새 부동산 시장 규제 정책은 부동산 시장 규제에 중점을 두고 있다.

관련 부처와 위원회는 새로운 부동산 통제 정책의 도입 가능성에 맞춰 새로운 부동산 통제 정책을 준비하기 시작했습니다. 국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다. 부동산 가격 평가는 공평, 공평, 공개의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차에 따라 표준 지가, 지정 지가 및 다양한 유형의 대체 가격을 기준으로 수행됩니다. 주택의 가격과 지역 시장 가격을 참고로 합니다.

관련 부처와 위원회는 새로운 부동산 통제 정책의 도입 가능성에 맞춰 새로운 부동산 통제 정책을 준비하기 시작했습니다.

구체적인 세부 사항은 다음과 같습니다:

1. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 여러 곳에서 60%에서 70%로 더 인상되었으며 이자율은 그대로 유지됩니다.< /p>

2. 이 도시에 등록된 거주자의 주택 구입 기준이 주택 구입에 대한 비등록 거주자의 세금 또는 사회보장 납부 기간이 1년에서 1년으로 늘어났습니다. 대부분의 경우 2년, 일부 도시에서는 3년까지입니다.

3. 중소기업의 수를 늘려 토지 및 상업용 주택을 공급합니다. 부동산 시장에 대한 새로운 규제 정책은 3분기에 발표될 예정이며, 효과는 4분기에 나타날 것입니다.

토지양도금 기준을 높이고 토지양도제도를 엄격하게 감독함으로써 개발업자의 불합리한 행위를 효과적으로 억제하고 집값의 과도한 상승을 규제할 수 있는 일련의 조치들이 있다.

구매 제한과 대출 제한의 두 가지 상황으로 나누어집니다.

1. 구매 제한 정책이 도입되기 전에는 구매자가 주택을 구입할 자격이 있었지만 정책에 따라 구매자는 주택 구입 대상 자격을 상실했습니다. 이 정책은 구매자와 판매자 모두에게 불가항력을 구성합니다.

2. 대출 제한, 즉 이 정책은 계약금 비율을 높여 주택 구매자의 대출 조건을 제한하므로 주택 구매자의 대출 능력에 영향을 미칩니다. 계약을 이행할 수 없게 되어 계약을 이행할 수 없게 됩니다.

'중화인민공화국 및 중화인민공화국 부동산 관리법' 제2조는 도시계획구역 내 국유지 범위 ​​내에서 부동산 개발을 위해 토지를 취득한다. 중화인민공화국(이하 '국유토지'라 함)의 사용권, 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리 실시는 이 법을 준수해야 한다.

이 법에서 말하는 가옥이란 토지에 있는 가옥 등 건축물과 구조물을 말한다.

본 법에서 사용하는 '부동산 개발'이라는 용어는 이 법에 따라 국유 토지 사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 의미합니다.

이 법에 언급된 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 담보 대출 및 주택 임대가 포함됩니다.

제5조 부동산권자는 법률, 행정법규를 준수하고 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산권리자의 합법적인 권익은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없습니다.

제25조 부동산 개발은 경제적 이익, 사회적 이익, 환경적 이익을 통합하는 원칙에 따라 도시 계획을 엄격히 실시하고 종합 계획, 합리적 배치, 종합 개발 및 건설 지원을 실시해야 합니다.

제34조 국가는 부동산 가격평가제도를 실시한다. 부동산 가격 평가는 공평, 공평, 공개의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 기준 및 평가 절차에 따라 표준 지가, 지정 지가 및 다양한 유형의 대체 가격을 기준으로 수행됩니다. 주택의 가격과 지역 시장 가격을 참고로 합니다.