택 소유자가 소유자입니다. 업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누린다. < /p>

(1) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다. < /p>

(2) 업주 대회 개최를 제안하고 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의합니다. < /p>

(3) 관리규정, 업주 총회 절차 규칙을 제정하고 수정하는 건의를 제출한다. < /p>

(4) 소유주 회의에 참석하여 투표권을 행사한다. < /p>

(5) 소유주위원회 위원 선출 및 피선거권 향유 < /p>

(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다. < /p>

(7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다. < /p>

(8) 부동산 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 및 관련 장소 사용에 대한 알 권리와 감독권을 갖는다. < /p>

(9) 감독 재산 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 특별 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금) 관리 및 사용 < /p>

(10) 법률 및 규정에 명시된 기타 권리. < /p >