낡은 동네에 엘리베이터 설치 작업이 제기되면서 각지에서 내놓은 관련 방안은 대부분 전체 업주의 동의를 요구해야만 설치할 수 있다. 그러나 전체 소유주의 동의를 요구하는 이런 표결 규칙은 업주 분쟁을 피하는 것처럼 보이지만 실제로는 엘리베이터 설치 과정을 방해하여 엘리베이터 설치 추진 작업이 느리거나 정체된 결과를 초래하고 있다. 엘리베이터 설치 과정을 추진하면서 업주의 이익을 조율하고 업주 분쟁을 피하는 것이 각지에 엘리베이터 투표 규칙을 설치하는 관건 중 하나가 되는 방법 [4]. 전반적으로,' 민법전' 이 시행되기 전에 표결 비율에서 분류하기 전에 표결규칙은 주로 다음과 같은 종류가 있다.

1.1? 전체 소유주 동의 규칙

엘리베이터 설치 작업이 시작된 초부터 각지의 표결 비율은 일반적으로 전체 소유주의 동의로 규정되어 있으며, 속칭' 1 표 거부권' 이라고 불린다. 이 규칙의 가장 큰 단점은 업주들이 엘리베이터 설치에 대한 수요가 다르고, 저층 업주들이 엘리베이터에 대한 수요가 낮거나, 1 표 부결로 엘리베이터 표결 결의를 설치하는 데 큰 방해가 된다는 점이다 [5]. 지방정부가 근원에서 갈등을 줄이려고 시도하는 작업 아이디어는' 일표 거부권' 을 형성한 이유 중 하나다 [6]. 주택은 소유주의 중요한 자산으로, 분쟁을 피하기 위해 정부는 엘리베이터 설치 관련 규범을 제정할 때 직접 또는 간접적으로 소유주에게' 1 표 거부권' 을 부여한다. 점점 더 많은 엘리베이터 설치 결의안이 저층 소유주에 의해 부결됨에 따라 이런 표결비율의 폐단도 나날이 두드러지고 있으며, 엘리베이터 설치 작업이 추진되기 어려워 점점 더 많은 도시와 지역이 엘리베이터 설치 소유주의 표결 비율을 수정하게 되었다. 현재 시닝 시 등 소수의 지역만이 여전히 100% 업주의 표결 통과를 요구하고 있다.

1.2' 2/3 분의 2' 이상 소유주는 규칙과 파생 규칙

업주' 2/3 2' 통과를 요구하면 엘리베이터를 설치할 수 있는 표결 비율은 현재 대부분의 지역에서 시행된 규칙이며,' 2/3 2' 는 독점적인 부분을 거쳐 건물 총면적의 3 분의 2 를 차지하는 업주를 의미하며, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 동의한 후에야 엘리베이터를 설치할 수 있는 규칙이다. 창사 남창 남남 남녕 등 도시에서는 모두 이 규칙을 채택하고 있다. 그 법적 근거는' 물권법' 제 76 조에 의거해 건물과 부속시설의 보수자금과 개조, 재건축, 건물 및 부속시설을' 2/3' 이상 소유주의 동의를 받아야 한다고 규정하고 있다. 이에 따라 각지의 정부는 일표 부결규칙이 좌절된 뒤 표결규칙을' 2/3 분의 2' 의' 절대다수결' 으로 바꾸면 엘리베이터 설치 과정을 추진할 수 있지만, 이 표결 규칙 하에서도 엘리베이터 수요가 다른 업주 간의 갈등을 격화시켰다.

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