법적 분석: 주제란 계약 당사자 쌍방의 권리와 의무가 지시되는 대상, 즉 매매계약에서 언급된 대상이나 상품을 말한다. 예를 들어, 상업용 주택 매매 계약에서 대상은 판매되는 상업용 주택입니다. 계약의 필수 요소는 주제일 뿐 반드시 주제일 필요는 없습니다. 예를 들어, 교육 서비스 제공 계약에서 대상은 서비스를 제공하는 당사자의 서비스 행위이며 대상에 대한 기간은 없습니다.

법적근거: '중화인민공화국과 민법' 제571조 채무자가 법에 따라 목적물 또는 목적물의 경매 또는 매매대금을 보관인에게 인도한 경우 부서, 보증금이 설정됩니다. 공탁이 설정된 경우 채무자는 공탁의 범위 내에서 목적물을 인도한 것으로 본다.