대학을 졸업하고 사회사업에 들어간 첫 번째 일은 자리를 찾는 것이다. 대부분의 사람들이 집을 빌릴 것이다. 하지만 집을 빌리는 것은 그다지 잘 이해되지 않는다. 집을 빌리기 위해 집주인이 어떤 증명서를 제공해야 하는지 많은 사람들이 알고 싶어하는 문제이며, 임대주의 사항에 대해서도 함께 알아본다. 아래 소개를 통해 어느 정도 수확을 거둘 수 있을 것이다. 집을 빌릴 때 주의해야 할 많은 것들이 있다. 위험에 처하지 않을 것이다. 지금은 태평성세에 속하지만, 지금은 태평성세에 속한다.

집을 빌리려면 집주인이 어떤 서류를 제공해야 합니까

1. 쌍방 당사자의 경우: 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인 상황, 집의 구체적인 위치, 주택의 정확한 위치 (예: 모 도로 모 호실) 를 명시해야 한다. 임대인과 재산권인의 관계 및 재산권인의 위탁 임대 주택을 받을 것인지의 여부. 임차인은 임차인이 임대한 집의 산권증 등의 자료를 심사하는 것에 주의해야 한다.

2. 임대주택의 구체적 상황: 주택 면적, 주택 인테리어 상황, 주택 인테리어 상황, 임대인을 위한 가구, 가전제품, 주방 설비, 화장실 설비 등을 간략하게 열거한다.

3. 주택 용도: 주택은 임차인 자택, 임차인 일가 거주, 또는 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 하는 데 쓰인다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도도 있을 수 있습니까?

4. 임대 기간: 임대 계약에서는 쌍방의 임대 기간을 명확히 해야 하며, 임대 계약이 만료되기 전에 임대를 갱신하거나 더 이상 임대를 하지 않으려면, 얼마나 앞당겨야 하는지, 재임대 시 지불 방법 등을 미리 전달해야 합니다.

5. 집세 및 지불 방식: 주택임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정하며, 임대인은 임대기한 내에 제멋대로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다.

6, 주택 수리 책임: 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 정상적인 사용 과정에서 주택이나 시설이 손상되면 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상해야 합니다. 임대인은 주택을 수리할 수 없는 경우 임차인은 * * * 와 함께 출자하여 수리할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리비는 응당 임대료를 상환하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.

7. 주택 상태 변경에 대한 약속: 임차인은 주택과 각종 시설을 사랑해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증여해서는 안 된다. 확실히 주택 변동이 필요할 때는 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.

8. 전세 가능 여부는 임대 계약에서 명시적으로 합의해야 합니다.

9. 위약 책임의 약속: 발생할 수 있는 계약 위반 행위에 대해서는 계약서에 상응하는 징벌 방법을 합의해야 한다. 예를 들어, 임차인이 일정대로 집세를 내지 않을 경우, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사를 할 수 있습니다. 임대인이 약속대로 가구 등을 갖추지 않으면 임차인은 협의하여 집세 인하 등을 할 수 있다.

10. 임대 계약의 변경 및 해지: 임대 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등과 같은 계약의 위 조항을 변경할 필요가 있다고 판단되면 쌍방은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있습니다.

임대 주의 사항

1, 주택 소스 정보를 믿지 않는다

하늘에서는 파이가 떨어지지 않습니다. 사진과 실제에 맞지 않는 집, 보는 집이 임대, 임대료 허보 등을 피하기 위해 정규사이트에서 집원을 찾거나 오프라인에서 방 구경을 해보세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

2, 도로 에서 주택 소스 선택, 바닥 은 가능한 한 높은 선거

독신 여성은 집을 빌릴 때 골목길에 있는 집을 선택하지 않으려고 노력한다. 저녁에 집에 갈 때 안전하지 않다. 바닥 선택은 낮은 층을 선택하지 않는 것이 가장 좋다. 도둑이 있으면 창문을 통해 쉽게 들어올 수 있기 때문이다.

3, 부동산 및 환경이 비교적 완벽한 동네 선택

환경이 비교적 좋고 부동산이 완비된 동네는 늦게 귀가하거나 거주하는 것에 대해 어느 정도 더 많은 보호를 받을 수 있다.

4, 친구를 찾아 방을 같이 본다

방 구경은 저녁 8 시 이후에는 혼자 방 구경을 하지 말고 친구가 있는 게 좋다 (남자가 적당하다).

5, 저녁에 방 구경을 제안합니다

이때는 퇴근 러시아워이므로 동네 안팎의 큰 환경을 쉽게 관찰할 수 있다. 예를 들어 동네 거주 인원 구성, 차량 주차 상황, 자동차, 비자동차 구성, 쓰레기 처리 상황 등은 모두 이 동네 부동산 관리, 인구 구성 등 생태의 참고로 사용될 수 있다.

6, 계약서에 서명하기 전 3 차 검사

계약서에 서명하기 전에 집의 물, 전기, 가스가 정상적으로 사용될 수 있는지, 전압, 수압이 정상인지, 가스, 가스, 통풍이 잘 되는지 확인하는 것을 잊지 마십시오.

고장이 나거나 파손된 곳이 발견되면 먼저 사진기록을 찍어주세요. 집주인에게 수리해 주시고, 집주인이 미뤄야 할 경우 계약서에 명시하고 사진 보관에 주의하시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 파손명언) 또한, 계약서에 서명할 때 집주인 신분증을 주의 깊게 살펴보고, 가능한 두 집주인에게 서명하지 않도록 한다.